来源：找法网
为了可以得到银行的*款贷**和保证还款能力，有不少人会将所购房产作为抵押物来获得*款贷**的。人的欲望是无穷尽的，有的人有了一套房子后还想再买多一套房子或者一辆车，但是第一套房子还没还清*款贷**，可以办理二次抵押*款贷**吗？现在就由找法网小编来告诉你吧。
一网友咨询：两年前我们家通过*款贷**买了一套市中心的90平米的房子，当时为了可以通过银行的*款贷**申请，我们直接就将这套房子作为申请住房*款贷**的抵押物，为此现在每月向银行还贷。半年前，我的小孩要到郊区上学，我们便寻思买一辆车方便接送，当是不够给车的全款，到银行申请*款贷**被告知需要抵押物，我们家里没什么值钱的东西了。听别人说，虽然房贷还没还清，但可以将这套抵押过的房子再次办理二次抵押来申请*款贷**，这行得通吗？需要满足什么条件呢？
二次抵押*款贷**，顾名思义就是已经办理过抵押的不动产进行再次抵押，从而达到*款贷**通过的目的。如果办理过抵押的不动产已经还清*款贷**，同时*款贷**人已经完成了房屋过户，那么是完全可以进行第二次抵押的；但是未还清*款贷**，即在还款中，再次进行抵押则是需要满足以下条件：
1、借款人已经是抵押房屋的所有权人，即办理了房屋过户手续且拿到了房产证，此时房屋所有权人可以将房产证抵押在银行，用来保证自己的还款能力。
2、无论是第一次抵押还是再次抵押都需要在同一家银行办理，这样可以便于银行对你还款能力的考察，也有助于办理抵押手续，因此有了第一次抵押的基础。
3、用于抵押*款贷**的房子需要是“优质房”，例如有较大的市场发展潜力的商业住房、位置和地段便利优越，升值空间较大。
4、房子的建成年代以及区域是在符合银行二次抵押*款贷**要求的区域年限以内，即不能是已经建成多年的老旧房子。
5、还需要考虑再次抵押的借款人的年龄、还款能力、薪酬等，如果一个五十几岁的临近退休的中老年人申请二次抵押，那么其不能还清*款贷**的风险较大，那么二次抵押则难以通过。
随着买房压力加大，不少年轻人成为了“房奴”，但是做了“房奴”并不意味着其他东西不能买，对于房子车子还是可以购买的。即使房贷没有还清，但是在满足以上条件后仍可以办理二次抵押*款贷**。