你为你的房子付出了多少利息，你仔细算过吗？我*款贷**30万，时间30年，还了101期八年多，利息支出14万多，我果断提前还贷了。
房贷中国大多数普通人估计都背负过，尤其是80、90年代的这批人，父母帮衬不了多少，首付能帮忙出一些，都已经很不错了。所以房贷就成了绕不过去的一个坎了。
2011年，跟男朋友认识到恋爱已经第七个年头，结婚被提上了日程，结婚不能没有房子。于是在骄阳似火的八月，我们俩怀揣3万左右开启了看房之路。我们看房范围很小，北三县的燕郊和大厂。燕郊看了一套，人太多太压抑，果断放弃。大厂去了两天，第一天看了三套后，第二天又去第二次看了其中一套就给了定金。
房子总价44万多，首付14万多（双方父母都出了一些，我们又借了一些），*款贷**30万。那一年房子很火，利率1.1倍。啥是基础利率，基础利率是多少，都不懂。中介让我们在哪儿签字就在哪儿签字。去了银行签了好多份合同，告诉我们*款贷**方式是等额本息，每月还款金额都是一样，还款30年，然后咔咔咔的签字按手印。一系列操作完后，我们走出银行，已经下午四五点了。狂奔着去赶817路公交车，虽然口渴，但也没舍得买水喝，因为我们银行卡内余额已经低于1000了，还得撑到发工资。
第一次还贷是2012年1月1日，每月还款2200多不到2300元。2012年到2015年期间房贷基础利率调整过，每月房贷降到了1900多。这期间还首付借到额钱，然后结婚，装修，孩子出生，一直紧巴巴。直到2016年手上终于有5万存款了，申请了一次提前还款。加上利率调整，2016年每月开始还款1700多。
时间到了2020年，手上存款终于有了16万，感觉应该够一次性提前还清了，于是算了一下，不算不知道一算吓一跳。
*款贷**30万，30年还清，还了8年多房贷，累计还了19.6万，本金只还了4.9万，利息14.7万，剩余本金剔除之前还的5万，还有20.1万。结果还借了4万块钱才凑够钱一次性还清。本来44万的房子，*款贷**8年多，最终成本59万多。
所以我觉得任何时候有钱就提前还房贷，尤其是等额本息的这种，前期*款贷**本金每月几块几块的增加，利息几块几块的减。每月还款金额一定，利息是用本金乘以月利率来计算，本金就是还款金额减去利率。下图是我截取的房贷最后几期的本金和利息，2020年时利率是5.39%。
都还100期了，每个月利息还是比本金高，所以千万别信还了好几年剩下全是本金的说辞了。