房产抵押*款贷**对于居民来说是很重要的一件事，而很多人却不知道怎样写申请书，下面中隆创投为您提供房产抵押*款贷**申请书及其写作规范及和注意事项。
首先，抵押房产需是借款人名下房产，如果是与第三人共有的，在抵押时必须出具共有人同意抵押声明书。
其次，在提供的婚姻关系证明书中，有离婚情况的，需提交离婚协议或法院判决书;如果是离婚后单身，需要提供离婚后未再婚证明。
第三，需要明确*款贷**用途，抵押消费*款贷**一般只能用于装修、留学、就医、婚庆、购买家庭大额耐用消费品等消费项目;据了解，目前抵押消费*款贷**的用途主要是装修。另外，近期央行将审查违规放贷，抵押*款贷**政策偏紧，如果消费者违规使用抵押资金，有可能被银行收回，因此消费者要注意政策风险。
办理房产抵押*款贷**，需要满足一些条件。借款人年龄与*款贷**年限之和不得超过60周岁，个人消费额度*款贷**的对象为年满18周岁，且银行系统无不良信用记录，具有完全民事行为能力的中国公民，不接受未成年人所有的房产提供抵押担保;抵押房产建筑面积最低不得小于30平方米;抵押房产的建筑年限在20年以内。
*款贷**利率执行基准利率，同时会根据房屋的性质和抵押率不同给予一定比例的上浮;抵押*款贷**年限为1-10年，最低单笔*款贷**金额为5万元。抵押房产*款贷**额度最高不超过抵押物评估价值的70%;写字楼、街面商业用房、别墅最高不超过抵押物评估价值的50%。还款方式为等额本息。
签署借款合同、到房管局办理抵押登记手续，必须借款人和产权人到场。取款时，借款人可带本人身份证到银行取款或到代办公司办理取卡手续。
申请*款贷**的基本条件：
1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;
2、持有有效的身份证明文件;
3、具有稳定、合法的收入来源;
4、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通;
5、银行规定的其他条件;
*款贷**的金额及期限：
1、商品住宅的抵押率最高可达70% ;
2、写字楼和商铺的抵押率最高可达 60% ;
3、工业厂房的抵押率最高可达 50% ;
4、最长期限可达30年;
抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等。
*款贷**利率：*款贷**利率按中国人民银行公布的*款贷**利率水平执行。
还款方式：对于期限在1年以内的*款贷**，可选择在*款贷**到期日一次性还本付息、利随本清方式;对于期限在1年以上的*款贷**，可选择按月“等额本息”或“等额本金”还款方式。
申请*款贷**所需资料
1、借款人合法的身份证明;
2、借款人的收入及还款能力证明;
3、拟抵押房产的房产证及房产共有人同意抵押的声明;
4、银行认可的评估部门出具的抵押物估价报告;
5、*款贷**用途证明材料;
6、银行要求提供的其他资料。
