不知从何时起，买房已经成为了与我们生活息息相关的民生话题，私下大家也会对楼市的动荡展开详细的讨论，对于这一领域的政策也是越发关注。

随着市场需求的不断增加，还有炒房等原因的出现，房价是一路飙升，从最初的几千元，到现在大部分地区的房价都在1万元左右，

当然我们说的这价格是城市中最普通的地段，那些大都市还有繁华地段的房子除外，想要买一套房子可能需要100多万，这对于普通家庭来说，可是一笔不小的开支。

为了能满足大家的买房需求，房贷成为了买房时最常见的一种方式，只要先付一个首付，然后按月去还*款贷**与利息即可。

这样的家庭一般被我们称之为房奴，虽然我们面临着还贷的压力，却能提前享受房屋， 那70万的房贷和70万的存款，同样都是30年之后，利息会差多少呢？

一、当下的房地产行情

新中国成立之后，我国各城市进入到了紧锣密鼓的建设之中，各地的楼房林立，这加快了城市的发展进程。

楼房的出现节省了土地面积，为大家提供了更好的生活环境，但同样的我们需要承担更大的生活支出。

在城市中买房需要花钱，房子还需要缴纳物业费、水电费、取暖费等等，如果是在农村的话，这笔钱肯定是可以省下来的。

但城市有更多的发展机遇，所以越来越多的年轻人都选择外出打工，时间一久就会在城市中置办房产。

随着市场上对房屋需求量的增加，出现了一批炒房者，他们会大量的购买房产，然后在价格上涨之后转手卖掉，赚其中的差价。

前几年房价涨得厉害，虽然国家也进行了一些政策调控，最终的效果并不是很明显，这几年国际经济开始走下坡路，房价也就随之回落了。

为了鼓励购房，国家还调整了利率，首套房的利息也下调了不少，这对于有刚需的人来说，无疑是一个好消息。

虽然房价是回落了，但基本上也都保持在1万左右，县城的房子肯定会更便宜一些，其实仔细观察你会发现，像北京、上海这种一线城市，房价几乎是没有浮动的。

由此也让大家明白，房价的决定因素还是人们的需求，大城市人口流动量大，对房屋的需求量就会更大一些。

年轻人很少有人能全款买房，大部分人都是选择*款贷**，每个月按揭还几千元，30年后房产才真正属于你。

这时大家就想到了一个问题，那就是房贷到底对于我们来说合不合适， 如果贷30年的话，到最后整体会多还多少钱呢？

二、70万房贷30年的利息

在买房时大部分中介也都希望你能*款贷**，因为他还能够从中抽取一点提成，我们都明白房贷比较适合年轻人的消费理念还有消费现状。

不同银行，还有不同的*款贷**期限，都会影响房贷利率的最终数值，而且受政策影响，*款贷**的利息也会不定期的有所调整。

按现在的政策来算，首套房的*款贷**利率会低于第2套房，建议大家如果想购买多套房产，可以用不同家庭成员的户口去购买。

现在房价居高不下，能全款买房的人并不多，有些家庭父母会拿出全部的积蓄去付个首付，然后让孩子背负房贷。

开始时大家都觉得几十万的首付比较好完成，难度系数不太大，每个月按时去还几千元的*款贷**，自己也能承受，这属于把房子先住上，然后房贷慢慢还。

可几年之后便有无数人吐槽，成为房奴自己的生活仿佛被带上了枷锁，生活成本不断增加，在有了孩子之后，每个月的工资更是捉襟见肘。

这实的有人发现，这房贷看似是方便了我们的生活，实施起来却并没有那么容易，而且好像并不划算。

现在买房*款贷**的种类比较多，如果你是正式职工的话，其中会涉及到一个公积金*款贷**，企业会给你带来一些福利，比如说*款贷**利息较低。

我们可以算一笔账，如果你买一套价值100万的房子，交了首付之后，你需要贷70万，用公积金去还款30年。

按照现下普通城市公积金*款贷**最低年利息3.1%来计算的话，平均下来每个月需要还3000元左右，乍一看压力并不大。

前提是这3000元是一分钱都不能少的，比如说你一个月工资5000，开工资后你就必须要先将这3000元扣掉，剩下2000元才是你的生活支出。

*款贷**30年的话，整体算下来公积金*款贷**总共需要还款107.61万，这比房子的总价还要高一点，总体算下来这种方式*款贷**买房，30年的利息就是37.61万。

如果按照等额本金的*款贷**方式去买房的话，他的还款方式有些特别，每个月递减，第1个月需要还3752.77元，接下来每个月都会稍减一些，30年总共需要还102.64万，其中的利息就是32.64万。

由此可以看出这两种*款贷**方式，他的利息金额相差5万多元，这笔钱都能再买三四平的房子了。

现在市面上各种商业*款贷**种类特别的多，不仅银行有各种*款贷**企业多不胜数，这类*款贷**它的利率会偏高一些。

很多普通的员工或者百姓，并没有公积金的优待，所以大家在买房时会选择商业*款贷**，现在国家下调了利息，年利率在5.8%左右。

这种*款贷**一般可以分为两种，第1种是等额本息的*款贷**方式，这需要每个月还款3715.08元，30年的话总共需要还133.75万，这其中包括63.75万的利息。

第2种是等额本金的方法，第1个月需要还4802.77元，之后每个月会实行递减，整体算下来，30年一共需要还121.59万，其中的利息是51.59万。

这种*款贷**利息金额相差的金额就有些大了，而且也越发的明显，我们能看出不管使用哪一种*款贷**方式，最终支付的利息都比交的首付要高。

三、70万存银行的利息

在我国人的固有思想中，存款仿佛已经成为了一种习惯，这是给自己一份保障，也能更好的应对不时之需。

我们常说不知道明天与意外哪一个先倒，在生活中肯定会出现一些突发情况，比如说家人生病住院，这就需要大量的金钱支撑。

前几年国家各银行的存款利息还是比较高的，这是为了鼓励大家存款，当然国家这样做也有自己的打算，为的就是能让市场经济得到更好的循环。

我们将钱存入银行，银行会按照你存款的金额与年限，结合当时的利率变化，每年都给你相应的利息回报。

这也被许多群众视为一种最理性，最安全的理财方式，将钱存到银行，就能实现钱生钱，银行也会将这笔钱拿出来去放贷，然后收取高额利息，从中获得收益。

但近几年经济市场低迷，国家为了刺激消费，多次下调了存款利率，这是为了让大家将钱拿出来去消费，带动经济的快速复苏。

如果将70万存到银行30年下来，一共能获得多少的利息呢？ 这也要看大家最终会选择以哪种方式去存款。

活期存款它使用起来比较便捷，把这笔钱放到银行，什么时候用，什么时候就可以拿出来，当然它的年利率比较低只有0.35%。

按照这一利息去算，70万块钱每年能多拿2450元的利息，30年下来也就是73,500元，前提是你要保障账户本金最低是70万。

还有一种存款方式就是定期存款了，它的年利率会稍高一些，但它也有一个弊端，那就是这笔钱存进去之后，不到期你是不能拿出来使用的。

就算有再紧急的情况，这笔钱也不能动，如果必须要使用这笔钱的话，银行会自动认为你是放弃了高利率。

银行设置了多种存款年限，比如说定期一年、三年、五年，它的利率也都会有一定的差距，我们可以按照5年利率去算，也就是2.75%。

70万的定期，每年可以拿到19,250元的利息，30年也就是57.75万，这一利息可是相当可观了，也就是说你存进70万，30年之后就能连本带息拿到127.75万了。

也许有人会质疑， 这70万是用来做房贷合适，还是直接存到银行划算，说到底还是要看你的个人需求。

而且这一计算，都是按照现下的房价还有利率来计算数值的，在这30年间房价可能会发生改变，还有生活成本也会变化，最终的数值是不定的。

结语

对于大家提出的这一问题，并没有一个标准的答案，只能说要根据当时的市场去进行推算，在这其中房价可是一个很主要的因素。

举一个简单的例子，如果你是十几年前买的房，这70万的房贷应该是很划算的，毕竟当时房价便宜，现在也许你能将房子以2~3倍的价格卖掉，或者可以租出去挣房租。

说到底房价决定了你付出的成本还有最终的收益，如果你买房子时房价正高，买完之后房价就开始有回落，那这就增加了你的利息负担。

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