金沙洲，一个广佛交界的区域，1/3归广州白云，1/3归南海里水，1/3归南海大沥。金沙洲板块成为广佛置业的香饽饽。
根据楼盘君不完全统计，目前整个金沙洲，有约40个小区、近10万户家庭，按每户4人计算，至少有超40万人居住在此。
十余年间，这里汇聚了永旺梦乐城、星港城、万达、广百、金铂天地、国昌广场、红星广场等20多个商业体。
若是加上各小区配建的商业项目，整个金沙洲的商业体量几乎相当于10个天河城。
而整个金沙洲商业体主要集中在建设大道上，商业氛围最好，近30万人都在这享受一站式吃喝玩乐购。
今天一大早，房产君就杀向了项目销售中心，不愧是金沙洲“网红盘”，现场满满登登都是人，挤进样板房都费了我九牛二虎之力。
不过，辛苦都是值得的，实地到现场看过，房产君才深刻的体会到，保利锦上让竞品看不到车尾灯的户型，有多极致。每个户型的空间都大到离谱，改善户型做出了豪宅才有的居住感。房子里，IMAX版全景飘窗随处可见，加上餐-厨-客厅-阳台一体化设计，放大空间的同时还能深化家人间的互动交流。
单看产品，保利锦上已足够有竞争力，但项目的爆点何止于此。首先从价格而言，项目就具备了足够的吸引力；同样是 15公里内广佛通勤圈 ，相比广州动辄上6万+的房价， 保利锦上的价格完全称得上“亲民”。
而保利锦上所处的 金沙洲板块 ，数年发展更新蝶变，城市面貌早已蜕变出不一样的活力。
这里，有着 金铂天地、万达广场、永旺梦乐城 等商圈环绕的繁华生活；
享受着 石门集团白沙小学、省一级海北中学、九年一贯制伯奇学校、石门中学 等优质教育资源，凭借城市变局， 板块能级还在进一步提升ing！
要知道，石门中学可以说是佛山出名的“学霸”摇篮，数据显示，2022年高考石门中学共计有7人被清北录取，127人被中大录取，104人被华工录取！ 综合实力排在了广东省前十名 ，升学率连续多年位居佛山头部位置。
值得一提的是，政府还投资了 近5000万 对白沙小学进行扩建升级，配置人工智能管理系统、精准教学系统， 学校办学条件迎来了根本性改善。
其次就是广佛大桥正在进一步拉近广佛距离
在珠江水道上，连接着金沙洲与广州荔湾区的 广佛大桥 ，桥梁主墩塔座已经初具规模， 计划2024年建成通车。
在未来通车后，可以直接从广佛大桥去到大坦沙再到中山路， 快速通达广州市中心。
事实上，项目自身也有着诸多让人眼前一亮的加分项。
比如，从社区打造来看，为了保证观景效果和居住舒适度，保利锦上进行了 整体地块的抬高设计 ，由此带来良好的防湿性、安全私密性和社区静谧度。
比如，在楼栋设计上， 采用创新蝶形设计 ，户户相连又相互独立，保障私密性的同时，做到通风和采光上的一视同仁。
另外，项目内部规划形成了 “一轴三公园” 的园林布局，设计了 入户花园、艺术生活客厅、乐养泛会所 等全龄段活动空间，提供邻里交流、亲子娱乐的活动场所。
一线临广的地段优势 以及早已传开的创新户型，众多购房者已关注多时，当中 广州客占比较多 。
据了解，保利锦上规划打造4栋住宅，共556户，容积率2.5。
项目 首推4座 ，楼高22层，2梯6户设计，主打建面约 86-115㎡三四房，预计9月开盘。
目前 冻结5万可享开盘98折优惠 ，物业费为2.7元/㎡/月，预计2024年交楼。
保利锦上现场人气实拍
价格方面，销售表示：“预计是户型越大价格越高，具体还没出来，可以参考一下周边。”
金沙洲的新盘一直都是楼市热话 ，但首次开放即如此旺场，也实在少见，到底保利锦上将为广佛市民带来什么新鲜血液？
保利锦上首推建面约86-115㎡户型，我们现场参观了其3个样板房， 让人眼前一亮！
项目在户型设计上，带来创新的： IPS交互全景空间 。
以建面约86㎡户型为例，做到了三房双卫，四开间采光， 带全景开合式厨房+岛台。
多功能房与客厅可改造，形成 约12米大面宽 ，堪比大平层的阔绰感。
让“小家住大又住久”、 “小家住出豪宅感” ，正是IPS设计的魔力。
IPS交互全景空间，最大化地减少了剪力墙，让业主有更大的改造空间。即便是小户型，也能拥有 开间约5.6米的超大客厅 。
约19㎡的主卧，带独立卫浴、两个正对的 全面屏飘窗 。一面可打造为衣柜、梳妆台，让小户型也能有阔绰的储物空间。
另一面的飘窗做个休闲区，平时在此看书品茗也很爽。
沿袭了 保利的豪宅基因 ，保利锦上做出了远超同级别的空间尺度，满足全阶段的改造需求。
加上IPS设计，让 客厅、餐厅、厨房、阳台实现一体化设计 ，一家人互不干扰，又其乐融融。
户型实在做得太精致，大家最好亲临现场一睹其魔力，我们先把部分亮点奉上：
① 客餐厅阳台一体化设计 ，打通房子三大功能，极大改善通风采光。
② 最大化减少剪力墙结构 ，全屋空间自由随意改造， 最多做10种户型 。
③ IMAX级大豪宅全景视角 ，阳台享180°超宽视野，面子里子全具备。
④ 开放式厨房缩短使用流线，全部户型配有中西结合的 岛台大厨房 ；主卧套房+双采光对流，通通豪宅设计。
参观完样板房，房产狮不禁感概： 现在的户型真的太卷了！
建面约86㎡户型示意图
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