兰秀小区是沙河口区马栏街道最早一批板式布局小区，经历了 40 多年的风吹雨打，曾经光彩整洁的小区面临着楼体透寒、屋面漏雨、楼院脏乱差等难题，让居住在此小区的居民头疼不已。
5 月 11 日，随着沙河口区老旧小区改造（一期）工程在兰秀小区正式开工，这些问题都将迎刃而解。
方案设计
争取居*意民**见"最大公约数"
在项目前期，沙区继续去年"决策共谋、发展共建、建设共管、效果共评、成果共享"的改造思路，充分尊重*意民**、依靠群众，在项目选址、需求调查、方案设计上，不厌其烦地跑现场、做修改，坚持"一院一策"，竭尽全力争取居*意民**见的"最大公约数"，给出设计方案的"最优解"。
以兰秀小区为例，兰秀小区共 24 栋楼，居民 879 户，位于黄河路与兰青街交叉口北侧，西侧、东南侧为辽宁师范大学北、南院，教育文化氛围浓厚，住户多为辽师退休职工。根据兰秀小区改造需求和文化特点，区住建局在楼院改造构思上，突出特色主题，设置综合广场、儿童活动区、健身活动区和"尊师重道"文化院落 4 个重点院落改造内容，给出 A、B 两版参考方案，经过多次意见征集和十几轮方案修正，形成最终版设计方案。
现在，兰秀小区改造现场，施工管理临时板房已经完成搭建，建筑物料陆续进场、有序摆放，区住建局将科学进行项目管理，优质高效推进工程建设任务，确保工程质量、安全、进度稳步推进，年底按时完工。
改造项目
249 栋楼将穿新衣
按照计划，今年沙区老旧小区改造项目预计投资 5.1 亿元，改造规模涵盖辖区内 7 个街道、13 个老旧小区，共计 249 栋楼，总建筑面积约 81.83 万平方米，惠及居民 10973 户。
改造主要内容包括：一是楼体改造，即房屋屋面防水保温及屋檐维修，外墙维修、防水、保温、外墙涂料，外窗更换，楼梯间维修、墙面粉刷，屋面雨水管更换，单元门更换，楼体扶手粉刷等基础类改造。二是配套基础设施改造工程，即沥青混凝土路面改造，透水方砖路面改造，污水井改造，绿化改造，台阶坡道维修，无障碍设施、健身器材、路灯、休闲座椅、便民服务点、文化宣传栏等完善类、提升类改造。
由于今年改造体量较大，项目分一期、二期组织实施，5 月初陆续进场开工，12 月底全面完工。
一期工程，计划投资 3.5 亿元，改造面积约 56.3 万平方米，涉及 5 个街道、5 个老旧小区、167 栋楼体，惠及 9123 户居民。分为两批次实施推进，第一批次包含春柳街道新有小区、李家街道锦云中园、马栏街道兰秀小区以及南沙街道大重小区 4 个老旧小区，目前于 5 月初率先进场开工；第二批次为兴社小区改造，该项目为 2021 年" EPC+O "示范项目的延续，结合 201 沿线风貌规划，继续以" EPC+O "模式组织实施，目前正在准备施工单位招标，预计 5 月中旬完成招标，6 月初进场施工。
二期工程，计划投资 1.6 亿元，改造面积约 25.5 万平方米，涉及 6 个街道，8 个老旧小区，共 82 栋楼体，惠及 3982 户居民。主要包含黑石礁街道苏州小区、李家街道锦云南园、绿波小区、星海湾街道天港科技、中建小区等 8 个老旧小区，目前正在准备施工单位招标，预计 5 月末完成招标，6 月中旬进场施工。
半岛晨报、39 度视频记者李社生