继金辉优步湖畔项目业主拒绝收房，金辉江樾云著虚假宣传学区房、交房时货不对板，如今金辉世界城因土地抵押无法办理*款贷**手续，金辉在武汉的所有项目相继爆出负面，种种问题让金辉陷入了海量的舆论声讨。
金辉集团1996年发轫于福州，2017年进驻武汉布局黄陂横店，打造金辉优步湖畔，2019年在东西湖打造武汉第二个项目金辉江樾云著，2021年金辉在武汉第三个项目金辉世界城面市，在高周转模式下，金辉在武汉多个项目风评较差，让不少购房者质疑，这个名声在外的房企，在武汉是在用心做产品吗？在武汉到底有靠谱项目吗？
金辉江樾云著—货不对板
收房时发现买的户型怎么变了？
对于购买新房的业主来说，原本是一件开心的事，但在看见新房后却一脸茫然，不知所措。“当初购房时选中的心仪户型，交房后发现与户型图不一样。” 这位业主购买的是东西湖区的金辉江樾云著。
业主反映在金辉江樾云著购买3栋140平户型房屋一套，临近收房前一个月发现，交付的房型与宣传册和样板间的户型不一致，厨房和餐厅原来是里外结构，现在是左右结构，原来书房旁的卫生间没有了，把主卧旁的卫生间变成了两个背靠背的卫生间。
“跟和当初看到的样板房完全不同，而且开发商提供的图纸，完全无法与房型匹配。如此大的房型结构调整为何不提前告诉业主。”业主们想要一个说法。
业主纷纷认为，就算开发商需要房型改变，至少应该提前通知业主，说明改建的原因、理由。然而，如此大的格局的调整，业主直到收房前才知道，这不算是欺诈销售吗？
有律师表示，购房者所购房屋的交付标准应该按照商品房买卖合同所约定的房屋状况为准，开发商如果要改变图纸应该依法按照相关规定并报有关部门批准后才能更改，消费者有权要求开发商按照所示的图纸进行修建交付。
金辉江樾云著——虚假宣传
承诺985、211附属学校无法兑现
名校学区房，作为一种稀有资源，一经推出，就会吸引不少人尤其是家长竞相购买。然而，真实的学校施教区范围可能与开发商的宣传相差甚远。
金辉江樾云著开盘之初便在售楼部树立广告牌宣传小区将配套985/211附属中小学，置业顾问也多次宣传小区将配套985/211中小学，而如今项目已经交房，关于学校品牌事宜迟迟未有对外公布，项目涉嫌虚假宣传学区房。
有业主在武汉城市留言板上留言反映：“该项目地块引进一所985/211附属中小学，开发商也以985/211附属中小学为卖点，以高于该地区周围楼盘均价2000~3000元水平在2019年7月进行开盘，吸引了大批的购房者，并承诺小学于第一期交房（2021年12月交房）同期交付，有东西湖教育局留言板回复为证。现楼盘已，学校品牌还迟迟没有消息，建设进度也一再延误。”
5月26日，武汉城市留言板上有回复称，金辉江樾云著小区配建的小学正在建设，计划今年9月投入使用。明明花了更多的单价购入“学区房”，房都交了，然而985/211附属学校却没影了，这谁受得了？！
金辉世界城——欺诈销售
土地抵押无法办理*款贷**
近日，位于五环体育中心对面的金辉世界城的业主在武汉城市留言板上留言投诉，表示他购买的商品房手续齐全，但是银行按揭*款贷**迟迟不能审批下来，这是怎么回事呢？
该业主表示，自己是2021年8月份买的房子，但是按揭*款贷**拖到2022年5月还没有批复下来，另外一位业主也疑惑，自己于2021年7月份买的房子，11月商贷就已经放贷，公积金*款贷**因开发商迟迟未解压，至今也未有动静，而自己因故需要换工作，公积金因未放款而不能断缴，以免影响到日后放款。
武汉城市留言板上回复显示，开发商现场公示的住宅销售方案中已明确标明房屋存在土地抵押，且现场公示的《商品房买卖合同》中约定：“第四条 抵押情况：与该商品房有关的抵押情况为【已抵押】。抵押类型：【该商品房所占用的个土地使用权设定抵押】 抵押人：武汉耀星房地产开发有限责任公司，抵押权人：中国工商银行股份有限公司武汉东西湖支行，抵押登记日期:2021年5月8日，债务履行期限：2021年4月29日起至2024年4月28日止。抵押权人愿意该商品房转让的证明及关于抵押的相关约定见附件。”
相关土地何时能够解押？这决定了业主申请的房贷何时能下款。这也意味着开发商只有加快工作进度，尽快办理解压手续，才能解决业主投诉问题。
小结:
在金辉集团官网上曾经显示：金辉集团坚持“快速开发、快速销售、合理定价、依靠专业能力获取公平回报”的经营策略。换句话就是“高周转”模式，也许就是这种模式导致了金辉楼盘出现质量堪忧、虚假宣传、货不对板等一系列问题。
房企在销售目标上的高增长、高周转将伴随着巨大的开发、建设和施工压力，违背科学规律、客观情况、现实条件的抢工期、抢进度的情况就难以杜绝，开发企业更要注意质量和设计把控。对于维权事件的发生，作为品牌房企的金辉还是应引起高度重视。