以“华惠”为案名开头的成都三个楼盘全部处于事实停工状态，成都市3环内至少10处商业地产项目处于停工状态，全成都近30个项目处于停工或者半停工状态……购房者站在一栋栋停工的大楼面前，内心不由得有一种别撕裂的感觉：难道成都楼市新常态就是“停工”吗？
据业内资深媒体人士介绍，成都这些楼盘项目的停工，其主要原因还是在于资金问题。楼市黄金十年已过，进入白银时代，虽然目前的房地产市场有逐渐回暖的迹象，但总体库存高企、特别是商业泡沫巨大，导致一些销售困难，难以回款，资金链断裂，不少中小开发商的陆续破产转让，项目停工现象有增无减。
项目停工，对于开放商来说是一场噩梦，对于购房者来说更像是一场美梦的破灭，积攒多年的积蓄购置房屋却竹篮打水一场空，因此倾家荡产，收房遥遥无期……
一 、华惠•嘉悦汇销售部已关 楼体布满标语
楼盘地址：益州大道666号(华润凤凰城旁边)
开 发 商：成都嘉华美实业有限公司
停工时间：2015年5月
华惠•嘉悦汇曾不止一次停工，在2015年6月就曾有市民在人民网留言求助，官方答复为：其原因在于其同一标段的工程现在要更换施工方，产生一系列合同纠纷，导致停止施工。目前售楼部门口仅有两个保安在。
现场维权的群众都是一些业主和行销人员，维权的工人则已离开现场。一位姓蒲的业主：“我们之前也不晓得，在业主群里才晓得这事。听说是他们老板跑了，工程款拖起的，工人没有收到钱，项目都停工好几个月了。”
“我们当时也是看好这个地段才买的房，虽然想到开发商比较小，但想到这个地段这么好，项目又说自己卖得如何如何好，以为不会出这样的事情。”
一位姓尹的行销人员称，他们给嘉悦汇项目做行销2个多月来，至今没有收到一分钱，所以才联合起来找开发商要钱。
背后原因：老板跑路、工程款拖欠致使项目停工
嘉悦汇项目已于5月初停工，部分接近封顶的楼宇外墙上则悬挂着几幅白色条幅，上面写着：“我们要回家团圆，还我民工血汗钱，我们快要崩溃了”、“****你们都去了哪里度假去了，我们求你们快来帮助我们吧”。
胖编从嘉悦汇一名业主处了解到，自上小规模维权过后，他们又集体向开发商讨要了说法，开发商告诉他们，现在公司已由一个名叫‘亚王’的港资企业接手，建设公司马上也要换成华西的。同时，嘉悦汇项目策划部经理也向胖编证实了此事。
不过，据业主透露：“嘉悦汇开发商欠上一个建设公司的4000万工程款只给了2000万，所以上个建设公司还没走，华西暂时也进不来，他们新股东‘赵总’最近正在跟建设公司协商这个事情，但还没有商量出新的结果。”
开发商回应：新股东“亚王”入驻 业务先暂停
针对嘉悦汇业主透露的消息，胖编与嘉悦汇开发商成都嘉华美实业有限公司项目某负责人取得了联系，该负责人称：“项目之前因为资金问题停了，现在新股东‘亚男’已经进来了，他们有自己的想法，所以公司业务先暂停，具体咋办还不清楚。”
不过，当胖编问到新股东入驻之后，将如何解决建设公司、工人、业主及行销人员维权所涉及到的问题时，该负责人表示：“我们在建设公司现在已经换成华西的了，目前还在跟上一个建设公司谈赔偿的事情，他们要价不太合理，所以还在谈。”
“我们会站在业主的角度，该赔偿就赔偿，我们会尽量为业主着想，业主提出的要求我们都会考虑。公司领导也在考虑公司下一步该怎么走，但新进的华西何时开工，我们也还在谈，毕竟这不是我们一个方可以把控的。”该负责人称。
但是，关于新入驻的港资企业“亚王”与嘉悦汇项目开发商成都嘉华美实业有限公司有何关系，该负责人则表示不方便透露，需由领导告知。但公司领导却拒绝了采访。
网友投诉：“买房——本来是一个家家户户都高兴的事儿，但是发生在我身上，是那么让人哭笑不得，最后只能苦笑。”
该网友称：“今年春季房交会的时候，转了半个月最终还是买了嘉悦汇，5月1号交了定金，5月4号去交了首付，然后就进入了无休止的等待。”
“突然有一天，我在百度上搜索嘉悦汇的时候，发现了嘉悦汇停工的信息，在焦急下就加入了嘉悦汇业主群，经过了解后才知道，原来嘉悦汇3月份就停工了，只在5月1号房交会的时候复工了3天，等于说开发商制造了复工的假象，就为了再多诈骗点预售款。得知这个消息后我已经震惊了，等于说我交完钱以后房子就停工了，一直到今天。我是外地人，因为喜欢成都，所以打算留在这里发展自己以后的人生！我竟不敢相信在成都能发生这样的事情！”
“还有一件更让我不敢相信的事情等待着我，就是我发现了我的房子被开发商一房多卖了，房屋迟迟没有备案，让我起了疑心，在透明网查了房屋备案信息，发现我购买的住宅早就登记在别人的名下。在我质问开发商的时候他们承认了这一点并且说保证给我退款，让我去填退款书。但是在我等待了半个月后都没有一点点退款的信息，开发商从头到尾都没有联系过我。”
二、华惠•财智时代工地无人 砖石满地
当年的宣传广告
如今破败萧条
楼盘地址：青羊区顺城大街(青少年宫背后)三多里街
开 发 商：四川盟宝实业有限公司
停工时间：2015年过后
当年号称：中心商圈、四铁交汇、绝版地段、稀缺投资品
目前，华惠•财智时代的官网上已经显示售罄，工地上已无人施工，据传拖欠华西集团四川省建筑机械化工程公司2000万工程款。
三、华惠•盟宝中心仅完成基坑 工地已荒芜
楼盘地址：青羊区锣锅巷65号
开 发 商：四川盟宝实业有限公司
停工时间：2014年5月起全线停工
目前网上已搜索不到项目的资料信息，只有一个残留的地基，证明了华惠•盟宝中心的存在。
鲜为人知的是，嘉悦汇和财智时代在成都透明房产网显示的销售数据堪称上佳——嘉悦汇前期销售的四个单元住宅已卖出90%左右，商业部分除底楼一个27平米铺面未售和四楼一个210余平方米的拟定合同之外也全部卖出；而财智时代从2014年6月15日开盘以来，除地下车位没有进入销售，楼上的办公物业的销售状况甚至好于成都很多同类办公物业。
销售环节顺畅的嘉悦汇为什么会面临烂尾危机，已经引起业内多方关注。实际上，嘉悦汇总开发面积30万平米，除了7万多平方米的商业外，还包括6栋住宅，总体量并不算巨大，加上项目前期销售情况良好，很难让人将其与“烂尾”挂钩。不过，据接近该企业的人士分析，这个市场反馈不错，销售持续火爆的项目之所以停工，主要是因为开发企业资金链方面出了问题。“当初该项目以引入麦德龙为卖点，确实吸引了不少消费者，但靠卖手机起家的企业老板在地产开发方面，经验严重不足，其先修商业的开发路径，难以产生现金流而导致资金池紧张，最终让该项目出现了拖欠工程款的现象，这也是嘉悦汇停工的最直接导火索。”该知情人士说。
嘉悦汇最终能否顺利转危为安，我们不得而知。但其今天的遭遇，或许是在楼市下行的大环境里，众多面临困境的楼盘项目的一个缩影。据不完全统计，成都范围内已有近30个项目处于停工或半停工状态，锦江区北顺街111号静居华庭，逾期半年未交房；新都·龙桥水岸雅居工地停工，留下未修好的框架无人管理；槐树店某项目停留在基坑挖掘过程……
律师建议：业主可发函 与开发商协商解除合同
有业内人士甚至认为，一波新的“烂尾潮”或将波及整个成都，而此前华人置业和中渝置地被收购的案例也在显露出成都这座城市在房地产市场上竞争的残酷……
对于嘉悦汇业主遇到的问题，四川天润华邦律师事务所卞为律师表示，在新股东接手项目之后，业主可以通过合同法中提到的“不安抗辩法”，要求开发商履行合同义务。
卞为律师表示，个别已购房但尚未交足房款的业主，可通过律师向开发商发函，要求暂缓支付购房余款，以避免损失扩大；已交足房款的业主可以“开发商履行购房合同有问题”为由向开发商发函，要求开发商提供一个“承诺于多少日内复工”的担保。
卞为律师建议，在房地产大环境不景气，不少开发商因资金问题致使项目停工，特别是与上一个建设公司因为资金问题导致项目工期搁浅，业主可与开发商协商解除合同。“业主可以律师函的形式告知开发商，如果项目在多少时间内无法正常开工，业主有权按合同约定解决购房合同。”卞为律师说。
同时，卞为律师还表示，遇到此事的行销人员，也可以向当地的劳动保障部门提出要求，让当地劳动部门介入此事，让开发商向其支付应得的劳动收入。