近日，福州市建设局发布《关于“麓岭花园”的分户验收申报公示》。根据福州市城乡建设委员会《关于进一步强化我市住宅工程质量验收管理的通知》（榕建质安[2017]211号）要求，在住宅工程竣工验收前，建设单位应将分户验收记录提交到市建设局网站进行15日公示，并将勘察、设计、施工、监理等单位签署的质量合格文件报告建设行政主管部门。现拟对福州市万卓房地产有限公司申请的“麓岭花园”分户验收进行公示。
麓岭花园项目宣传名称叫万科碧桂园翡翠里麓园，经查福州市不动产登记和交易中心预售许可公示信息，该项目第一本预售许可证取得于2018年7月20日，至今共取得5本预售许可证，共有住宅833套，其中A1、A2、A3三栋楼365套住宅由福州市土地发展中心回购，这样一来，该项目实际可售住宅套数为468套。
根据商品房网签公示，截止2019年12月6日，目前该项目已售318套，去化率约67.9%。也就是说，从领取第一本预售证至今接近一年半时间，卖了刚刚超过三分之二。由于可售住宅套数也不算很多，因此虽然这么长一段时间内也只卖了318套房，但是相比其他陷入销售困境的楼盘，去化率看上去还算不错。
那么，如今该楼盘已经在进行竣工验收，也就意味着剩余的150套房子已经从期房成功卖成了现房。当前相比于其他还是期房的竞争对手来说，或许卖现房可以成为该楼盘一个独特的卖点呢。不过可以想见的是，如今仓山奥体片区楼盘众多，有着大量商品房库存，未来这种期房卖成现房的现象将会成为常态，到明年大家工程进度就都赶上来了，万科碧桂园翡翠里麓园的这个现房优势不会持续太久的呢。
实际上这将不仅仅是奥体片区的常态，不用多久，从南到北，从东到西，我们就会发现在福州大地上出现大批从期房卖成现房的楼盘了。然而能够变成现房销售还是好的呢，最让人担忧的事情还是工程烂尾呢。