曼谷最潮“后花园”
Laprao区精品公寓
限量60套不分楼层朝向超值房源
一律单价69,900泰铢/㎡
Excel Ladprao Sutthisan 国际俪都
引爆泰国当地市场！
项目主打年轻群体市场
而Ladprao区汇聚众多文创从业者
样板间呈现的色彩风格也十分时尚、热烈
项目详情
位置：Lat Phrao 62 Alley, Khwaeng Wang Thonglang, Bang Kapi District, Krung Thep Maha Nakhon 10240
占地面积：3–1–41 莱（5364平米）
建筑：A栋、B栋；每栋8层楼
总户数：420户
房型：Type A 24.50 平米
Type B 26.50 – 27.15 平米
Type C 28.50 平米
Type D 30.10 平米
Type E 34.70 平米（1房加）
配套设施：共享工作空间、健身房&拳击室、泳池、大厅
项目单价：6.9万泰铢/㎡起
项目总价：185万泰铢起
物业费：50泰铢/平米/月
房屋基金：700泰铢/平米
EIA：已通过
预计竣工日期：2020年12月
交房标准：天地壁、橱柜、卫浴、空调
位置优势
拉拋地区低层公寓，性价比高，租赁回报率高。
ladprao-chokchai 段年化租金收益率在5.5%
Ladprao是曼谷最大的城市住宅区，这里常住人口多，人口密度平均为5599.72人/平方公里，区域人口红利在曼谷城市发展的带动下逐步成为投资关注度暴涨的新星发展区域。曼谷14个房价地价涨幅最大的区域里，Ladprao区涨幅值在29%处于上等水平。
随着交通系统和设施的便利性不断发展，使当前的Ladprao成为城市中心的黄金潜在位置，被评为曼谷的一个重要战略位置。无论是在投资房产领域、商业贸易或城市生活住宅等方面，都具备优越的条件。同时，它还配备了齐全的设施场所，如大型购物中心、银行、医院、政府办公室等。
考虑到各种环境因素，包括生活方式、地区配套，这些综合因素与市中心或通罗地区相比，并不会有很大差异。但交通出行方式选择更广，加上正在施工的几个基础建设项目，如中泰高铁总站Bangsue预计将于2032年完工，未来10年拉抛地区的土地价格预测将持续增高上，相信那时来到拉抛地区，就犹如曼谷的新CBD一般！
目前，BTS绿线北部延伸站已完工，将于今年8月首次开通拉抛五岔路口站试运营，同时也是绿线的第一站，而其他4个车站预计将于2019年末开放，并可在2020年内全部开通16个站。
MRT黄色线的建设，也让Ladprao区域锦上添花
MRT黄色线也即将在2021年通车，30公里一共设有23个站点，现已完成30%。
MRT黄色线与BTS浅绿色线于Samrong站交汇，与MRT蓝色线在拉抛站交汇，这条线贯穿了曼谷北区和东南区，同时还会与现有的机场快线和未来的曼谷东部机场快线交汇。
艺术办公室驻扎地-Ladprao地区
如果谈起Ladprao，很多人会想到这里是人口密集的传统居住社区。
也正因为人口稠密，民以食为天。沿着拉拋路一路往北，遍布如拉拋-Wang Hin，Chokchai 4和Sutthisan巷这样充满了美食的神秘小巷。
艺术家们最喜爱的区域
同时，这也是许多设计公司办公地。
让我们来了解Ladprao的另一个角落，一个充满创意色彩和城市生活方式的一角。
随着城市中心（如沙吞-素坤逸-拉玛4区）跨国企业、金融机构的大量进驻，创意设计类企业将办公目光都转移到了拉抛，并大量在此开设设计公司，以降低成本，同时也满足了创意工作者和设计师对时间和空间的灵活性要求。
Ladprao同时也是创意潮区，驻扎了许多著名的娱乐公司，如RS，Daily Star和Agile Magazine。各种平面设计公司，特效的工作室等。
最出名的应属CDC（Crystal Design Center）设计中心——亚洲最集成的综合设计中心！占地面积12万平米，涵盖所有建筑设计、室内外装潢物料、进口家具等等，被誉为全球设计情报站！
Crystal Design Center
满足Ladprao生活需求的配套
在这个地区，还有很多著名的购物中心，网红餐厅、购物商场、家具城，对会客或其他商务需求均配备齐全，还十分方便购买居家用品，除两个大型超市Big C外，还有国际私立医院，如Paolo Chokchai 4医院和Paolo Kaset医院。
Central Eastville商场
- 150，000平米购物空间
- 200间时尚品牌入驻
- 世界级影厅
Central拉抛商场
- 泰国第一间尚泰商场
保罗国际医院-Paolo Hospital Chokchai4
- 泰国历史最悠久的私立医院，成立于1972年
- 6项质量标准把关
泰国商会大学-UTCC International College（著名五大私立院校之一）
- 美国ACBSP商学院认证，是苹果公司优秀合作院校
- 泰国重要经济商业研究中心设立处
乍都乍公园 占地30公顷城市绿肺
- 骑车、踏青、吸氧
被美食盘绕的区域
Ratchada火车夜市
- 打卡胜地
100多间网红餐厅聚集
这就是拉抛，当地人最喜爱的区域之一
交通
项目位于Soi 拉拋 62，距离拉拋路约550米，可以穿过Sutthisan路前往Sutthisan的地铁站，也可到达将于2021年开通的地铁黄线。
马路对面为Chokchai 4 + 拉拋Wang Hin和毗邻Sutthisan交叉口，对驾车的住户来说出行是十分便捷的。
关于项目的所在地-拉拋62巷，有3大亮点
- 环境和氛围，因为这条小巷不是通往附近其他道路的主干道，因此有一个相当宁静宜人的氛围。
- 周边大多数都是住宅、商店，餐馆将位于小巷的起点和相邻的一侧。这都满足喜欢安静氛围的住户需求
- 拉拋 62巷为一条小巷，可以连接附近重要的拉拋 64巷，这是人们经常用来前往Sutthisan十字路口的Ratchadaphisek十字路口的主要道路。
总出租量
由于Ladprao区房价低、出行便利，该地区的公寓吸引了周边大量的上班族，平均每年租金回报率可达5％以上。
项目设计
项目设计也跟以往风格不同，旨在满足新一代年轻人理念需求，采用简单色调和艺术形式打造公寓，整体风格让人感觉新潮时尚。
大厅
共享工作空间
健身房&拳击室
泳池
样板间
总规划图
楼层图
户型图
一房一厅26.5-27.15平米
一房加大34.7平米
付款方式
- 定金：5万泰铢（可通过微信/支付宝支付）
- 合约金：30%（支付后原路退还定金）
- 尾款：70%（交房时支付）
（楼盘编号：TM156）
