如今很多人都喜欢投资商铺，想靠商铺要么自己做点小生意，要么转手出去，每月按时收租，在常人眼里看来商铺都是很吸金的，如果你有一套商铺，那么很可能你一家三代人，靠这个商铺都能衣食无忧，在以往看来可能真的是这样，但是现在大街小巷基本上都是商铺，那商铺既然这么多，未来还值得投资吗？首先想投资商铺就得学会判断商铺好坏，我来简单给大家盘点一下。
其实很多人都是想投资商铺来盈利的，投资商铺确实是一个赚钱的好方法，随着如今商品房走势开始稳定，未来有可能很大一部分的商品房，将面临下跌的趋势，所以很多投资房产人把优质商铺视为第一选择，不管怎么变，这些优质的商铺总会有固定的人流量，那盈利也就很可观，站在投资的角度上来看，我们想买一套商铺，那我们就必须挑选那些优质的商铺，可是商铺千千万，我们如何去判断商铺的好坏呢？
前一段时间有一个笔者告诉我，他真的十分后悔买了一套商铺，那个商铺只有十平米，可是却花费了他将近70万人民币，当时买下来的时候是想着这个商铺，就算自己不做生意，把它租给别人，一年也能稳收十几万租金，那这样几年时间就可以回本了，但是从前两年的出租情况来看，每个月出租价格1万，可是一年时间竟然换了三家租房人，有的租房人时间还没到，就提前搬走，每次最发愁的事情就是租客走了又得找新的，中间经常会有几个月的空白，现在更惨，随着这个客人走掉之后，已经连续三个月没有人愿意租自己的商铺了，我现在都认为自己的商铺是一个毒瘤，不适合做生意。
现在自己每天想的就是赶紧把商铺给卖出去，如果继续留在手里，那肯定要赔惨了，我仔细的分析了他的商铺，他的商铺是在小区附近，是一条很普通的街道，但是那个小区的入住率很低，很多的业主并没有住，这条小街实际上没有多少人流量，所以也就不难看出这个地方的商铺是很不值钱的，如果没有固定的人流量，就不会有大量的人来买东西，那商铺的收益自然而然可以想象到，那我们如何去选一套好的商铺呢？
首先我们要看商铺周边的人气，这是我们判断商铺好坏的首要前提，很多人都说靠近地铁的地方一定人流量很旺盛，确实有这样一个说法，人流量越多的地方，就说明这边的商铺人气越旺，第1点就得挑选人流量多的地方作为自己的商铺，第二就得看我们商铺是否值钱，这是什么意思呢？如果这个地方人多商铺少，那你就算卖点什么都会盈利，如果这个地方商铺烂大街到处都是，那这样的商铺就很可能不盈利，其次，我们要考虑到这个商铺租金问题，如果这里是豪华的地段，那租你房子的钱是不便宜的，你就得给人匹配相应的服务，商铺不是漫天要租金的，而是你得给别人相应的服务才可以，你们觉得呢？
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