惠城房价一览表 (惠州惠城二手房首付5千的)

步入3月，各地楼市迎来密集利好，小阳春或许要来了。

就惠州而言，受到深莞疫情影响，加上本市散发病例，人员流动限制，惠州楼市或多或少受到冲击，楼市“小阳春”的脚步放缓了。

在这种环境下，大家应积极配合相关防疫工作 ，更要静下来、少出门、少聚集。

今天，房叔针对想要在惠城置业的购房者，统计了惠城50个一手住宅价格信息，让大家不出门便能了解到当下惠城的房价。

并且按照首付无贷、在售最小户型面积计算，整理出惠城在售一手项目首付金字塔。

编辑搜图

据房叔统计，首付超70万+的有2盘，分别是龙湖·天宸原著花园、天翔湖沁庭；首付最低约21万便可在惠城上车，代表楼盘有港惠新天地三期。

整体来看，目前惠城首付在30-40万区间的楼盘占大多数。

本份置业攻略包括在售住宅面积、价格、首付门槛，按照最小面积乘以均价，再乘以最低首付三成得出最低首付，实际价格以售楼部公布为准，仅供参考。

01.大江北

大江北可分为江北中心区、江北东区、江北西区。

据房叔统计，板块在售住宅盘约11个，首付跨度在34万至54万之间。

需大家留意的是，统计的大部分楼盘均价为备案均价，目前部分楼盘有优惠折扣，首付款可能更低。

待售项目仅1个，为江北中心区的蓝光铂汇公馆，目前项目仅剩下6号楼未开售，户型建面约98-128㎡，约160套。

高首付住宅盘主要集中在江北中心区，房价依旧坚挺，在售均价约1.5-1.6万/平；而江北东、西区备案均价约1.1-1.3万/平。

首付最低的项目为宝悦豪庭的88平小户型，按照均价1.29万/平计算，首付需34.2万。

02.金山新城

作为惠城未来发展的重点板块，目前金山新城在售新盘众多，共14个住宅盘，主要集中在金山湖、金山湖东两大片区，同样也是片区的房价高地。

而片区房价洼地主要集中在三栋，例如时代风华、招商依山华府等项目，备案均价约1.2-1.3万/平，相应首付款较低。

例如购房门槛最低为招商依山华府的80平户型，首付31万即可上车，该项目位于三栋镇惠南大道旁，备案均价约1.28万/平。

整体而言，板块首付门槛均超过30万，其中金山湖东首付门槛以40-50万居多，整体均价约1.3-1.7万/平。

值得一提的是，首付门槛前三均来自金山湖片区，分别是龙湖·天宸原著花园、天翔湖沁庭、景富双湖湾，首付款区间在60-75万之间。

说到金山湖东楼市，不得不提及紧邻的鹿江沥南岸板块、以及马安中心区。

近年来，鹿江沥南岸逐渐成为惠城土拍的热门区域，新盘扎堆。

例如在售的鹿江隆生花园、以及暂时停工的佳兆业樾伴湾，备案均价约1.4-1.5万/平，首付款约44万。

未来还有富盈公馆三期、深业云栖府等新盘，相信片区未来的居住氛围将更好。

03.北站新城

目前，北站新城在/待售新盘有9个，备案均价约1.1-1.3万/㎡，首付最低的是雅居乐龙湖·常乐府，户型建面约84㎡，首付约30万，毛坯均价约1.17/㎡。

从表格可以看出，该板块首付跨度幅度较小，首付款在30万左右。

04.水口板块

据不完全统计，板块内在售一手住宅盘数量不多，约7个，整体均价约1万-1.4万/㎡。

其中，该区域最低购房门槛约24万，代表楼盘为合生御景湾。

05.龙丰、麦地等片区

据不完全统计，该区域最低购房门槛约20.8万，代表楼盘为港惠新天地三期。

该项目备案均价约1.8万/平，但项目推出的户型较小，最小约38平，故首付最低仅21万便可上车。

写到最后：

以上所有新房数据，来源于房天下、惠民之家，仅供参考，具体以各大项目售楼部为准。数据如有遗漏、错误，欢迎大家在评论区留言补充。

总的来说，目前惠城在售新盘首付普遍超过30万，特别是在热门板块，想找首付门槛低于30万的楼盘少之又少了。

并且各板块首付门槛基本有了明显界限，江北CBD、金山湖稳居房价第一梯队，而水口、北站新城等的首付门槛较低。

但现阶段特价房、折扣、低首付等优惠信息满天飞，部分楼盘实际首付门槛或比房叔统计的还要低。

那么，你买的楼盘首付多少呢？欢迎大家在下方留言评论。