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近期来，福州楼市分化现象不断加剧，楼市愈发的不稳定，但尽管如此，据不完全统计，截止目前福州六区+闽侯仍有18个纯新盘即将入市，有满足刚需一族的中小户型，也有宜家居住的大户型，那么你看好哪一个呢？

（来源：乐居福州）

刚需一族的主力场——闽侯

近几年来，福州楼市刚需外溢，闽侯渐渐成为不少刚需一族的首选之地，目前闽侯就有6个新盘即将入市，其中刚需户型占大部分，还有其他少部分改善大户型。分别是阳光城旭辉榕心江来、保利阅江台、万科城市花园、正荣棠悦江南、象屿美的公园天下、金辉优步悦山二期。

新盘中，保利阅江台和象屿美的公园天下为住宅新品，金辉优步悦山二期为中小户型，阳光城旭辉榕心江来、万科城市花园、正荣棠悦江南除了刚需户型，还有大户型。

重点介绍介绍万科城市花园，项目可以说是近郊刚需盘，位于福州市闽侯县荆溪大道南，周边有地铁 5 号线 ( 在建 ) 、地铁 8 号线 ( 规划中 ) 经过，交通出行十分便捷，规划 8 栋高层住宅。目前，主推 79㎡、86㎡、109㎡三种刚需户型。

新盘数量之最——晋安

在即将入市的区域中，晋安区的新盘数量最多，足足有7个新盘。分别是国贸榕上、首开香颂、龙湖九墅、融信澜湾、新城卓越榕域风华、建发美的 · 君兰和鸣、榕发悦乐郡。新盘类型更是从住宅到商墅应有尽有，户型也是刚需和改善都有。

东二环作为晋安区最热门的核心板块，此次也推出了首开香颂项目，项目位于东二环核心区，毗邻鹤林路、化工路、东二环等城市主干道，且紧邻地铁 4 号线横屿站，交通路网四通八达。共规划 11 栋 15-20 层小高层，目前，首期主推 6#、7# 楼约 68-133㎡二至四房。

改善户型的天下——仓山

此次仓山作为福州面积最大的一个区域，但推出的新盘只有首开融创榕耀之城、海月江南、正祥凤林别舍三个，而且令人意外的是这三个新盘都以改善大户型为主。

就说正祥凤林别舍，正祥集团于 2021 年成功摘得奥体地块，在板块土地稀贵，新盘稀缺的情况下，正祥凤林别舍以143 平纯改善大宅为主，仅 67 席位，开盘在即！

而位于螺洲板块的首开融创榕耀之城，周边不仅有 F1 滨海快线、4 号线、5 号线等地铁线经过，社区还自带约 9000n 商业，社区内配备智能交通、数字生活等设施设备，目前主推建面约 65-115 平新品。

新兴崛起——长乐

长乐作为福州近段时间来特别发展的板块，这次也推出了两个新盘，长乐融信澜天和海湾润城，也是从60㎡的小户型到142㎡都有。

据悉，海湾润城作为继金茂之后，又一大型央企进驻滨海新城的新作，用地面积351.65亩，依托滨海快线地铁站、漳江河景观视廊与滨海新城CBD，打造约40万方品质住宅，并依据功能划分为上城、江城和繁城。

而项目内部还规划社区商业、一所幼儿园，未来周边还将布局学校、市民服务中心、美术馆等配套。

鼓楼和台江作为老城区本次依旧没有新盘入市，其他区域加上闽侯一共18个新盘，这么多的新盘，不知道大伙喜欢哪一个呢？