有没有人和我一样，觉得时间过的飞快的？转眼2020年就要来了，还再挣扎10多天，2019年就要过去了。最后的12月，襄阳楼市表面看似平静，其实内部却风起云涌。不仅是开发商各种套路卖房，低价吸引客户，打折、特价的现象也越来越明显了。

　　认筹就能享受98折、交一万五就能抵三万，这样的促销太多了。

其实这个很正常，每年到年底都会这样，毕竟要冲业绩，开发商也要回笼资金，给购房者让让利，买新房一年时机可以说这个时候基本是最好的了。

目前来说，襄阳楼市严重分化，大家也都看在眼里，高的地方能快20000，低的地方4000多5000的也有，愈来愈多的人看不清襄阳楼市到底是个什么情况，开始迷茫。不少人开始咨询，现在到底能不能买呢？

近期，我也和不少相关人事沟通了不少，根据襄阳楼市最近几个表现，总结出了“三大真相”！大家可以看看，参考下，但是不要盲目的跟风。

1、襄阳各大开发商开盘积极，集中推货潮、抢客潮来临

2、注意了！工抵房、特惠房、特价房频频出现。

3、切忌盲目跟风！襄阳楼市目前不具备短期投资属性。

接下来一个个说。

　　1、襄阳各大开发商开盘积极，集中推货潮、抢客潮来临

越是到了年底，开发商好像都开始着急了。

最近可以看到襄阳的土地市场异常火热，虽然之前经历了2个月的冷静期，但目前来看市场还是挺热的，但整体市场的量已经不小。

有可能很多人没有发现，襄阳一些板块如今竞争逐渐激烈，特别是樊西、高新两个区域因为房价还配套就不相上下，所以竞争也非常激烈，襄州区也是不甘落后，土拍一直是占据整个市场高位。

就说樊西这边吧，目前堆积了5-6个住宅项目，汉江梦、国投襄阳府、国投襄阳院子、中梁紫悦首府、绿地、普陀龙湾、而且还有不少地块。再比如东津板块，大家都知道现在这里堪称“宇宙中心”一般的存在，今年以来，虽然东津项目也不少，但是竞争还不至于到了“白热化”的程度，这几个楼盘首先推出的时间错开了不少，而且价位上到13000、20000、下到7000的也有，而且大多是纯新盘，整个板块还有多少购买力，也还是值得思考的。

除了上述区域，其实还有别的区域也面临着这个问题。而且，时至12月中旬，还有不少纯新项目即将入市、比如新力的襄州区的公园1873、碧桂园黄金时代、民发星悦里等。

前几天，我针对年底的市场进行盘点，发现有不少纯新盘要“抢节奏”入市，之前统计过，11月开盘加推的次数达到全年最高，差不多10次左右。这有的可能是没有完成全年指标，而有的则是想在板块抢得先机，抢人大战可以说一度十分激烈。

不夸张的的上锁，襄阳几乎全部的开发商，都在抢客户！

一波韭菜割完了结束，必然要再等着下一波。现在已经到了休养生息的时候，也是开发商求你买房的时候。如果确实是有钱有需求，那么可以耐心挑选，但是要慎重决定。

　　2、注意了！工抵房、特惠房、特价房频频出现。

这段时间，开发商在出货上表现得非常积极，而且各种渠道、中介都使出了浑身解数。年底为了冲业绩，襄阳开发商五花八门的促销方式层出不穷，微信朋友圈里的中介也是相当能说，刺激着襄阳买房人的神经。

比如这个上面这些，今年才开盘的新盘，已经有包装的工程款抵房的了，而且据说这批房源的价格很便宜。确实很心动，还有就是贝壳渠道价，立减XXXXX元，看着似乎很划算。

还有更努力的，8盘联动，噼里啪啦的各种一起推。不仅有专属特惠房源，还有全城接送看房服务！为了成交大家都很拼。

而我们襄阳房产网的购房里，也有不少粉丝吐槽：一到周末就有各种特价房、工抵房，有些楼盘报的价格比开盘都便宜，虽然有的确实比较划算，但很多都是套路。

对于买房人，特别是刚需客而言，现在确实是捡漏的好时机。毕竟2020年一到，就是新的一年任务指标，新房明里暗里的优惠活动都将会截止，开发商们又会“傲娇”起来，而且目前襄阳的市场，土拍这么火，房价降下来的几率确实很小，即使降价也只是略微那么一点点。

　　3、不要跟风！目前投资并被看好，炒房？那更可可以歇歇了。

根据目前的行情走向，我们可以得出一个结论，经历了前2年的上涨，可想而知，如今襄阳楼市的均价基本是直线，但是是斜向上方的。

在跟多个业内人士聊天的时候，大家都透露了一个担心：如果缺少了高价地的支撑，襄阳的房价天花板还会继续刷新吗？

房价涨不动了，意味着什么？就意味着投资的每天都在亏钱。当然，除了出租等方式能带来额外收益，弥补一部分亏损之外，其他绝大多数都是亏钱。

目前襄阳所售的楼盘大多数都是期房，交房时间一般都是2至3年之后，这意味着你的资金会被套牢几年年，无法流动变现的资金，也失去短期投资的意义。

还是要多出来跑跑楼盘，研究市场，做足功课。对于襄阳的购房者而言，主要分析自己的需求，根据自己的实际需求来。