据同源机构公示数据，2021年第19周，大连商品房销售套数为1383套，环比上周上升47%；新增供应1204套，环比增长46%；本期成交参考价为15523元/㎡，环比下降2%；本期大连二手住宅的城市市场均价为16872元/㎡，环比涨幅0.47%，涨幅较上周扩大0.47个百分点。
政策动态
01、惠及4.26万户！大连这项工程进入实施阶段
随着我市老旧小区改造工作的不断推进，2021年老旧小区改造工程实现了“全域化”，中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区、旅顺口区、金普新区、普兰店区、瓦房店市、庄河市及长海县等10个地区均全面开展了老旧小区改造工作，我市2021年老旧小区改造工程共计157个老旧小区，涉及1001栋楼、226万平方米，惠及4.26万户。
02、地铁13号线又一新进展！
近日，大连地铁13号线专用无线系统顺利开通，实现车站、区间无线信号全覆盖，为下一步信号动车调试及试运行提供了可靠的通讯保障。
自去年10月以来，13号线专用通信系统安装进入集中施工期，受疫情影响53名专业技术工人被隔离了35天，严重影响正常施工，导致工期滞后，为保证在节点工期前完成建设任务，十三号线项目公司组织专用通信施工单位，从其他项目抽调技术骨干支援13号线通信系统建设，放弃节假日全力以赴开展施工作业，最终在今年4月基本完成专用通信系统安装及调试工作。目前传输、电源、专用电话、PIS和时钟等系统均已调试完成并投入使用。
商品房动态
据同源机构公示数据，2021年第19周，大连商品房销售套数为1383套，环比上周上升47%；新增供应1204套，环比增长46%；本期成交参考价为15523元/㎡，环比下降2%；成交的套均面积为96㎡，环比下降1%。
数据来源：同源机构
2021年第19周，从个城区成交量来看，本周成交主要集中在甘井子区、金普新区。本期，金普新区成交522套，环比上涨69%，涨幅居各城区首位；甘井子区共备案515套，环比增长31%，位居第二；中山区本期成交套数为185套，环比增长34%；沙河口、西岗、高新园区成交套数分别26套、20套和115套。
数据来源：同源机构
2021年第19周，成交金额排行榜前三名为恒大、中海、保利，其中，恒大本期成交金额为2.407亿元居首；其次是中海，本期成交金额为2.25亿元，位居第二；保利成交金额为1.51亿元，排在第三。本期楼盘成交套数前3被恒大城市之光、绿城诚园和易和岭秀滨城包揽，成交套数分别为77套、68套、54套。
数据来源：同源机构
二手房动态
二手房市场均价
据诸葛找房数据研究中心的数据显示，2021年第19周（5月10日到5月16日）大连二手住宅的城市市场均价为16872元/㎡，环比涨幅0.47%，涨幅较上周扩大0.47个百分点。受新房价格上调影响，近期二手房涨势可观，本期仍持续上涨趋势
本期主城区5区上涨，3区下跌
本期大连主要城区中，5区均价环比上涨，3区均价环比下跌。涨价城区中，旅顺口区本期均价8293元/平方米，环比涨幅0.83%居首；涨幅其次的是西岗区，本期均价为20500元/平方米，环比上涨0.57%；除此之外出现涨幅的还有高新园区、中山区、沙河口区，均价分别为22173元/平方米、23022元/平方米、20703元/平方米，环比涨幅为0.24%、0.20%、0.01%。
本期价格出现下跌的城区分别是甘井子区、金州和开发区，其中，甘井子区本期二手房市场均价为16776元/平方米，环比下跌0.14%，跌幅居首；其次是金州，本期跌幅位居第二，二手房市场均价为9463元/平方米，环比下跌0.60%；开发区本期二手房市场均价为11733元/平方米，环比下跌1.02%，跌幅位居第三。
二手房挂牌量减少
据诸葛找房数据研究中心监控数据显示，2021年第19周大连市二手住宅挂牌量为238301套，较上周增减少了14601套，环比下降5.77%；本期各区入市房源均不同程度减少，其中沙河口区房源量减少最多，较上周减少了3834套；其次是甘井子区，房源量较上周减少了3180套。
热门涨降价小区TOP20
本期热门涨价小区排在首位的是开发区滨海路的华润海中国三期，涨价房源套数为16套，该小区均价为17496元/平方米；其次是甘井子区南关岭的金地艺境小区，涨价房源数量为12套，小区均价为15403元/㎡。
本期热门降价小区排在首位的是开发区万国的万国宫馆二期小区，降价房源套数为21套，该小区均价为14528元/平方米；其次是沙河口区的侯一小区，降价房源数量为20套，该小区均价为12846元/㎡。
