千呼万唤始出来，西安继深圳东莞成都之后，也推出了二手房指导价。只不过是名字不同，里子却一样。西安的力度也比较大，甚至出现了腰斩的小区。
西安新房二手房之间的倒挂，就是不关注房产的人都能感受到。动辄一两万的差价，导致人们对新房趋之若鹜，万人摇已是常态，对于这样的市场，二手房又慢慢提高房价。因为新房有限价，倒挂越来越严重，泡沫越吹越大，这已经形成了一个恶性的循环，稍不注意，后果难以想象。
7月9号，西安市住建局公布了102个小区的参考价，其中反映最明显的就是曲江和高新，这两个毕竟是西安房价的天花板，房价上涨的速度也是最快的。此次参考价的出台，无疑给正在燃烧的楼市浇了一盆凉水。
更需要关注的一点就是，此次已经不允许提学区房了。 以紫薇田园都市为例，带有学位的房子成交价基本上在两万六左右，即便是没有学位的房子，成交价也在两万元，然而此次的参考价却在16593元/平米。
参考价的出台，有人欢喜有人愁。真的到了上车的时候了吗？
二手业主的心拔凉拔凉的了，眼瞅着一夕之间损失了几十万，断崖式的价格，金子按照铁块卖，谁也不会接受。
也许有些二手房暂时退出市场，或者有些和深圳一样，*绑捆**着几十万的名人字画。毕竟房子是人家的私人财产，参考价在怎么严厉，也不能可能逼着人家买卖。购房者也不可能拿着这道圣旨比人家就范。想上车二手房的，确实不太容易。
相对来说，新房的机会倒是大了一些。由于倒挂的缩小，新房市场的热度也会慢慢趋于平稳，这也给了购房者一些机会。
西安单价10000起，刚需上车的价格来了，主要就是看运气的好坏了
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