读《瓦尔登湖》，100多年前美国作家梭罗的简朴湖居生活好似一幅油墨画，可望而不可及。
“过湖居生活”，由古至今都是无数人向往的理想生活境界，尤其是在钢筋混凝土“丛林”生活久了的现代人，能够离尘不离城，环湖而居，临水而憩，则是一种境界。
但是，湖居生活，因其对自然景观资源的极高要求，很难出现在城市中心。全球每600座城市，才有一个城市湖区，湖居生活的稀缺程度可见一斑。
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择湖而居，已成高端改善者的必选项
因为稀缺，所以才弥足珍贵。
种种迹象显示，湖畔目前已经成为高端改善人群首选居住地，世界上知名湖泊的湖畔，几乎都是豪宅区。
全球首富比尔·盖茨耗费1.1亿美元打造的豪宅，就坐落在西雅图华盛顿湖畔。在国内，临湖欣赏美景，也成为生活品质的一种象征，湖居板块成为新兴豪宅区域。
西安湖景资源更是屈指可数，我们所熟知的有汉城湖、昆明池、未央湖、雁鸣湖和曲江南湖。
我们详细了解后发现——
汉城湖：位于主城区，房企进驻早，区域发展成熟，区域内在售项目不多，且附近多*迁拆**安置房。
昆明池：位于沣东，距离主城区较远，周边配套不够完善。
未央湖：位于渭河、灞河交汇的三角洲区域，配套欠缺，在售项目产品类型差距大，品质良莠不齐。
曲江南湖：处于曲*核心江**位置，是西安“高端住宅区”的代表，曲江一期已经开发殆尽，曲江南湖已成绝版资源。
雁鸣湖：位于曲江和浐灞交界处，片区内主打低密低容积率，有待开发， 潜力巨大。
整体来看，昆明池距离主城区较远，汉城湖和未央湖板块定位模糊，南湖已成绝版，仅剩下雁鸣湖板块，定位高端低密，板块有待开发。
不出意外的话，雁鸣湖板块很有可能会成为西安下一个“南湖”。
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揭秘！雁鸣湖板块独占C位的原因！
雁鸣湖板块毗邻三环，左手曲江右手浐灞，对望白鹿原，享受着多重利好。
这几年来，有不少品牌开发商在雁鸣湖板块拿地布局，一次次上演豪门争夺战，土地竞逐产品厮杀不断。
2013年，世界500强绿地集团最早进驻该区域，开发绿地曲江名城；
2015年，一线房企大佬融创来到西安，并购了天朗曲院庭香更名为融公馆；
2016年，深耕西安多年的万科携手真爱现代农业杀入此区域，开发真爱万科公园华府；
同年，浙江一哥海亮与和记万佳联合拿地，以海亮地产最高端的项目为样本开发海亮唐宁府；
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截止目前，雁鸣湖板块已吸引了包括万科、融创、绿地、阳光城、中建、高科、荣德等十余家品牌房企的进驻。
究竟是怎样的魔力，让一个昔日的边缘板块拥有如此巨大吸引力？
在多方了解后，谜底终于揭晓。
论地理位置，雁鸣湖板块是连接浐灞和曲江交汇的黄金地带，享受双重利好。
浐灞是主城区汇集品牌房企最多的区域，区域潜力巨大，受众房企追捧。
这些年来，浐灞正在快速崛起。
浐灞有着天然的生态优势，有政策红利支持，有产业聚集，丝路国际创意梦工厂、欧亚国际、腾讯双创小镇、丝路国际会展中心等项目均落地于此。
曲江则是西安去化率最好的区域，区域内配套成熟，居住环境优越，受客户认可度高。
最重要的是，曲江正在外拓。
随着整个曲江雁翔路文化产业聚集区的快速发展，曲江外扩已成必然，紧邻的雁鸣湖板块最先受益。
雁鸣湖板块兼得浐灞和曲江的资源叠加，即可享受浐灞崛起带来的附加红利，又可共享曲江一期已成型的生态、商业、商务品质配套的资源优势。
论居住环境，雁鸣湖板块位于浐河上游段，拥有千亩雁鸣湖湿地。
除了拥有浐河和雁鸣湖，这里处于城东南，坐享来自秦岭和白鹿原新鲜空气的负氧离子，极具上风上水之利，自然生态环境十分优越。
加之西安新植物园的落成开园，环绕雁鸣湖而围合兴起的生态居住圈，是此板块最大的卖点。
所以，雁鸣湖板块，也是各房产大鳄继曲江南湖之后争抢的重中之重。
毫无疑问，这将是一场豪门争夺战，一场争夺土地、竞逐产品、征服购房者的战役级厮杀。
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扎根西安十余年，万科从未让人失望过
虽然“豪门”房企众多，但各有不同。
对开发商研究越深，你越会发现可以把他们分成两类，一类是精致的利己主义者，纯粹的以利润为导向；另一类是充满了抱负的理想主义者，他们虽然认为利润很重要，但有时候却会因为利润太高而惴惴不安，所以他们充满使命感，在推出高品质产品的同时，还强化对区域赋能的能力。
在这里，我要说的就是万科。
万科从2008年进入西安市场，已经陆续推出了30多个精品楼盘，服务超过20万业主，北到秦汉、东到浐灞、南到长安、西到咸阳到处都有万科的楼盘，是目前为止在西安拥有项目最多的开发商，没有之一。
自2014年起，万科已经连续6年蝉联西安房企排行榜的第一，是西安销售额唯一超过200亿的房企。
数据来源：网络
作为一直稳居第一的“尖子生”，万科无论是在拿地策略上，还是产品打造上，亦或是对整个片区的带动发展上，从未让人失望过。
2016年，中铁德盛和“联姻”西安万科打造的曲江万科翡翠国际。
这是万科入驻西安8年以来，继万科金域曲江、万科东方传奇、万科城市之光之后的第4座曲江高端作品。
万科翡翠国际项目地处曲江一期最后一块核心土地曲江大道上，是曲江新区离市中心最近、最成熟的区域。
项目首次引入万科高端翡翠系产品，融入中铁建国际系产品特点，打造由宫廷洋房、极致平墅、雍景高层、天幕超高层及配套商业构成的超级大城。
2019年，万科翡翠国际总共有两次意向登记，均创下了西安摇号史上的最佳成绩。
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6月，万科翡翠国际396套房源登记，引来7368组家庭登记，相当于18组家庭抢一套房，创下西安摇号史上最佳。
9月，有368套房源登记，引来7923组家庭登记，相当于21组家庭抢一套房！再次突破西安登记记录。
2019年，新盘万科澜岸亮相并且入市销售。
在浐灞，万科充分结合区域特色和自身经验，在18公里的灞河边，为西安人打造了一个集资源配套、文化艺术、生活住宅为一体的顶级岸线生活圈，为城市红利区域带来全面优质的配套资源强支撑。
万科澜岸是浐灞区域少有的低密高层产品，容积率2.0，绿化率35%，社区整体布局北高南低，楼栋错位排列。
2020年1月3日，万科澜岸推出了266套房源，共吸引了1479组客户参与了登记，成为2020年开年首个千人摇的项目。
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2019年，万科澜岸共有5次意向登记，4次开盘都需要摇号，其中9月份还出现了面市以来的第一个千人摇。
在各大开发商项目铺天盖地的营销手段、宣传推广“洗礼”下，购房者的眼睛是雪亮的，他们“投票”的逻辑很朴素：对开发商品牌、项目产品足够认可，他们才会实实在在的拿出真金白银，置地安家。
从这点上来说，万科能够以极大的领先幅度蝉联西安楼市销售冠军，市场认可已经说明了一切。
不夸张的说，万科的每一个项目，都已经无可争议的成为该区域内，具有象征意义的标杆样本而存在。
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“万科+稀缺湖景”，新的爆款即将面市
而如今，万科择址雁鸣湖板块，在地段+湖景+区域价值等多重砝码加持之下，雁鸣湖万科项目应运而生。
之所以说应运，是因为：
这本是一块不可再生的优质稀缺地块；恰好遇到了一个既有丰富经验，又充满理想主义情怀的开发商，然后就做出了让整个西安为之惊艳的新品。
先说不可再生的优质稀缺地块。
雁鸣湖万科项目地处浐灞生态区雁鸣湖板块绕城高速以南、长鸣路以东，紧邻雁鸣湖，与西安植物园、中国唐苑近在咫尺。
坐拥西安最后一块待开发的稀缺湖景，享受众多公园环绕，拥有如此不可多得的资源，以后在西安怕是很难再找到同款。
万科此次，势必将为西安几十万的“万科粉”，带来新的“湖居梦”。
再说低密低容积率，高品质生态住宅。
雁鸣湖万科项目一期项目用地面积98321.90平方米，总建筑面积239379.73平方米。
万科雁鸣湖项目效果图
从规划图可以看出，万科雁鸣湖项目一期由18栋楼组成，包括高层、小高层、洋房。
雁鸣湖万科项目-楼位总平图
万科雁鸣湖项目还配建有中瑞万豪酒店，该酒店规划方案也已经公示。
从近两年雁鸣湖板块出让的多宗土地来看，整个板块， 主打就是低密生态高端居住区。
板块内的容积率皆维持在2.8以下，个别地块的容积率甚至只有1.5左右，注意，1.5左右的超低密改善盘，在主城区可谓“凤毛麟角”，清一个少一个。
虽然雁鸣湖万科项目的具体信息还没出来，但在低密宜居方面，万科势必不会让人失望。
我们可以预见的是，很快，万科又将为西安带来新的爆款产品，进一步带动雁鸣湖区域的发展。
结语：
对挑剔的西安人而言，万科雁鸣湖项目有优质配套，稀缺地段，品牌实力加持，这将是为数不多入手的好机会。
诸位“万科粉”，请千万不要错过！