各位同行，市场不好时，我们更应该服务好。
哈喽，大家星期六好。今天有点热，我刚回来从上午，最近大房子代看量比较多，小房子的代看量还是比较少，我这边别的同行不知道，今天给大家留个视频。不是讲房产信息的，反正市场不是太好吗？这个大家都知道。不过还有一点，能下手就下手。
查话题了，今天不讲房产，讲讲自己的同行，讲讲这个行业的同行打电话的事情。我这边有很多哥哥姐姐，也是他自己卖房子，卖联排也好什么，有时候不想打理的就把号码给我，然后委托给我，很多同行挂的都是我的手机号码，可以去到，挂的手机号码还是蛮多的。
江城区里面的房子还蛮多的。然后在过程中接到电话，就是这电话的情况在这里，也给各位房东来讲一下确实有很多同行打电话，上面在礼貌方面确实有欠缺，不是大部分，包括我自己也经常接到这种电话。
比如说第一种常接到的就是打电话过来问你房子多少号的，面积多大的，价格多少钱，装修按摩拍的？问完以后随口来一句：我下午的三点钟能看房吗？客户已经约好了，有的房东不知道，有的房东吗？有的房东不知道，就是傻傻的真三点钟等到了电话，等那个人来看房子了，我估计有可能在座的视频有可能有很多房东也是这样的。正因为三点钟过来看房了，实际他就是随手说一句根本就没有客户为什么为了打干净，为了了解你的信息。
那作为一个同行吗？同行来讲的话我觉得你如果了解信息，不需要去约房东看房时间，你把房东的信息问好礼貌的问好我觉得房东诚心卖房会把信息给你的。如果你这个月这样打，打到最后房东会不高兴，有可能一天打了十几二十个电话，有可能还有一家公司里面，一家公司里面的跟你写好，对吧？
就别人就不要打了，一家公司里面一天可以打四五条给你，六条给你，有房东能高兴吗？打到最后房东说，我不知道不知道。就很特别一些别墅的房东，生意比较忙，开会或者什么比较忙，这样打电话人人家会高兴吗？不高兴。
第一种就是根本就随手放鸽子放房东的鸽子，这个是我也常常遇到过，而且经常遇到是很多人打电话，很多同事就同行打电话给我，他就问情况，问房子在不在我说在的，在的以后他给我来一句，电话都没挂，给我来一句，我客户预约好了下午三点钟能看。我说你先去约客户，约好客户以后用自己的手机号码打电话给我不要用虚拟号码，你是哪家公司的跟我讲一下，我说你要整，这样我再看，因为都是同行吗？行事里面的，不能倒江，也不需要倒江湖，你跟我倒江湖也没用，我是中介公司对吧，那你在倒江湖的时候我也在倒江湖，倒江湖有可能比你年数还多了对吧，是吧，是吧，所以在座的房东也是一样的。
如果说遇到虚拟号码打电话给你的话，那你可以提醒一下他，我说你真要去再看你，以你真实的手机发个短信给我，对吧，我做个保留啊！一种啊不是盲目的听呃，我的同行去讲，然后你就在等时间有可能会浪费你的时间。
第二种的话就是说，有很多我们现在入行的一些年轻人有可能二十岁左右，包括我以前一年轻的时候入行的时候也是一样的有可能有一年轻人就是口气会冲，会一两回没说就会冲起来。不过现在还有一点年轻人根本就不知道服务，我们行业是属于服务行业，对吧，本质的技能，对吧所以说这些技能，对吧谈判技巧懂的情况下。
然后我们服务也要服务好，我们服务是谁，是房东和客户都是属于我们的上帝啊，这些有些同事吗有些同行吗，对吧就导致我们这个行业里面这个中间行业里面对房东和客户啊对他们有反感是吧，打电话过去口气很硬，哎，你家房子卖吗，直接哎，你家房子卖吗？啊，然后房东如果有可能接电话接多了或者人家在忙或者有可能在忙啊，在开会什么东西人家一个人把挂掉或者或者挂掉了，对吧一个人忙吗对吧，他就一直打，打电话过去啊，就会火气非常重啊你家房子慢，打多了以后，你家房子倒的慢吗？
那房东有可能说当时在你有没有想过房子，房东当时有可能有很多紧急的事情，比如说家里的事情啊，或者大事情啊对吧啊，到最后有可能又把你刮掉了或者接了，有可能这个这些人啊有可能到最后会怎么弄打电话，接了以后口就会很硬啊，还有可能骂房东有有遇到这种同同行的，像这种同行的，我觉得你们自己真的改改改一改一下如果，如果改不了，就不适合去做这个*房行**产。
呃，有可能说各位同行有可能说我这个视频对我们中介公司的一个呃看法，我是站在房东和扣的角度上我来对我们打电话的看法。
如果说，你不会打电话了，不会去打电话的这个语言对吧你去问一下你们经理会问一下你们店长啊，最起码的打电话礼貌，比如开壳你好，对吧，包括一些东西，包括我们以前学的一些话术，最起码的东西你去看看礼貌在哪里，对吧，你是卖人家东西的，如果说，感觉你你不想卖人家东西你不需要打人家房东电话，对吧房东也不一定缺你一个人一个中介公司去卖啊，礼貌一点，礼貌一点。不管是在看房过程中也好，还是在打电话过程中也好，我觉得我们不是做一笔生意，我们是做长期的生意对吧，长期的生意而且这个现在的社社会是法治社会也不是说以前那社会，啊！如果说有了遇到房东难搞的房东，你骂房东或者威胁房东啊，房东完全可以去报警的去投诉你的啊，有可能你这个东西也要被罚款，或者或者被关起来关几天都有可能的。
我也亲身经历过我们一个同事，因为一几年的时候打电话，晚上打电话的时候打跟进，我们营业有个任务在打跟进了解房子的信息或者一些东西。打电话给房东，后期不知道什么原因跟房东吵起来了，他就骂了房东一句房东。
这个电话是绑定我们的信息的，然后房东直接沿着这个信息跑到了店里面来来了。很多人，准备把这个业务员带，后期还是我们老板，两个老板出面抽烟喝茶赔礼道歉才解决的问题。那时候社会你也知道，这个有可能说属于涉黑这种人员，所以我在做的。有可能说现在稍微大一点，现在一些、二十岁主要刚入行的一些。
伙伴们，我觉得你们打电话真的是注意一点，真的没遇到狠的。有可能刚出来社会或者在家里面被家里父母弄的好。其实外面社会现在真的是不是太好，而且各行业都不好做。有时也理解房东在干，有可能早上在打干净。房东有可能在玩，在七点钟、八点钟有可能在外面应酬，跟人家喝酒，不接你电话也有原因的。
·第一种有可能家里房东家里面是不是有什么事情。其实也没接你电话也有可能的。如果说真正的房东如果诚心卖房，房东肯定是会接你电话的，也会耐心的跟你去讲房子一个情况。还有一些房东为什么比较暴躁？不接电话，还有一些很晚，因为是被各位同行打电话打的太多了，有可能一天接了几十个电话，而且还有一些人讲话礼貌不好。
我觉得电话第一个电话打不接，可以晚隔个十分钟到二十分钟再打电话。如果打两次到三次不接，我觉得可以。如果真的有客户有微信，客户要砍他房子或者一些原因你可以发个短信给他微信。
有可能说不方便加吗？有可能说比较敏感，我们可以发个抖音过去让房东看到你这样几个电话打过去。
然后真的有可能说诚心会回电话给你的，我也是遇到很多，我昨天还发了几个给房东电话房东没接吗？我中午的时候应该一点半左右吧，不过有些老板可能在两点钟之前都在午休，所以说我没回。其实也有个房东回信息给我的，说可以的。如果你有客户可以直接联系我，对吧？那我说好的，这样就留下他信息确实在卖的。服务：中介公司、房产公司、房东经纪人我们也是做服务的，真的是做服务的。除了自己的技能、专业知识以外，服务也要连上去，而不是说真的去走江湖。要做长期生意，你为你的老客户房东服务好了房东也会认可你，也会相信后期有可能也会在你手里去买房，这样你的客户会更多。买好房以后有可能也会接他的朋友在到你手里买房，我现在网站也没有做，电话也很少去打，除了有客户需要哪个小区的房子我们去找然后跟房东去咨询。
我的客户都来自于我们的一个老客户介绍，基本上不是他看，反正我每天月的客户量还是有的，而且都是蛮诚心的，我们也是把客户当成一个朋友的去处理。我们不去黑他也不去说房子本身什么问题比如房子这个是他卖的，房子要抵押，房子是被我们一些投资商吃下来的，比如说房子里面付不付佣金我们都会跟客户详细的去讲清楚我们赚我们自己该得的，而且要把服务服务好，但如果不在你手里买那银行有可能还是你的服务或者一些纪念还没到位，礼貌服务一定要做好为我们这个房产行业改变一下。
为什么很多客户房东在抖音上一说到中介公司上面评论就很多，取消中介公司。中介公司怎么样、怎么样直接就是我有可能我们自己本身有大部分人，有一部分人在破坏我们这个行业，礼貌也好干要因为入户比较低，入户比较低。
如你去到大公司里面有可能说大公司怎么样像厂家或者什么一个人打电话的时候他们有录音或者什么打电话的时候，人家都很讲话很礼貌的，不能说怎么样我们要向他学习学习，别的也没什么事情，再见。该买房子还买房子，现在市场不好。