最近，房贷收紧的风声日盛，房贷与各位购房者息息相关，也是大家普遍关心的问题。为此，小编特意询问了江阴的几家银行，了解一下江阴目前的房贷利率情况，以及房贷收紧所带来的影响。
首套房利率基本上浮20%，首付3-4成
可以发现，目前江阴首套房的房贷利率上浮20%还是主旋律，首付基本在3-4成；购买二套房的，房贷利率还是以上浮25%为主，首付4-5成左右。
但是，在主旋律下，依旧有些银行的房贷利率上浮相对来讲是比较低的，比如中国邮政储蓄银行和南洋银行。
总的来看这几家银行询问的结果，还是能找到一些房贷收紧的蛛丝马迹。
虽然小编统计出来的结果是首套房利率基本上浮20%、二套房利率基本上浮25%，但也不乏一些银行的房贷利率是上浮20%起或者上浮25%起。
利率上浮百分之多少起的，说明在实际办理购房*款贷**中，房贷利率的上浮会超过20%或者25%，这也就意味着房贷利率还有上调的空间，这一点对广大购房者来说是个不好的信号。
当然了，至于之后房贷利率是否会整体上调，我们也只能静观其变，毕竟谁也不能确定未来的事情会如何。
单外人员想在江阴买房的，购房*款贷**方面基本与本地人相同，其中，浦发银行表示单外人员的首付会相应多一些，要求3.5成起。而双外人员想在江阴购房的，各个银行的条件却不尽相同：
交通银行表示双外人员做的不多，主要针对的是优质客户；浦发银行和南京银行表示双外客户不做。
招商银行表示双外人员购房利率方面与本地人相同，但首付要求最低4成；张家港农商行江阴支行、中国邮政储蓄银行表示双外人员*款贷**条件基本与本地人相同，但邮储银行有额外的条件是双外人员要在江阴工作2年以上并且缴纳社保。
工商银行表示双外人员房贷利率上浮25%，首付5成；华夏银行表示双外人员房贷利率上浮25%，首付4成；南洋银行表示双外人员房贷利率上浮15-20%左右。
银行放款时间不统一，基本在一个月左右
在询问各银行放款时间时，交通银行、华夏银行表示基本在1个月左右；南京银行表示在1-2月；招商银行表示一手房的放款时间在1周左右，二手房的放款时间在1个月左右；中国邮政储蓄银行表示，只要是符合要求的，很快就可以放款。
此外，工商银行、浦发银行和张家港农商行江阴支行页明确表示，不能给出明确的放款时间，要视情况而定。
*款贷**额度收紧，造成的影响不是很大
经过一圈了解下来，小编发现，所谓的房贷收紧其实对银行的影响并不是非常大。而且房贷的收紧，对*款贷**利率方面没有神影响，主要影响的是银行的放贷额度。
简单来说就是，银行每个月都会有固定的放贷额度，如果当月申请*款贷**的额度在规定额度内，那对*款贷**就没有什么大的影响。如果当月申请*款贷**额度超过规定额度的，那就只能往下个月顺延，这也就能解释为什么有的银行不能确定最终的放款时间，需要视情况而定的说法出现了。
所以，在这种*款贷**额度收紧的情况下，越是优质的客户越是容易贷到款，这一点是无可厚非的。
但对于大多数人来说，这也是一个好消息，就是需要一个等待的过程，毕竟征信没问题，符合*款贷**要求的，只要额度足够，最终都会放款，也没什么好担心的了，耐心等待即可。
总体来看，江阴的房贷利率与之前基本相同，首套房利率基本上浮20%，二套房利率基本上浮25%，购房*款贷**方面相对平稳，没有大幅度的改动。
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文章来源:510房产网