秉持着“被人坑，则周遭再无受坑“的原则，今天我们来聊聊租房，到底有多坑？有哪些坑，是可以让我们避开的？（主讲本人亲身经历的坑，建议刚毕业的大学生和刚踏入社会的年轻人好好看看）
前些年从刚学校毕业，第一次租房，想法比较简单：找一个①离交通线近的，②方便自己去上班，③价格不贵，④可以半年半年签合同的地方，先住，到时候再看看有没有必要继续租。
为此我踏入了社会送给我的第一个租房 坑 —— 利用落差心里 ， 破房高价，乱收押金 ，也收获了第一个 教训 —— 好好看合同！一直没租出去的房子，肯定有问题
自己在豆瓣贴吧看了租房信息，（那时租房APP还没兴起）根据上边的信息一个个联系，发现很多信息已经过期很久了，房子租出去不知道多久了，最后勉强找到2个房子还在的过去实地看看。
房东是一个阿姨，挺大大咧咧的，感觉还比较接地气。第一套要去看的房子在6楼，去到现场之后外门破旧不堪，第一印象特别不好，整个房子什么都没有，看着像是放杂物的，位置也很差，一点都不方便，价格还很贵，1300根本不想租。
于是被带去看第二套房子，在另外一个方向，位置距离外边更近一些，4楼，走廊比较干净，门也是比较正常的铁门，房东先是表示，自己就是房子的主人（切记这段话，以后各位要注意），这套房子现在是给亲戚在住，私人物品比较多，空调洗衣机什么的都有，因为房子现在给亲戚在住，不方便进去里边看，价格可以低一点给我，本来也要1300的，可以1100给我。不得不说，这段关于价格的对话直接击中我要害，我脑子里就一直记着这个内容，想着可以再谈谈，那时候的我还以为我很精明。因为不方便进去看，房东也说东西都有，所以当时并没有想那么多，直接在门口往里头看了一下，确实好像都有，就是空调有点旧。其他的问题没发现，于是就和房东说了，加了他微信，等我去看看别的，确定要再联系她。
然后在外头溜达了半圈，因为位置比较近交通干线，自己去的时机也不好，所以周边看得其他房子，不是太偏僻，就是太贵，而且基本是步梯6楼以上的。脑子里一直记着第一个房东和我讲价格的事情，加上看了一个多星期房子了，太累了，于是最后决定还是租那一套。
联系了房东，他说亲戚已经搬走了，可以随时入住，于是签合同，当时还和房东砍价，最后砍到950我也觉得可以接受了。签合同，第一次签合同，没经验，房东也一直催我快点他还有客户要看这套房子，不要的话就让其他人租了算了，自己没办法好好看，最后签了。
好了，坑来了，第一个坑——押金
签完合同之后房东就让我先转押金和租金，因为房东说我租金太低，要多点押金，反正租了半年会退，没想太多，我转过去了。转完之后房东拿着合同让我还得转房门 钥匙押金50，楼下房卡押金50，洗衣机押金100，空调押金100，更离谱的是，还要我转床垫那张膜的押金，足足300块钱，还有清洁费60+管理费40，又是100 。当时我就人傻了，看了合同还真TM有，整个人一下子蒙圈了。和房东理论，无奈有合同，押金也给了人家，没办法争，最后和房东协商，洗衣机不要了，少给了100。想着反正能退，栽了就栽了。那一个月，我吃了整整一个月泡面，甚至有时候一整天就吃一顿泡面。
第二个坑——卫生、质量
回学校搬了行李过来，第一次进房打开灯，第一次走到里头，才发现：
1、床底下都是垃圾，
2、柜子里头已经破了，打开门才能看得到，里头还有蟑螂
3、空调是坏的，而且很脏很脏！
4、厨房位置已经被油烟熏得整面墙都是油污，根本洗不掉的那种，一大片巨！恶！心！（这个地方因为第一次过来没进来，根本看不到这里来，从外边看只能看到一小片地方，唯独那一小片地方不是特别脏，不是干净，只是没有特别脏！）
5、晾衣服的地方就在这面墙上的窗户，已经完全都是油污，非常脏，别说衣服了，一张纸轻轻放上去都脏！
6、厕所放卫生用品的地方有一滩黏液在那里，很恶心不知道是什么，上边密密麻麻的都是蚂蚁和蚊子，粘在上边，大概20平方厘米，密密麻麻都是蚂蚁和蚊子
当时真的气炸了，想找房东理论，刚好一个做餐饮的小男生要下去，我问他房子有没有这种情况，他说他的没有那么严重，说这套房子已经很久没人住了，上一个租客因为不知道什么原因就只是把东西放在这里，然后一直都没怎么看到他人。我和他讲了我的情况，他说房东肯定是设计我，估计合同上又是已经写了，果然，密密麻麻的文字里头有一段话，大致内容是入住前要检查好房子的设备和家具，入住后除了墙体自然开裂等不可控因素，其他一律不是房东的问题，造成卫生问题和损坏的还要承租方赔偿！里头还对每个东西进行了标价，柜子居然400块，相当于，我如果告诉我房东柜子坏了，最后还得我赔钱！然后还得我自己再买一个新的！
这半年，每每回到宿舍，心情都格外低落，更别说这里还经常停电，一断电就完全没信号，这个还是小问题。
第三个坑——二、三手房东、合同
其实前边已经讲了很多那一份合同内容的坑了。前边的内容让我非常痛心，也认真看了一遍合同，没想到最后时分，我还是被摆了一道。里头有一条，就是到时候租客搬离的时候如果房子卫生没搞干净，还要罚款250，所以在我搬走前，还特地大搞特搞卫生，等到我去找房东，还是以“检查了我房子没打扫好卫生”扣了这笔钱，不满不甘，没办法，我只能安慰自己，庆幸她没去追究那个柜子和空调，不然还得搭一笔掐，真的有理都说不清。等我拿完押金出来，才通过楼下的商铺老板知道，原来他们是三房东，二房东都算不上，就是给二房东打工的，所以他们想方设法要给自己增收。
（顺带一提，7月出来实习，这半年，我在完全没有空调和风扇的房间里度过了最高温的天气，每天晚上热醒很多次，每次起来床席都是湿的，每次只能通过浇冷水，让自己保持短暂的凉爽）
总结一下这个房东的套路：
一，利用落差，先用更差，更贵，更偏的房子，让你心里有落差，对比第一套房子之后放下了很多防备，容易接受第二套较好的房子，也容易不细心检查
二、用一些不好拒绝的理由让别人没办法进去看房，再通过“让利”的形式加上没好好看到这套房的心理，让人心里惦记着那套房子
三、利用学生*党**第一次租房没经验，合同设坑，通过有其他人要租这套房的假象施加压力，催促学生*党**不仔细看合同签字，再利用合同条款，一步步压榨钱
四、先收合理的押金和租金，再提出其他条目，让人进退两难，只能选择吃更少亏的那个
总结一下这一次租房的教训：
一、对陌生人没有足够的防备心理，把社会想的太单纯，轻信人家的话，主观判断能力差，这一点主要还是没经验
二、没进行入住前检查和拍照，搞得自己后续入住没有凭证，很被动
三，没有仔细看合同，和研究合同，合同问题没有当场提出和修改，后续完全被人掐着脖子走，一点反抗的机会都没有
四，没有问清楚各种费用，没有判断哪些费用是合理的，不清楚的没有第一时间咨询有经验的人
五，周边环境没有咨询那些熟悉的人，像这些小餐饮店商店的老板，不仅手上可能有资源，还可能帮你避掉很多坑，这当然是离开的时候才知道的
好了，第一套租房的故事结束了，但是坑还在继续着。
有了第一次租房的经历，第二次租房我长了不少心眼。由于确实天河抢房的人太多了，基本剩下的都是高楼层，我果断跳到了番禺区。选择了网上比较多人推荐的番禺，据说，远比天河便宜。（我也是后续才知道，净扯淡）网上联系了几个二房东，去大石看了不少房子，其实都很一般，要命的是，距离地铁都要走很远，而且路上一点遮挡都没有，大马路的，如果是夏天非常非常晒。那时候，番禺是没有共享单车的。
在番禺陆陆续续看了几套房子，有一套挺喜欢的，750，啥都包了，价格合理；3楼，楼层也好，房子也大，大概有40平，而且很干净，位置也近地铁一些。不过因为还有另外一套房子约了，就和房东表示，帮我留一下，我看完另外一套房子，就给你回复。房东说他是一手房东，只剩下这一套，也不要我给定金，说到时候还在就给我，不在就没办法了，其实我心里头是有数的。这个犹豫的决定也为我后续掉坑埋下了伏笔。
去看另外一套房子，房东一直没来带我们，我也就一直等，足足等了一个小时多一点，房东说看房的人太多了，刚好还签了合同，就晚了一些。那时候天都已经黑了没，带我过去看，位置偏僻，地图上看又好像不是特别远，25平左右，850，房子很干净，除了洗衣机，东西也都是新的，但是因为房子是晚上看的，窗户外头啥也看不到，也没光鲜。房东说是今年刚刚装修的，光线好得很。
但是相比之下，我还是更喜欢那一套，决定等下约一下那个房东聊聊。结果这个房东又和我说还有几套，慢慢看，不过都是大同小异。充其量是上一套的备选，等到我联系上一个房东的时候，已经晚上8点多了，房东和我说房子已经租掉了。
果然，犹豫就会败北。
当天我已经带齐了了行李，没办法，不想再看了，只好选择最后一套了。
这一次签合同的时候再三确认，合同比之前的简单，内容也清晰，没问题，东西也是完好无损的，没问题，没有其他乱收费，还包网，嗯，很舒服。入住当晚，啥问题没有，嗯，很舒服。不得不感慨，我最终还是做了一个对的选择呀。
现实似乎并没有关照我特别久，一个星期之后，房东说要升级网络，这才是坑的开始。
第四个坑——信号
因为升级网络，wifi没了，这时候我才惊喜的发现，我的两张手机卡，在这里完全没信号，也就意味着纵使有wifi，除了通讯软件，我甚至无法给别人打电话和发信息，甚至于别人给我打电话和发信息，我都没办法收到，问了一下刚搬过来的邻居女生，于是她和我发出了同一声“卧槽”。说实话，这个后续对我工作和生活造成了特别多的麻烦，别人联系不上我，也为我耍性子；我自己登录东西，需要二维码，还需要从4楼跑到楼下再跑远一点，才可以收到信号；快递到了，都联系不上人，经常异常快递；外卖我都不敢叫，完全与世隔绝。
完全没信号
第五个坑——采光
因为第一个星期自己都是早出晚归，没去留意过，直到放假了，睡到十二点，起来看着房间一片昏暗，真的是伸手不见五指，还以为自己睡到了晚上十二点，特地看了看时间，确定是中午。房间一点光都没有。（ 小知识：住在一个没有光的房子里，人是很容易生病的 。）才发现对面楼挡住我的窗户，完全把光遮住了！！！！（附照片）
房间实拍
第六个坑——嘈杂
后续搬来的邻居非常吵，而且周边几栋楼也是，一到晚上十一二点巨吵，自己这栋楼的邻居吵到晚上3点，还在打游戏带妹，其他人完全不管，连房东都不管，自己过去敲了他们门，让他们小点声，他们理都不理人，直接关上门继续吵。我甚至晚上2点拍视频发给我房东，无济于事。一度真的想报警，又不想麻烦别人处理这种小事。后来实在受不了了，我去很用力敲他们门，大声告诉他们已经报警了，警察说你们现在不停止继续扰民的话等下一起到警察局解决。他们才慢慢收敛。（只是收敛，这种事情是房东应该管的，因为自己给了管理费）
第七个坑——安全
这是一次我在宿舍睡觉，门锁是反锁着的，大晚上突然有人打开了我的门，虽然我是男生，但是这情况换谁谁顶得住。原来是喝醉酒走错的，我也才知道就算我这个锁反锁上了，只要外头用力一推，照样可以推开，形同虚设。如果是一个女孩子自己住，睡得又比较沉，别人无声无息进来，自己没第一时间醒过来，这多危险？
第八个坑——网络
还记得我房东升级网络的事情吧？升级了之后只能电脑或者手机2选一个连接，否则另外一个会卡到爆。如果只是电脑连，手机会完全没网，别人联系不上你，如果只是手机连，电脑办公不了。而且升级后*载下**速度只剩下400K每秒，上传速度只有30K每秒，导致我发一张图片得发特别久，还经常发送失败。自己去拉网线一个月200最低，相当于我包网包了个寂寞。
第九个坑——续签合同
虽然这个房子问题很多，但是因为自己实在太懒去找房子了，最后合同到期了，我们还是按照正常收费这么走，房东也说如果不租了提前一个月和他说就可以退我押金了。一开始一切都很正常，直到我后续工作变动，和我房东提过，可能要搬，但是没那么快。房东没多久后以街道检查为由要补充合同，和我说内容是一样的，而且比较急，让我快点回来签，当时也比较忙，赶回去之后房东说合同都是一模一样的，我比较忙的话先签个字，反正一样而已，她也着急走。当时大概看了一下收费，没问题，就先签字了。等到我忙完回来，看了合同，主内容没错，错的是在合同的右上角，多了几个字：床垫膜破坏扣200！（这个膜本身已经是破开的了）而且在合同中补了一条，不能提前退房，否则水电费还得自己再给。而不是从押金里头扣！
真的是最后时分都被人薅了羊毛。
细心真的需要自始至终，想想自己都看了那么久房子了，却总在最后时分马虎，栽了跟头。如果自己认真一点，其实很多事情可以避免，很多损失都是没必要的。不过既然过去了，就当花钱买教训了，也希望大家再也不会被坑。
下面分享一些个人的租房经验，希望能够帮到各位：
- 不要暗房！不要窗户对着墙！ 看房的时候一定要留意是否有足量的采光，实在不行第二天再看一次！如果担心第二天房子没了，那可以通过指南针测朝向，一般南向，对面没有墙体或者高楼遮挡，采光都不会有问题。
- 尽量不要选择顶楼和1、2楼！ 这个主要是针对南方地区，南方潮湿，楼层太低湿气太重，住久了身体容易出问题，尤其是皮肤类问题。顶楼太晒，耗电量会远远大于其他楼层，记住是远远大于！而且容易漏水！
- 考虑好安全！包括锁和房子的周边！位置不要太偏僻！ 这个如果不清楚可以问问周围的商铺或者餐厅老板和员工，他们呆的时间长，清楚的状况多，直接买个东西问他们有没有听过这附近发生过什么案件或者有没有人被偷东西？
- 一定要有信号！！！！！！！！
- 问好水电收费！！！！ 像番禺政府规定的商业用 电一度1块或者1块5，水5块或者6块，一般了解都是要去到水电局了解的，线上比较难找到具体收费，有些房东借着大家没办法联系相关部门这个点来设套，要在水电费上也赚你一笔，所以千万不要接受电1.5块水6块（也就是两种都取最高值的），一定要有一个便宜，最好是电便宜。（如果你是小区那水电费是按照民用标准来收取的，一般只有商业费用的三分之一，切记！）如果不知道自己的收费是否合理，可以问问自己的同事都是收多少钱的，你会发现不一样的
- 一定要看好合同！！！！！！！！！！不合理的费用一定要让房东改！不改别进套！！！！
码字不易，觉得有帮助的还望点赞关注，有想法欢迎评论区留言。希望各位永远不被套路，永远不踩坑。