最近，通过司法网拍“捡漏”的消息时不时出现在社交媒体上，咱们舟山也有不少人来咨询司法网拍的相关规则。其中，网拍*款贷**成为了大家关注的焦点之一。为此，小编决定专门推出一期法拍小课堂，解答大家关于网拍*款贷**的问题，帮助大家更好地参与司法网拍。
法官，法官，
我在淘宝上看到舟山法院拍卖的的房子位置好、价格低，想入手一套。可是听说司法拍卖的房子要一次付清拍卖款，我拿不出这么多钱怎么办啊。
不用担心哦，你可以看看 《拍卖须知》 下面的 《*款贷**须知》。 很多法拍房子是可以 办理按揭*款贷** 的。如果向银行申请成功的话 ，只需要付首付就可以了。
目前，网络司法拍卖以其便利高效、公开透明、价格实惠等特点愈发受到关注，也吸引了许多人前来“围观”。但是在以往的网络司法拍卖中，竞买人竞买成功后要一次性支付拍卖款，且不能办理银行*款贷**。这使得许多潜在的竞买人望而却步。
针对这一问题，舟山法院近年来积极同各类银行开展交流合作，开通网络司法拍卖按揭*款贷**项目，有效解决了竞买者一次性付款难的问题，有力推进了法院执行工作的开展。
2022年全年
我市法院共计上拍各类标的物 1163 件
成交 451 件
成交金额 19.25 亿元
参拍人次 2102 人
办理网络司法拍卖按揭*款贷** 48 笔
*款贷**及按揭总金额 8964.7 万元
单笔*款贷**最大金额为 1990 万元
2023年至今
我市法院共计上拍各类标的物 292 件
成交 182 件
成交金额 9.3 亿元
参拍人次 832 人
办理网络司法拍卖按揭*款贷** 13 笔
*款贷**及按揭总金额 1220.9 万元
单笔*款贷**最大金额为 275 万元
那么具体如何办理网络司法拍卖、变卖按揭*款贷**呢？
小编带大家来了解一下：
一、拍卖成交前
1、向法院咨询该标的物是否符合办理网拍按揭*款贷**的条件。
2、向银行申请*款贷**预审，确认自身的征信良好，以及初步确认可以*款贷**的金额或者比例。
3、竞拍前应向法院提交保证金。
二、成交后十日内
1、联系执行法院或者司法拍卖辅助机构，由法院出具《司法网络拍卖*款贷**联系单》，确认拍定人和标的物的基本信息。
2、拿着《司法网络拍卖*款贷**联系单》，向银行正式申请*款贷**，由银行在联系单上确认*款贷**的金额并盖章，和银行一起将《司法网络拍卖*款贷**联系单》回交给法院。
3、向法院指定账户打入首付款与保证金之间的差额
三、办理过户
等待法院在十个工作日内出具确权裁定书和相关法律文书，在银行的陪同下办理过户手续和抵押登记。
风险提示
1、提前向银行申请预审，避免因为自身征信、地方政策、银行限制等原因导致银行按揭*款贷**合同无法签订。
2、现场看房，确认标的物的现状。
3、如实向银行和法院确认系夫妻共同购买或个人单独购买，并根据权利人实际情况签署《抵押合同》，若因买受人虚假陈述损害他人利益的，应自行承担赔偿责任。
4、竞拍成交后10日完成银行*款贷**手续，将*款贷**联系单回交法院并将首付款足额支付至法院指定账户。
法律后果
法院拍卖是一种公权力行为，不允许随意悔拍。如果未能在10日内办理完*款贷**手续的，您需要在拍卖公告确定的时间内全额付款，否则将会被认定为悔拍，保证金将被法院没收！
最近，舟山网络司法拍卖的按揭*款贷**合作银行又多了两位“小伙伴”：华夏银行和绍兴银行。
舟山可以为司法网络拍卖、变卖办理按揭*款贷**的银行增加为12家了：
1、中国工商银行股份有限公司舟山分行
2、中国银行股份有限公司舟山分行
3、中国农业银行股份有限公司舟山分行
4、中国建设银行股份有限公司舟山分行
5、杭州银行股份有限公司舟山分行
6、定海海洋农村商业银行股份有限公司
7、普陀农村商业银行股份有限公司
8、交通银行股份有限公司
9、中信银行
10、浙江定海德商村镇银行股份有限公司
11、绍兴银行
12、华夏银行
附：司法网拍银行机构联系名册
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工商银行舟山城西支行 |
舟山市环城南路130号 |
2383013 |
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工商银行舟山普陀支行 |
舟山市普陀区沈家门同济路45号 |
3055671 |
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工商银行岱山支行 |
舟山市岱山县高亭镇人民路76号 |
3055542 |
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工商银行嵊泗支行 |
舟山市嵊泗县菜园镇云龙路8号 |
4484356 4487787 |
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工商银行舟山分行营业部 |
舟山市定海人民南路16号 |
5189999 |
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中国银行沈家门支行 |
舟山市普陀区沈家门同济路85号 |
6205789 6205800 |
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中国银行嵊泗县支行 |
舟山市嵊泗县菜园镇沙河路278号 |
5085080 5082707 |
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中国银行岱山支行 |
舟山市市岱山县高亭镇人民路19号 |
4408899 |
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中国银行定海支行 |
环城东路96号 |
2667181 |
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中国银行新城支行 |
临城星岛路111号1-2附近 |
2082281 |
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农业银行舟山定海支行营业室 |
舟山市定海区解放西路119号一层（二楼） |
2608016 |
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农业银行舟山新城支行 |
舟山市临城街道金岛路239号1-6号 |
2087606 |
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农业银行舟山沈家门支行 |
舟山市普陀区沈家门东大街20号 |
3032258 |
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农业银行舟山岱山县支行营业室 |
舟山市岱山县高亭镇人民路72号 |
4484550 |
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农业银行舟山嵊泗县支行营业室 |
舟山市嵊泗县菜园镇沙河路78号 |
5086851 |
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农业银行舟山南珍支行营业室 |
舟山市定海区人民南路6号 |
2042693 |
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农业银行舟山东港支行 |
舟山市普陀区东港街道海华路118号 |
3826596 |
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建设银行舟山分行个贷中心 |
定海人民中路68号 |
2261596 |
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建设银行普陀支行 |
普陀沈家门同济路118号 |
3029768 |
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建设银行岱山支行 |
岱山高亭沿港中路311号 |
4472914 |
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建设银行嵊泗支行 |
嵊泗菜园东海路147号 |
5086360 |
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杭州银行舟山分行营业部 |
临城定沈路619号港航国际大厦B座1楼 |
2269057 2269018 |
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杭州银行舟山新城支行 |
舟山市临城街道千岛路185号（建设大厦B座一楼） |
2185203 2183118 |
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杭州银行舟山普陀支行 |
舟山市普陀区东港海印路823号（海天广场） |
3807911 3807905 |
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杭州银行舟山定海支行 |
定海新桥路136号（九天揽月大厦） |
2667089 2667080 |
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杭州银行舟山定海小微支行 |
定海环城东路105号（东方明珠旁） |
2269153 2038005 |
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普陀农商行新城支行 |
临城街道合兴路85号（临城商会大厦一楼） |
2187301 |
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普陀农商行浦西支行 |
普陀区东港街道东海西路2140号 |
3094999 |
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普陀农商行沈家门支行 |
普陀区沈家门街道东海东路58号 |
3055048 |
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普陀农商行东港支行 |
普陀区东港街道东港中昌街109-111号 |
3821805 |
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普陀农商行朱家尖支行 |
普陀区朱家尖街道庆丰路176号汇景东方花园32幢中欣路6-12 |
6033688 |
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普陀农商行六横支行 |
普陀区六横镇六横路106号 |
6080286 |
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普陀农商行虾峙支行 |
普陀区虾峙镇大岙村大岙一区41号 |
6057671 |
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普陀农商行桃花支行 |
普陀区桃花镇宫前街142号 |
6063558 |
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普陀农商行展茅支行 |
普陀区展茅街道文化路1号 |
6022522 |
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普陀农商行水产城支行 |
普陀区沈家门街道渔市大街15、17、19号 |
3018186 |
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普陀农商行（营业部） |
普陀区沈家门街道滨港路164号 |
3059636 |
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普陀农商行台门支行 |
普陀区六横镇台门台兴路41号 |
6070491 |
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中信银行舟山分行 |
临城街道合兴路31号 |
8258288 8258800 |
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中信银行舟山沈家门小微企业专营支行 |
普陀区沈家门街道渔市一路95号海贸大厦1幢102室 |
6871111 6876753 |
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定海海洋农商银行营业部 |
舟山市定海区环城东路81号 |
2061763 |
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定海海洋农商银行城关支行 |
舟山市定海区人民南路191号 |
2052620 |
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定海海洋农商银行甬东支行 |
舟山市定海区临城街道甬东村朱家墩103号1-2楼 |
2033547 |
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定海海洋农商银行檀树支行 |
舟山市定海区昌国路241号 |
2580856 |
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定海海洋农商银行盐仓支行 |
舟山市定海区盐仓兴舟大道258号 |
8804281 |
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定海海洋农商银行岑港支行 |
舟山市定海区岑港镇镇府路42号 |
8011098 |
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定海海洋农商银行马岙支行 |
舟山市定海区马岙镇楼门街112号 |
8085090 |
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定海海洋农商银行白泉支行 |
舟山市定海区白泉镇万金湖路108号 |
8073243 |
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定海海洋农商银行临城支行 |
舟山市定海区临城街道金岛路102号 |
2082380 |
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定海海洋农商银行金塘支行 |
舟山市定海金塘镇山潭西街1号 |
8590276 |
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定海海洋农商银行普陀山支行 |
舟山市普陀山梅岑路85—13号 |
6091030 |
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定海海洋农商银行城郊支行 |
舟山市定海区环城西路66号 |
2320202 |
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定海海洋农商银行檀枫支行 |
舟山市定海区城东街道东瀛路121号1楼 |
2290683 |
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定海海洋农商银行普陀支行 |
舟山市普陀区东港街道海印路831、833、835号 |
3860862 |
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定海海洋农商银行干览支行 |
舟山市定海区干览镇澜港大道7号 |
8192000 |
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定海海洋农商银行勾山支行 |
舟山市定海区临城街道勾山社区新益路25号 |
3090357 |
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交通银行舟山分行营业部 |
舟山市定海区环城北路177号 |
2260752 2031927 |
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定海德商银行营业部 |
舟山市定海区白泉镇兴泉路501号 |
8079999 |
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定海德商银行干览支行 |
舟山市定海区干览镇金龙路12号 |
8079960 |
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定海德商银行城东支行 |
舟山市定海区环城东路72号 |
8079980 |
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定海德商银行新城支行 |
舟山市定海区金岛路330号 |
8079970 |
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定海德商银行盐仓支行 |
舟山市定海区兴舟大道151号 |
8079950 |
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绍兴银行舟山分行 |
舟山市定海区千岛街道体育路239号1层102-104室、21层、22层 |
2368991 |
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绍兴银行舟山普陀支行 |
舟山市普陀区东港海印路219号 |
3803181 |
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绍兴银行舟山定海支行 |
舟山市定海区人民南路259号 |
2600185 |
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绍兴银行舟山金塘支行 |
舟山市定海区金塘镇沥港欣港路30号 |
2062088 |
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华夏银行舟山分行 |
舟山市定海区翁山路428号中浪国际大厦D座1层西面 |
8258608 |
·END·
来源：执行局