提起“盛世皇苑”，相信很多人都不会陌生，这个标榜打造“济南首席皇室园林宅邸”的项目曾风光无限，后又因开发商资金链断裂烂尾多年，沦为周边住户的”菜园子“，后又更名为蓝石玉溪堂，令人唏嘘不已。
11月9日，蓝石玉溪堂项目建设规划公示，在一定程度代表了盛世皇苑的重生。
规划建设8栋小高层建筑
居住总人口1043人
项目规划总用地面积23001.5平方米，规划总建筑面积63589.69平方米，其中住宅建筑面积40536.80平方米，公寓面积375平米，配套公建建筑面积4528.83平米，地上容积率1.964.
项目共包括8栋小高层建筑，居住总户数326户，居住总人口1043人。住宅建筑层高为2.95-3.0米，住宅地下设置两层储藏室，层高分为3.9米、5.55米。商业建筑层高为4.5米，地下车库为地下两层，层高均为3.9米，
社区配套设施齐全，配建机动车位274个，包括10个地上车位。此外还包括1处配套商业服务、1处社区服务站、2处含有母婴室的公厕，1处社区养老服务用房，1处幼儿园，1处便利店以及2处非机动车停车位等。
前身为著名烂尾楼“盛世皇苑”
曾一度沦为菜园子
蓝石玉溪堂前身为“盛世皇苑”项目，2006年山东佳辰房地产开发有限公司摘得市中区英雄山路西侧地块，高调宣布将建设“济南首席皇室园林宅邸”，一时风光无两。如今搜索“盛世皇苑”，百度百科仍显示项目“集天地之灵气，采日月之精华，以‘’天赐安富、尽享尊荣’之气魄追溯曾经属于国人的一份自尊与荣耀，引领传统居住文化的回归。”
可惜风光并未持续很久，拿地后不久，开发商主要负责人以欺骗手段取得银行*款贷**，被公诉机关指控犯骗取*款贷**罪成立，被判处有期徒刑三年，缓刑五年，公司资金链随之断裂。盛世皇苑自然成了烂尾楼。
从2006年算起，“盛世皇苑”烂尾已长达14年，期间曾有媒体前往探访，地块周边都被高约2米的红色院墙围护，内部还是一个大坑，长满了杂草以及周边居民种植的蔬菜，成为了“菜园子”。还有居民反映，因为地块长期闲置，规划中的道路也无法修建。
项目已通过审批局备案
或得到改善型客户青睐
2015年，山东佳辰房地产开发有限公司正式进入破产程序。2019年，山东佳辰出资人和重整投资人达成一致意见，并向济南中院申请清算转重整被批准，意向重整投资人与购房类债权人自愿协商谈判，以双方商定的合理价格（本金+合理利息）购买债权。
根据公开信息显示，佳辰地产于2019年6月完成股东变更。由北京长安置地房地产开发有限公司和山东蓝石置地集团有限公司“接盘”，项目更改为蓝石缘溪堂，于今年7月份通过市中区行政审批服务局项目备案。
业内人士表示，蓝石缘溪堂周边存在不少单位宿舍和老旧小区，再加上附近房地产项目较少，竞争力小，或可吸纳部分改善型用户。如果可利用好地价相对低廉的优势，前景可期。
济南复生的烂尾楼
彩石山庄：
彩石山庄是三联集团于2006年推出的房地产项目，也成为济南一大烂尾楼盘。殃及2000多名购房者，引发长达8年多的维权。2014年9月底，济南市中院启动对彩石山庄项目的人民调解程序，截至2014年底，共向与三联达成人民调解协议的购房群众发放执行款约8.2亿元，1700多户购房户息诉息访。
山师北街8号院：
地处济南繁华地段的“山师北街8号院”面积10亩。2009年年底，该地块以1.92亿元的价格一举夺得济南“地王”。2016年，昔日“地王”身价缩水4380万元被拍下，目前已交房。
山久水园
距离东城摩尔不远的茂岭山路上是另一处烂尾楼盘——山久水园。山久水园原由山东晨光地产开发，后因开发商资金链断裂导致停工。2012年业主发动自救，建设方港基公司接手该楼盘，并于2012年10月19日复工，2015年10月交了房。
槐苑欣城
因开发方股权之争，槐苑欣城成了济南西部著名烂尾楼。2004年破土动工后，由于开发商之间的股权之争以及开发商不具备相关建设资质，陷入烂尾。此后业主代表成立了筹备小组,采取委托会计师事务所管理筹备资金,由开发商负责工程建设等方式,成功实现了自救。
中弘广场
中弘广场最高楼栋高度达到318米，可惜命运多舛，两任开发商先后资金链断裂，奠基十年仍只留一个深坑。2020年7月20日，历下区区长李国强做客济南广播电视台《作风监督面对面》问政节目时表示，计划2021年重新启动该项目，烂尾10年后，这座曾经的济南第一高有望迎来新的辉煌。
中弘鹊山
2016年12月底，中弘以总价7.26亿元拿下了天桥区建邦大桥北部5宗土地，规划建设中弘鹊山项目，2018年中弘地产资金链危机爆发，项目陷入停顿。2019年6月4日，云星房地产开发有限公司拿下了这5宗土地，更名为云星观山湖，建设工程规划已公示。
记者：陈晶
编辑：曼陀罗