“还是没有人竞拍，这次拍卖失败了。在我的印象中，这个项目自2015年烂尾以来一直没有动静，这么好的地段真是可惜了。”
今天，钱塘区下沙宋都晨光国际社区业主陈女士表示，近期，该小区业主再次将目光聚焦到了附近的“烂尾楼”上。 她所说的“烂尾楼”就是离家不远的下沙世茂广场。
该项目位于下沙14街与25街交叉口。 2012年开工建设，总建筑面积26万平方米。 初步规划为集商业、餐饮、休闲娱乐、酒店、住宅为一体的复合型综合物业。 。
然而早在2013年，就不断传出该项目“未完成”的消息，一拖再拖。
昨天，这个“巨无霸”在阿里拍卖上进行拍卖，一名竞拍者交出了5000万的保证金报名参加。
然而，今天的结果是：大老板迈出最后一步，竞标失败。 这个起拍价71056万元、预估价超10亿的商业综合体项目未能竞标！
地铁口的黄金宝藏
周边居民都盼着它“醒来”
乘坐杭州地铁一号线到下沙江滨站，走出地铁出口，抬头就能看到下沙世茂广场综合体。
建筑群被栅栏包围，砖墙上长满了青苔。
透过栅栏的缝隙往里看，里面空无一人，四周杂草丛生。 地面坑坑洼洼，有的坑坑洼洼，还积满了脏水。
隔壁就是下沙江滨客运站。 公交工作人员表示，这个综合体已经停业五六年了，具体原因他们也不清楚。
“三四年前，工人们突然来拆除生锈的脚手架和生锈的吊车。我们以为要开工了，但拆除后就再也没有声音了。” 附近的一名保安说道。 解释。
居住在世茂·江滨花园一期的业主表示，和晨光国际的业主一样，他们小区的业主多年来也一直期盼着家门口这个综合体的“觉醒”。
下沙河沿岸地区期待地标性商业综合体
下沙沿江的商业设施从来都不是很完善。 因此，对于宋都晨光国际、世茂江滨花园一期、二期、伊萨卡等社区的居民来说，家门口的世茂广场意义重大。
不过，世茂广场一期的酒店式公寓早已交付，但二期的商场和公寓却尚未竣工。
“目前，世茂广场周边都是二手房，出租率很高。谈房子，我们不能不关注这个综合体的进展情况。” 附近“我爱我家”的经纪人小周表示，大家都希望这个综合体不要“鸽子一只接着一只”，它的“觉醒”能够极大地拉动整个地区和房地产板块的价值。
周围的居民也很疑惑。 目前，世茂广场一期商住楼出租率良好，且在地铁一号线的加持下，沿江优势进一步凸显。 作为沿江重要的商业配套区，为何这块“风水宝地”荒废多年，至今无人接手？
再看目前隶属钱塘区的下沙，其金沙湖地区生意兴隆。 龙湖下沙天街、下沙印象城等商业综合体人气旺盛，销售额可观。
滨江板块有两侧，自然条件非常适宜居住； 但对于商业来说，这是一个劣势。
河流是一个屏障，仅在河流的一侧形成单面辐射，有效影响半径相对较短。
因建设单位资金不足，曾两次易主。
第二批会打折吗？
世茂广场二期商业部分自六年前暂停以来，一直没有动静。 目前，项目大门上仍隐约印有“苏州建新”四个字。
程石互动记者多方查询，仅获悉下沙世茂广场因建设单位资金不足而停工。 2013年6月和2014年底曾两次股权变更，由原江苏鑫源控股集团变更为江苏黄河控股。 团体。 但投资方案等细节尚未确定，项目启动并不顺利。
图片来自阿里拍卖
在浙江政务查询平台上，几乎每年都有居民查询世茂广场。
今年3月，钱塘新区投资人才局对此事给出了最新回应：
1、世茂广场诉讼案仍在最高人民法院审理中，尚未作出终审判决；
2、新区正在与第三方公司洽谈项目盘活事宜。 具体细节仍在协商中。 最终的振兴计划尚未敲定。 新区将积极争取尽快盘活项目；
3、根据沿江单元控制规定，该地块目前规划为商业兼容商业设施用地。 如有调整，将在杭州市规划和自然资源局网站公布，敬请关注。
虽然名为“世茂广场”，但程石互动记者从世茂集团内部人士处获悉，该项目早在股权转让后就与世茂无关。
这个估值超10亿的项目最终在阿里巴巴拍卖会上挂牌。 由于关注度高、竞价金额大，吸引了近2万人观看，并有1人报名。 遗憾的是，拍卖最终失败了。
有业内人士猜测，是否是某商界大亨准备获胜？ 也有人猜测，可能是相关方先行预热，以增加人气？
但无论怎样，第一枪失败已是不争的事实。
第二枪什么时候开始？ 起步价会打折吗？ 谁将成为这个命运多舛的建筑群的下一任主人？