过去几年，中国的金融环境发生了一些变化，监管政策收紧，导致一些企业的融资渠道受限。在这样的背景下，万达选择出售部分资产。
令人意想不到的是，时至今日，万达仍然在继续出售其资产。记得王健林早在多年前就说过，只要万达的业务进入平稳期后，那么以后万达就是稳坐钓鱼台，任凭风浪起。
近期，北京万达广场实业有限公司经历了一次显著的股权变动。原本由大连万达商业管理集团股份有限公司独资拥有的公司，现已发生了股东变更。新进的股东为坤华（天津）股权投资合伙企业（有限合伙），该公司以高达99.99%的股份成为新的控股方。而余下的0.01%的股份则归属于坤元辰兴（厦门）投资管理咨询有限公司。
通过《企查查》这一企业信息查询平台，我们了解到北京万达实业有限公司自1999年10月成立以来，便以2亿元的注册资本在房地产领域深耕细作。这家公司的前身——北京万达房地产开发有限公司，业务范围广泛，不仅涉及房地产开发与销售，还积极拓展项目投资、物业管理以及商业用房的出租等业务。更令人瞩目的是，公司还进军了住宿、餐饮、美容美发、洗浴等多元化服务领域。
追溯至2006年，大连万达集团便开始在北京市场铺展其商业管理的翅膀。标志性的一刻发生在那一年，北京CBD万达广场在东长安街隆重开业，这不仅是一个商业空间的诞生，也预示着万达在北京市场战略布局的序幕。从朝阳区起步，大连万达商管北京城市公司随后展开了“一城N万达”的扩张蓝图。2008年，位于长安街西延线的北京石景山万达广场开业，紧接着2014年，北京通州万达广场也迎来了开业典礼。在这18年的历程中，大连万达集团在北京成功开设了13个商业项目，包括10个自有的万达广场和3个轻资产管理项目。
自2016年起，万达在北京的拓展步伐愈发坚定。短短数年间，便在朝阳区、丰台区、延庆区、怀柔区、昌平区等多个区域接连开业了8个项目，展现了其强大的商业实力和敏锐的市场洞察力。特别是2022年，万达以轻资产方式接手“蓝色港湾”这一重点项目，无疑为其商业版图再添浓墨重彩的一笔。
去年，万达商管北京城市公司更是乘势而上，成功落地了两个具有代表性的轻资产项目——北京东坝万达广场和北京五棵松万达广场，进一步夯实了其在京城的商业领袖地位。而北京万达实业旗下的对外投资企业——北京万达广场实业有限公司万达文华酒店，也以其卓越的服务和品质，成为了京城酒店业的一颗璀璨明珠。
《中国经营报》记者近日通过企查查平台深入调查，发现北京万达广场实业有限公司的控股权变更背后，隐藏着更为复杂的股权结构。新入主的坤华（天津）股权投资合伙企业（有限合伙）并非简单的资本实体，其背后两大股东——新华人寿保险股份有限公司和中金资本运营有限公司，分别持有99.99%和0.01%的股份，显示出这场交易背后的深厚金融背景。
新华保险，作为国内知名的保险公司，此次出手显然不是一时兴起。其斥巨资与中金资本共同设立基金，并认购绝大部分份额，足见其对不动产领域的看好和决心。而中金资本作为专业的资本运营公司，其参与也进一步提升了这一交易的专业性和可信度。
对于万达集团而言，此次出售北京万达广场实业有限公司的股权，或许能在一定程度上缓解其资金紧张的局面。