回顾2017年，桂林的楼市政策出现收紧，房价“涨势”不断，“日光盘”频现。

展望2018年，桂林的购房者犯难了，房价还会不会涨，到底该不该买房？在桂林买房，又要选哪里？

这里姑且不论该不该买，毕竟有需求就可以买，那买房到底选哪个区域才靠谱呢？

桂林人钟爱七星区

都说萝卜青菜各有所爱，不过提到桂林人买房最钟意的区域，还是非七星区莫属。

近日，桂房网通过第三方问卷平台，发起了“2018年桂林购房者需求大调查”，在购房者意向区域的选择中，有“富人区”之称的七星区，以28.61%的占比稳居购房者青睐区域榜首。

在此，小编不禁好奇，七星区究竟有什么“魔力”，让桂林人都趋之若鹜？七星区，就这么十全十美？

七星区还缺什么？

说到这个话题，我们先得了解购房者们都关心哪些方面。在关于“对于未来希望桂林在哪些方面有重大改变”的调查中，购房者更为关注医疗、教育、环境、经济、休闲娱乐、交通路网六个因素，占比都在30%以上。

那么，七星区缺乏这些方面吗？

七星区缺医疗保障？NO！

七星区有桂林市中西医结合医院（桂林市第五人民医院）、桂林市第七人民医院等医疗配套，看病就医这里还是比较有保障的。

七星区缺教育资源？NO！

这个问题的答案显而易见，七星区恰恰是桂林教育资源最集中、最优质的区域。小学有育才小学、卓然小学、石油小学、龙隐小学，中学有广西师大附中，大学有桂林理工大学、桂林电子科技大学、广西师范大学等等，教育气息相当浓厚。

七星区缺环境条件？NO！

这也是个送分题，七星区风光秀丽，简直就是一个大景区。这里浓缩了桂林山水的精华，有漓江、小东江，七星公园、穿山公园、訾洲公园……

七星区缺经济基础？NO！

七星区是国务院批准的第一批国家级高新区，高新技术产业尤其发达，云集了信息产业园、英才科技园、铁山工业园、创意产业园等众多园区。

七星区缺休闲娱乐配套？NO！

七星区有万达广场、彰泰天街、兴进广场、时代天悦、南城百货等商业广场，一站式商业配套，吃喝玩乐购都不用发愁。

七星区缺交通路网？NO！

七星区地段优势明显，区域交通四通八达。9路、14路、16路、23路，28路、32路、100路等公交纵横交错，同时还能快速通达其他城区，直达高铁站、机场等交通枢纽，十分便捷。

既然都不缺，七星区缺房子吗？

七星区医疗、教育、环境、经济、休闲娱乐、交通路网等方面都是高分，难怪桂林购房者如此关注这里。现在问题又来了，七星区现在可售房源多吗？

据小编了解，七星区其实一直都是桂林的成交“大户”，2017年楼市成交一路领跑主城区各大城区。

目前，七星区主流在售楼盘包括信昌·棠棣之华、桂林万达城、兴进·漓江郡府、新裕公馆、兴达·江山领秀、彰泰天街等楼盘，其中不乏品质大体量项目，房源还是比较丰富的。

我们再来看看这些项目的在售房源……

信昌·棠棣之华：100-130㎡

桂林万达城：【栖霞府】89-130㎡两房至四房；【紫云台】131-157㎡洋房叠墅

兴进•漓江郡府：金桂府125-179㎡三房、四房

新裕公馆：79-131㎡洋房

兴达·江山领秀：129-224㎡三至五房现房

彰泰天街：117-143㎡现房

不难发现，七星区这些主流在售楼盘的房源，全部都是中大户型，并且是毛坯房。

所以，七星区缺什么样的房子？

1、缺小户型

小户型意味着小户型意味着低总价、低首付、低月供，买房选小户型，置业成本和压力都要小不少。

2、缺精装房

精装房省去了购房者颇为头疼的装修环节，省时、省事、省心、省力。

所谓“物以稀为贵”，如果能在七星区买到精装小户型，那就更加难得了！

目前，位于三里店核心的华御公馆，就有44-60㎡精装公寓在售，70年产权现房，总价仅需约38万/套起，拎包即可入住，商务办公、自住、投资、伴读、养老皆相宜，2018年打算在七星区买房的朋友不妨重点关注。