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提问：广叔你好，我首付有50w左右，想再科学城买房子做投资，看中锦林山庄一室一厅两阳台42平方，现在卖120w，请问可以入手吗？还是说去增城买房比较好？我个人觉得有点远，增城的话，首付50w的话，买哪里的楼盘比较好？
回答：你好。锦林山庄一房可以考虑的；不去增城，进去了难出来。
提问：你好广叔，由于恒荔湾畔暂时没有适合房源，看到万科峯境还算有套合适的，老公想入手用他爸名字购买，且想暂不卖房产1的大沙头1房，觉得可保留给小宝在越秀进小学再卖。但我怕到时这种老房子更难出手。
请问您的意见：
1.力讯西关雅筑会比万科峯境和恒荔湾畔好吗？
2.大沙头一房是否还是尽快卖掉？宁可拿到钱可再买一个学位优质点的一房，以后再转卖？
回答：1、力迅西关雅筑在陈家祠，双地铁，未来13号线直达珠江新城，配套比较好；地段价值相对大一些；
2、大沙头一房可处理
提问：广叔你好，我想买一套总价200w左右的房子，我人现在住在科学城萝岗林语山庄，还想再买一套，但是没太多钱了，请问200w的话是再买一套自住好，还是投资好，选广州哪个地方，或者佛山也可以，但是佛山的话就是投资了不会去住的。那就想问200w总价能在广州哪里买房？谢谢
回答：你好。总价200，广州买不到太好的产品；可以买个1房，具体价值高的板块及楼盘分析，详见知识星球内部。
提问：广叔您好！有个急事想跟您咨询下，现有邓岗小区一套房子总价二百万均价3万急售，不知我要不要下手，另外看了英豪花园的一房均价4.6万，华保花园的二房均价3.7万，敦和法院宿舍的二房均价3.4万，还看了中大那边的海洋雅苑均价3.8万，怡乐路均价3.5万，最后还有黄埔文冲那边的石化生活区均价4万，除了英豪花园外，其余都是两房的，目前最心怡的是邓岗小区那套，因为最便宜。。。但是它是半开放式小区，所以也纠结，麻烦广叔排下序，感谢广叔！！
回答：你好。买个华保花园2房吧，具体价值高的板块及楼盘分析，详见知识星球内部。
提问：你好！广叔。刚刚加入广州户籍，*弹子**二百，新房、二手房分别买什么盘合适？至少五年长持？
回答：你好。不知月供能力如何，首套按照3成可以买套650左右的。可看下：具体价值高的板块及楼盘分析，详见知识星球内部。
提问：广叔：你好！佛山的时代水岸和金沙公馆，现在买来短期投资，那一个比较好？金沙洲靠近广州的还有什么新楼盘短期投资的，谢谢！
回答：你好。选时代水岸，环境、配套、景观都要更好一些；新盘暂时没有好的推荐；
提问：广叔您好！广佛高新金融区万科金域中央c区89方三房，楼龄6年，中高层，户型方正南北对流，可值得继续持有？
回答：你好。万科金域中央和千灯湖就隔着一条高速，主要缺点是盘大了点，一万多户，常年抛盘，价格易横难涨。不是很优质。如果有条件就换到更好的，短期持有涨的会慢一些。
提问：新人首问。广叔你好，咨询一下住房的问题。本人33岁，东莞户口，现居石排镇利丰花园120平（父母的房子），自己名下无房。我目前在南城白马上班（明年年初可能换工作，地点东城、南城、松山湖），妻子在东城周屋上班，夫妻月收入共1.5w。想换一套房子，父母同意将利丰卖掉做首付。新房以自住为主，要求1，方便上下班。2，方便孩子上小学。
看过茶山嘉誉湾和天曜城，有以下方案：
方案1：换嘉誉湾98或天曜城99平
方案2：换寮步万科金域东方78平
方案3：保持现状或换石排保利的房子
方案4：出租石排利丰，租东城的房子（我自己不太愿意）
内容有点多，麻烦广叔解答。
回答：你好。利丰城市花园，小区环境还可以的，但石排区域价值不大；自住建议选择通勤近一点买；重点考虑方案1：选嘉誉湾环境要相对好一点；次选方案2；
提问：广叔你好！新人首问，现住东莞，工作在南城汽车站附近，老婆婚前名下*款贷**外地房今年初卖了，东莞新政策首付4成，*弹子**80，老婆小孩东莞南城户口和社保。自住+投资，看了南城宏远北金丰花园明景居，中堂莞都可苑，富盈，虎门丰泰华园山庄等，大多都是200左右的房子，想咨询一下，能提供一些建议小区选择吗？
回答：你好。首选虎门丰泰华园山庄，次选金丰花园明景居；还可看下：东莞投资回报率高的板块，详见知识星球内部！
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