简直刷新三观！今天扬州开盘统计了扬州全市约2000个小区的最新挂牌价 （数据来自：安居客） ，发现 扬州最贵的小区挂牌均价竟高达65254元/㎡ 。

这个小区便是扬州市区豪宅瘦西湖西苑。不仅地段没得说，小区还是梅岭双学区，加上独栋的优势，妥妥的王者。

买一套别墅，是很多人的人生理想和究极愿望。的确，那种有天有地的纯粹居住氛围，是很多高层住宅无法比拟的优势，用来自住、养花养草实在是太棒了。

但如果想把别墅卖了换房，那么昔日的豪宅可能变成烫手山芋，接盘侠难找。

实际上，买别墅难，装修别墅难，卖别墅更难。

别墅的流动性很差，目前，扬州已经有很多别墅脱手非常困难，哪怕是带着豪华装修、名校学区也依然不容易脱手！

实际上， 小区的别墅房源大多数已挂牌一年半以上，出价者却寥寥无几，成交更是不容易。

比如有套挂牌价4168万的独栋别墅， 据称业主豪装500万，房子自去年挂牌以来，中间还曾降价168万，但如今很快又恢复了4168万的原价 。

当然，除了高价的别墅，扬州绝大部分小区的房价都集中在2万+。

具体来看，扬州只有 220个小区挂牌价上涨，412个小区挂牌价下跌，跌的比涨的多。

扬州10月二手房均价 13855 元/m²

扬州9月二手房均价 13888 元/m²

环比上月下跌 0.23% ↓，同比去年同期下跌 3.05% ↓

邗江10月二手房均价 15173 元/m²

邗江9月二手房均价 15172 元/m²

环比上月上涨 0.01% ↑，同比去年同期下跌 2.34% ↓

广陵10月二手房均价 14122 元/m²

广陵9月二手房均价 14081 元/m²

环比上月上涨 0.29% ↑，同比去年同期下跌 1.72% ↓

江都10月二手房均价 11891 元/m²

江都9月二手房均价 11969 元/m²

环比上月下跌 0.64% ↓，同比去年同期下跌 5.67% ↓

仪征10月二手房均价 9103 元/m²

仪征9月二手房均价 9215 元/m²

环比上月下跌 1.21% ↓，同比去年同期下跌 1.47% ↓

高邮10月二手房均价 7842 元/m²

高邮9月二手房均价 8099 元/m²

环比上月下跌 3.16% ↓，同比去年同期下跌 7.75% ↓

宝应10月二手房均价 8943 元/m²

宝应9月二手房均价 8984 元/m²

环比上月下跌 0.45% ↓，同比去年同期上涨 1.04% ↑