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近日,珠海市教育局有个招标公告异常亮眼:《金湾区新高中(暂定名)项目控制性详细规划编制》。看标题就知道 核心内容是,金湾区将建新高中。

(招标公告,图源:珠海商业评论)
根据招标公告,金湾新高中计划 投资约10亿元,办学规模84个班,有4200个学位 ,在珠海属于大规模的高中。当然,目前还处于规划编制阶段,离开建还有一段时间,选址未正式确认。
本文尝试猜想一下金湾新高中的选址。
截止今年(2023年),金湾区一共3所公立高中,分别为:珠海一中平沙校区、珠海市实验中学、广东实验中学珠海金湾学校。有人会问,红旗中学呢?红旗中学于2019年开始停止招收高中生。
先来看看目前金湾3所高中的位置:

(金湾目前3所高中位置示意图)
要猜想金湾新高中的位置,航空君采用的是排除法。
01
排除平沙镇及高栏港片区
首先,就排除了平沙镇及高栏港(南水镇)片区。理由也很简单,根据片区定位、居住人数等,以及目前已有珠海一中平沙校区基本可以覆盖此片区,故短期内再在此区域新建一所高中概率几乎为零。
02
排除航空新城
其次,就排除了航空新城(C片区核心区)。排除航空新城,理由也很简单,一是地块基本开发完成,二是规划没有高中,三是北部已有一所珠海市实验中学。

(珠海市实验中学)
珠海市实验中学,是坐落于航空新城北部的一所高中,从地理位置可以毫不犹豫地排除航空新城区域。
03
排除滨海商务区
第三,排除滨海商务区。理由类似航空新城,翻看滨海商务区的规划并没有高中,只有1所初中,2所小学,3所幼儿园。另外,毗邻滨海商务区有广东实验中学珠海金湾学校这所高中,完全也在覆盖范围内。

(滨海商务区教育设施规划)
04
排除高尔夫片区
第四,排除高尔夫片区。因为广东实验中学珠海金湾学校就在高尔夫片区南部,一路之隔,这排除了50%的可能。再查看高尔夫片区的教育规划没有高中,也就排除了剩下的50%可能。

(高尔夫片区教育设施规划)
根据规划,高尔夫片区规则3所初中、5所小学、8所幼儿园,也是没有高中,故排除此区域。
05
排除B片区
第五,排除B片区。B片区是有一定需求的,但查看B片区的规划,并没有高中,加上也在珠海市实验中学覆盖范围内,也排除了此区域。

(B片区教育设施规划)
B片区规划有3所初中、7所小学、11所幼儿园,并没有高中。
06
不定项红旗片区
第六,排除红旗片区。轮到红旗片区,航空君一下子是排除不了的,要结合三灶镇的分析,才确定排除此片区。

(红旗镇中心原规划)

(大林片区规划)
根据上述规划,红旗片区首先排除了大林一带,还剩余小林及镇中心一带。根据红旗镇当年的规划,本身是规划有一所高中的,也就是前文提及的红旗中学。但因为2019年停止了招生,按理说要新增一所。我们暂且作为不定项,再看看后面的分析。
07
锁定三灶片区
第七,锁定三灶片区。翻查三灶镇总体规划(2010-2030),终于出现了久违的高中规划图例,“高”字表示高中很是显眼。

(三灶镇规划图例)
出现高中图例,并不能马上锁定,因为三灶镇本身就有省实金湾这所高中。然后在整张规划图里,逐个区块逐个区块地看,竟然出现了两个高中图例。此时,一下子有了规划基础。
论证到这里,需要提醒的是,本文仅仅是作者一己之言。既然是猜想,只是作者的结论而已。

(三灶镇规划之两所高中)
红旗镇规划原文是“保留现有红旗中学高中部”,虽然现在不招生了,但高中部的建筑确实还在,确实还有保留。而三灶镇规划本身就是两所高中,并且出自 《珠海市金湾区三灶镇总体规划(2010-2030)》 。谁更有说服力,谁可能性更大,相信很多读者会和作者一样,选择三灶镇而排除红旗镇。
细心的读者会发现,规划的两所高中所在位置跟实际不一样。因为是二十年的总体规划,位置并不一定准确。但论证到这里,我们可以锁定三灶镇,具体在哪个位置,还需进一步分析。
08
结论
第八,结论:金湾新高中选址猜想会 在金海东路西侧,珠海科技学院(原名:吉林大学珠海校区)东北部 。

(金湾新高中猜想选址)
根据目前卫星图,三灶镇总体规划的两所高中所在位置,并不适合用来建学校。原因要么地块不够大,要么今有建筑物。一个诺大的有84个班级的高中,这些位置并不适合,而有建筑物的地块涉及*迁拆**,成本及建设时间会增加。
看到上述结论,估计有读者会疑问,那不是珠海科技学院的地块吗?目前百度地图、腾讯地图,所圈的地方都划归珠海科技学院。
航空君找遍三灶镇,几乎没有较好的地块。思前想后,一度停滞论证不下去了,直到查回珠海科技学院新建国学院教学楼的文章,思路一下子打通了。

(珠海科技学院新建项目公示)
第一感觉,怎么珠海科技学院东北部空缺了一块,而这一块的面积与一所高中用地规模相当。最后再结合卫星图,该地块目前妥妥的“平整齐”状态,既没有历史遗留建筑,土地还很平整,用来新建学校再好不过了。
综合考虑规划、用地性质、地块面积、建设成本、建设时间等因素,猜想金湾新高中就在金海东路西侧,珠海科技学院东北部。
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编辑整理 丨金湾航空新城本地通