1月中旬，深圳又一商业项目落地前海中心。前海壹方汇是鸿荣源壹方商置旗下 “壹方汇”产品线首个落地的商场 ，也是继前海壹方城、龙华壹方天地后的又一“壹方”项目。
开业近两月，新商业之家实地探访。作为 今年深圳首个开业的商场 ，前海壹方汇有哪些新特点？
落地前海片区，打造“城市中心公园mall”
“特区中的特区”“深圳城市新中心”“粤港澳大湾区核心引擎”“中国曼哈顿”是深圳前海的代名词。这里不仅是金融中心，也是创业沃土、财富500强企业总部聚集地，前海作为大湾区的心脏，其 消费活力可见一斑 。
目前，前海「三湾」商业发展如火如荼，前海卓悦INTOWN 激活“商办同圈”新生态 、华润万象前海集商务、购物、文化、娱乐等元素于一身、前海印里INLI 庭院式社区商业 打造典范；去年6月开业的前海山姆会员店更是吸引一大批外部客流，将于今年年底开业的 前海K11也汇聚全新目光 。多个前海商圈成熟，前海的新消费名片正打得响亮。而今年年初开业的前海壹方汇 实现商业与景观融合 ，将打造24小时全天候生活新享地，为前海商业发展贡献活力。
前海壹方汇位于前海含金量最高的 黄金区位-桂湾 ，聚集片区资源优势，拥有交通顶配，与地铁5号线桂湾站A2出口无缝连接，周边还有1、9、11号线三线环绕。距离深圳湾口岸、广深沿江高速口、蛇口码头或深圳机场仅15分钟车程。
区别于城市核心区位的综合型商业中心“壹方城”和城市集群型商业中心的“壹方天地”，壹方汇产品线定位“精品主题型商业空间”， 体量相对更小，聚焦城市精致生活 。
面朝大海、毗邻公园，桂湾公园的游客可以从连廊直接步入前海壹方汇， 客流能够快速导入 。场景上，前海壹方汇以原创IP巨型奈斯兔为核心，两座永久艺术装置《心动》、《表白》，以及中央的巨型艺术幕墙成为打卡点，退台设计创造出 开放、街区式的立体公共空间 ，自然与现代化设计交融，打造出城市中心的惬意。
客群定位明确，成为“打工人的商场”
前海壹方汇所属的综合体鸿荣源前海金融中心，汇集豪华酒店-深圳前海康莱德酒店、两栋国际超甲级写字楼等多种业态。依托综合体的商业生态圈，周边有天健悦桂府、前海时代CEO公馆等品质住宅，项目3公里以内覆盖 近70万人的高净值商办客群 ，项目以小康、中产的年轻客群为主。
前海壹方汇以“遇见心动生活”为Slogan， 商业体量8万㎡，引入约130家品牌、超50家区域首店 。整体面积不大，总共覆盖地上4层，地下2层，涵盖零售、餐饮、娱乐体验等多种业态。
值得一提的是，在商场内部就有与写字楼连接的通道，周边弘毅大厦、国际仲裁大厦、前海鸿荣源大厦等高端写字楼 拥有大量的办公人群 ，前海壹方汇凭实力成为 “打工人的商场” 。
围绕商务消费群体的“日常需求”、“社交体验”、“压力转化”三大核心，前海壹方汇抓住区位优势，引入 多元满足商务客群 的业态，以“音乐”“运动”“艺术”三大主线刷新消费体验。开业期间知名球星K神克洛泽见面会、《小红书城市户外运动季》活动深圳首站、在枢纽广场设立长期匹克球运动空间等活动都 与消费者成功共鸣 。
布局传统，聚焦年轻消费
项目引进超百家优质品牌，超50家区域首店，集高端商宴、精品餐酒吧、先锋潮牌、户外运动、文创杂货、多元餐饮多种业态于一体。
多家首店入驻，注重年轻消费群体。面对当下 “主理人经济”与“非标商业” 的崛起，前海壹方汇也强力聚焦创新，引入各类 兼具社交属性 的品牌。如骑行品牌SRAM全国首家体验中心、wildNOW全国首店、Naturehike品牌体验店、大食代华南首个能量加油站概念店、朕呷糟粕醋火锅全国首店、ONE SMILE华南首店等。
//分区明确，略缺新意
项目 内部布局相对清晰 ，L3-L4高层主要以高端餐饮、健身美容为主；L1-L2以户外服饰、潮牌买手店为特色；B1-B2则更聚焦更平价的零售、餐饮。整体规划清晰， 入驻品牌偏好年轻态 ，分层设计适合不同消费水平的顾客，但品牌选择丰富度不够，略缺新意， 客流主要集中于低层的餐饮区和零售区 。
//早C晚A，运动充电
作为打工人聚集地，前海壹方汇引进了 迎合年轻潮流的咖啡茶饮 品牌，如「椰力丫」华南首家旗舰店、新式茶饮品牌「东方栀子」华南首店、新式咖啡「地球森林」还有常见的M stand、Manner Coffee以及瑞幸咖啡、星巴克、奈雪的茶等。
还有各种特色餐酒吧，碳烤西餐厅LÉMAN（全国首店）、美式复古餐厅ONE SMILE（华南首店）、英格伦风格餐吧The Happy Monk （深圳首店）、古典法餐Le Pissenli（全国首店）等，前海壹方汇提供的“早C晚A”丰富选择 满足周边年轻群体的生活方式 。
在户外运动、露营骑行成为年轻打工人休闲娱乐重要部分时，前海壹方汇也引进多家健身运动品牌，打造新社交体验生活空间。场内L3以健身美容为主力，打造年轻人解压空间；L1、L2则集中户外服饰、运动护理。如户外生活方式集合店wild now（全国首店）、都市户外品牌Naturehike首家正式门店、专业运动护理品牌Sidas（全国首店）等， 将运动融入商业空间 。
结语
总体来说，前海壹方汇尽管空间设计和客群定位有所优势，但在 业态布局和品牌丰富度方面仍显不足 ，较为符合周边打工人的消费选择。商场内部品牌相对单一，缺乏一些高端品牌和特色店铺，消费者的选择和体验有待提升。
在消费提振期，个性化与风格化已经成为商业进化的内生动力。商业场内的每一次蜕变都备受瞩目，期待深圳前海商业能够实现新一轮跨越式发展。
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