如果您正在考虑买房，您肯定想知道英国目前的抵押*款贷**利率是多少！

贷方定期更改抵押*款贷**产品的利率。这就是为什么我们每周更新平均抵押*款贷**利率并比较自上周以来的变化情况。您还可以比较一系列*款贷**价值 (LTV) 百分比的利率。

• 现在抵押*款贷**和利率发生了什么？

关于基本利率上涨及其如何影响抵押*款贷**利率的新闻有很多。英格兰银行（BoE）大约每六周举行一次会议，决定基准利率是应该上升还是下降，还是保持不变。目前基本利率为5.25 %，自 8 月份以来一直保持在这一水平。

抵押*款贷**专家马特·史密斯（Matt Smith）表示：“一月份平均抵押*款贷**利率大幅下降，但在今天通胀意外上升之后，我预计掉期利率（决定贷方抵押*款贷**的基本成本）将略有上升。

“未来几周，*款贷**人可能会采取更加谨慎的态度，但总体情况仍然乐观，利率比一年前更加稳定，对搬家者和那些推出固定利率交易的人来说更具吸引力。”

目前五年期固定利率抵押*款贷**的平均抵押*款贷**利率为 4.79%，低于上周的 4.94%。目前两年期固定利率抵押*款贷**的平均利率为 5.10%，低于上周的 5.28%。最低五年期固定利率为 3.88%，最低两年期固定利率为 4.15%。

• 目前英国抵押*款贷**利率是多少？

• 首付为 5-10% 的购房者的平均定期抵押*款贷**利率

• 首付为 15-25% 的购房者的平均定期抵押*款贷**利率

• 首付 40% 的购房者的平均定期抵押*款贷**利率

这些利率由 Podium 提供

• 抵押*款贷**利率什么时候可以开始下降？

目前，金融市场预测基本利率可能达到顶峰。利率在 2024 年的大部分时间里将保持不变，然后才会开始下降。我们可以预期固定利率抵押*款贷**产品将开始承担其中的一些削减。

最近几周我们看到抵押*款贷**利率缓慢下降。但很难预测何时我们会开始看到抵押*款贷**利率出现更大幅度的下降，主要是因为利率的变动取决于几个因素。包括通货膨胀、掉期利率下降以及经济不会受到意外冲击等情况。

• 按平均房价划分的平均每月抵押*款贷**还款额

您可能想知道本周的平均抵押*款贷**利率对平均每月抵押*款贷**还款意味着什么，以及与上周提供的平均利率相比如何。

当前首次购房者房产的平均要价为 222,473 英镑。据此，如果偿还期限超过 25 年，首次购房者平均每月还款额为 1,086 英镑，低于一年前的 1,101 英镑。

资料来源：Rightmove房价指数和 Podium 数据

• 通过抵押*款贷**您可以借多少钱？

您可以通过抵押*款贷**借入的金额由负担能力评估决定，您的利率则由您拥有的存款金额（也称为*款贷**价值比 (LTV)）决定。

LTV 以百分比表示，它反映了您需要的抵押*款贷**规模占您想要购买的房屋价值的比例。您的存款越大，LTV 越低，反之亦然。

了解您可以借多少钱的一个好方法是使用抵押*款贷**计算器。通过申请原则抵押*款贷**来获得个性化的结果，这将使您更接近抵押*款贷**报价。

详细了解不同类型的抵押*款贷**，敬请联系我公司咨询顾问！