随着我市经济社会发展和人民生活水平提高，机动车保有量快速增长，住宅小区停车位“一位难求”的矛盾日益增加，
小区停车 难难难 ，停车位价格已成为物业与业主之间矛盾突出点。现在很多小区停车位大都是有偿使用，但收费标准却五花八门：有车位租赁费不合理的，有车位只卖不租的，还有车位只租不卖……无奈之下，甚至个别小区有业主因为物业提供的车位租赁价格和停放费过高，为了节省开支，不得不舍近求远，停在小区外的道路边，因此遭遇罚款、扣分，引发种种吐槽。
遇到乱收停车费的情况，难道只能默认吗？当然不是，就在近日，句容公布了 《句容市住宅小区车位租金和普通住宅小区前期汽车停放费标准的通知》（句发改价【2021】154号） ，楼市君给大家划个重点！
PART. 01
关键词 ：车位租金和服务费
1.业主共有室外车位，按每月每车位80元收取汽车停放费。2.建设单位专有室内车位(库)，按每月每车位(库) 200元收取车位租金，按每月每车位40元收取汽车停放费。3.业主具有使用权、所有权、共有权的室内车位，按每月每车位40元收取汽车停放费。4.人防工程室内车位，按每月每车位140元收取车位租金，按每月每车位40元收取汽车停放费。省有另行规定的，按省规定执行。5.机械式室内车位，按每月每车位120元收取车位租金，按每月每车位120元收取汽车停放费。
PART. 02
关键词 ：临时停车
临时停车收费标准:从车辆进入小区时间开始，2小时以内免收，4小时以内每辆收3元，12小时以内每辆收5元，24小时内每辆收8元。超过24小时重新计算。
与物业管理区域相关的汽车进入物业管理区域临时停放，须征得物业服务企业许可。
为业主、物业使用人配送、维修、安装、搬家、装修垃圾清运等服务的临时停放车辆，以及根据合同约定允许其他外来车辆进入住宅物业管理区域临时停车的，在约定时限内免交汽车停放费。
PART. 03
关键词 ：政府指导价，可下浮，不得上浮
这次公布的租金和停放费标准 均为最高标准 ， 可以在政府指导价范围内下浮，幅度不限， 但不得上浮 。
PART. 04
关键词 ：保持合理比价
同一停放区域内的汽车停放费标准应保持一致，地下与地面的汽车停放费标准应当保持合理比价。
PART. 05
关键词 ：保管服务
对汽车停放有保管要求的，业主或者承租人应当与物业服务企业另行签订保管服务合同。（解读：停车费和保管费不是一个概念，停车费是指物业对车辆进行泊位安排、引导、停放服务；保管则是对车辆的损害、丢失承担绝对责任）。
PART. 06
关键词 ：免费停车
对进入物业管理区域内执行公务的行政执法车、警车、消防车、救护车、工程抢险车、市政服务车、军车等车辆，物业服务企业不得收取任何费用。
PART. 07
关键词 ：实施时间
本通知自2021年12月1日起实施，以前与本通知内容相抵触的一律以本通知为准。