阳光丽城又名纳爱斯阳光丽城，位于银杉路529号，属于观沙岭板块。小区由湖南省山水投资置业有限公司开发，于2016年竣工。小区有高层、小高层分组团围合而成共27栋，住宅产权为70年。

小区区位

小区属于观沙岭板块，长沙市区湘江西侧，是大河西先导区核心区的起步区。观沙岭板块呈南北狭长形，东临湘江风光带，西至银杉路，北达北二环线，南到潇湘嘴。观沙岭板块是未来的湖南省金融中心，号称是东方的曼哈顿，属于政府重点的核心发展区域。

小区优缺点

优点

1、小区距离地铁4号线长望路站2.3公里，乘坐地铁出行很方便

2、小区周边商业配套齐全，有恒大商业广场距离小区1400米左右，住户生活购物十分方便

3、小区内部配有安利体验馆，可以让居民得到很好的美容体验

缺点

1、小区为新小区，目前装修的业主比较多，噪音和粉尘影响居民的生活环境

2、小区物业管理不是很到位，居民反映的问题不能很好的解决

小区主次入口

小区只有一个主入口，在小区东侧，临近银山路，在小区13栋和7栋之间，

购买人群

小区为新小区，临近水上公园，还能尽享湘江美景，住宅品质整体质量很高。吸引到了很多30岁左右年轻人购买。小区还是以改善型需求为主，整体人口流动比较小。

租户特征

小区的租住比例比较大，居住人群大多都是周边公司的上班族，自住居多。租客选择入住该小区的原因有：1、小区内部环境优美，居住体验很好。2、周边上班，交通便利，上下班方便。

居住体验

小区居住十分舒适，临近湘江，自然景观宜人，空气质量很好，住户可以在江边散步。小区内绿化率达到40%，开窗见绿，晚上七八点时，随处可见散步的小两口，气氛和谐融洽。

建筑特点

小区是法式风情优质美宅，采用石材外面立面、铝合金框料中空玻璃，外墙内保温与同层排水工艺，精雕细琢每一处细节。使用多种环保材料，打造健康宜居生活空间。小区是新建成小区，整体的外立面很崭新。

小区环境

小区环境优美，东侧临近湘江，居住在高层开窗可见江景。小区中央花园、坡地叠水、康乐花园和慢跑步道让人文与自然亲密结合，为住户提供绿色健康完美生活。

楼栋分布

小区占地面积147046.28㎡，建筑面积446376.68㎡，共有27栋，3123户。层高为3米，均有电梯。高层55㎡-90㎡1房2房，80㎡-284㎡3房，102㎡-236㎡4房。近百米楼间距，采光很好。

社区公共设施

小区中央有一个小湖，绕湖四周有长椅，居民可趁休闲时光在湖周围锻炼散步或坐在湖边忘却城市喧嚣，享受自然的静谧。高层楼栋之间还有几处健身器材，年轻人可以借助器材来强健体魄。

安保

小区门口设有门禁，居民需刷卡进入，外来车辆和人口都需进行登记。小区门口设有保安室，会有保安进行24小时执勤。对出入小区的机动车辆进行引导，行驶有序并停放在指定位置。

车位管理

物业地址

小区的物业是湖南贝雷德物业管理有限公司，办公地点在长沙市岳麓大道158号盛大泽西城5栋29、30楼（全层），联系电话0731-85595638。

物业服务质量

小区物业管理不是很到位，还需进一步改善，物业收费比较合理。电梯和长椅的清洁工作还不错。对于小区内主路、干路积水等没有及时进行清扫。

周边交通

地铁：小区距离地铁4号线长望路站2.3公里，居民乘坐轨道交通出行便利。公交：小区距离金麓小区公交站213米，公交线路有131路、211路、215路、217路、318路、372路，居民乘坐公交可以去往长沙各地。自驾：小区距离金环立交桥1.8公里，居民自驾到立交桥即可通往长沙绕城高速，自驾出行十分方便。

商业配套

小区周边商业配套很齐全，有多家餐馆和商场。距离小区1600米左右有上匠海鲜，店内特色海鲜，新鲜味美，可以满足小区居民的口腹之欲。距离小区约332米天恒超市（银杉路店），购物环境良好，居民可到此处购买多种生活用品。

生活服务

小区周边生活服务丰富，有多家菜场和银行网点。距离小区287余米有得润园农贸市场，生鲜蔬果丰富齐全，价格合理。距离小区约373米有长沙银行（河西支行），居民可到此处办理存取款等各项业务。

教育配套

小区周围教育资源丰富，长郡滨江中学、长沙市岳麓区白马实验小学距离小区不足千米。长郡滨江中学距离小区818米，具有先进的建设和办学理念的百年老校。距离小区924米是长沙市岳麓区白马实验小学，是岳麓区教育局重点打造的一所公办示范性小学。

医疗资源

小区周边医疗资源很充足，有多家医院。长沙同欣医院距离小区0.2公里，是一家综合性医院，科室齐全，医护人员素质很高。距离小区902米有长沙泰雅医院，医疗设备齐全，技术力量雄厚。

休闲娱乐

小区周边有很多休闲娱乐的场所，居民可以在休假放松的时候到这些地方舒缓压力。距离小区479米有和氏修脚堂（德润园店），服务到位，价格合理。距离小区约500米有瑞亚网咖，可以约上好友在网吧进行游戏竞技，体验竞技的快感。

公共资源

小区周围可供享受的公共资源十分丰富，有黄泥塘社区公园、岳麓区图书馆少儿分馆。黄泥塘社区公园距离小区684米，景色优美，适合家人朋友出游。岳麓区图书馆少儿分馆距离小区1.5公里，推广家庭亲子阅读理念，适合家长带孩子来进行阅读。

我要买房

小区是水景地产，高层的视野宽阔，可以看到湘江，建议注重生活品质的年轻人可以选择一居或者两居的高层小户型。如家中有老人或者小孩同住的话，还是建议选择低层中户型的房间，出入比较方便。

我要卖房

小区绿化覆盖率高，周边有丰富的教育资源和商业资源，交通便利，适合居住。靠近中心花园的楼栋，可以适当提高价格，这里视野开阔，空气清新。小区靠近银杉路的几栋有点吵，影响居民的休息，可以适当的降低价格。

我要出租

出租房源的价格可按交通便利程度进行适当调整，如距离出口公交站台近的，交通更加的便利，价格可提高一些。中低层采光不是很好的可以适当降低价格。另外，距离湖景比较近或者视野好的高楼层也可以提高出租价格。

我要租房

年轻单身人士可考虑多人合租，减轻自身经济压力。有老人的家庭可租低楼层或者有电梯的楼栋，日常出入楼栋比较安全方便。有子女的住户可考虑两居室朝南户型，阳光充足。