1984年，20岁的她大学毕业，在重庆一家仪表厂当了技工。4年后，她在一家小报社当记者。然而，万万没想到的是，如今的她已经是与王健林、俞敏洪一起旅行的顶级富豪。2012年，她和丈夫拥有390.6亿元，名列福布斯中国富豪榜第5位。事业成功的她，却因为与丈夫离婚损失200亿元。
1964年，吴亚军出生于重庆合川县，她家并不富裕，大院10多户人家多年共用一间厨房。
1984年，吴亚军20岁大学毕业后，被分到重庆前卫仪表厂做技术人员，一干便是4年。
1988年，吴亚军去了《中国市容报》做记者和编辑。她主要负责建筑和房地产领域的报道。基于报纸的行业特征，她逐渐熟悉房地产领域，并广泛积攒人脉，为进军地产奠定基础。
1990年，吴亚军当时的男友蔡奎，由重庆机场公司派驻深圳，当时很火爆的一件事就是拿内地身份证去买股票，蔡奎也加入了这个行列，发了些财，后来就下海，在深圳开电脑公司。他拼装电脑，然后倒卖到内陆省份，赚了第一桶金200万，后来回到重庆，1992年和吴亚军结婚。
1992年，蔡奎和吴亚军回到重庆，蔡奎与人开启了贸易公司和快餐厂，后来第二年便离开合伙公司开始单干，成立公司做电脑建材等贸易。
1993年，吴亚军辞职创业，但并没有加入蔡奎的公司，而是另外成立一家公司，做一些贸易、建材、出版的生意，卖进口焊机和进口建材。
1994年，吴亚军借助报社平台，成立重庆佳辰经济文化促进有限公司，正式下海经商。公司的注册资本为200万元，当时有四个股东，中国市容报社、蔡奎、吴亚军的母亲高超和重庆亚泰工贸发展公司，各出资50万元，分别持股25%，法定代表人是蔡奎。
1995年，这家公司的注册资本增至1000万元，其中吴亚军和蔡奎分别增加了480万元和270万元的投资，使得他们二人持股比例达到了85%。
这一年，经济形势并不好，龙头地产公司一年竣工面积仅5万多平米。吴亚军的公司却榜上了当时的颇有来头、名叫中建科产业有限公司的国企。二者合资成立重庆中建科置业有限公司（后更名为重庆龙湖地产发展有限公司），决定进军房地产。
从首战告捷的龙湖南苑，到2年后的南苑，再到“北城天街”的商业地产，吴亚军在短短的5年间把龙湖地产做成重庆的标杆企业。
2008年，全球金融危机让她紧张不已，上市计划被迫延后。
2009年，龙湖的平均售价由上一年的不足5000元人民币升至逾9000元人民币，销售收入超过110亿元人民币。
2012年10月，《福布斯》发布中国富豪榜单，吴亚军夫妇以390.6亿元位列第五位。然而，11月中下旬，吴亚军被爆出与丈夫离婚，分给丈夫蔡奎超 200亿港元资产。
2013年，吴亚军邀请王健林、俞敏洪、刘永好、牛根生、柳传志等好友参加了“传奇海岸之旅”，并合影留念。
俞敏洪一次开玩笑的问她：“亚军你现在还有心上人吗？”，吴亚军说：“有啊”。俞敏洪：“在哪里？”吴亚军：“在天边，在心里。”