说到新站区三十头高速道口
市民都很熟悉
沿着新蚌埠路向北
即可到达
有个好消息告诉大家
新站区未来将新添一处高速出入口
根据新站区总体规划
合肥北绕城高速
三十头高速道口向东11公里处
预留了新站区第二个高速道口的建设
经自然资源和规划局了解
桥头集路高速出入口位于
桥头集北路与北环高速交汇处
位于新站区境内
少荃湖、烈山路区域东北方向
北接众兴乡、东接牌坊乡
随着城市格局的扩张和产业园区的发展，在未来新站区现有一处高速互通难以满足合肥东北部居民对外交通出行需求。与此同时，新站区快速路网正在不断铺开，为充分发挥高速路网与城市快速路网的有效衔接，新站区第二个高速出入口将适时启动建设，为市民提供更多更优的出行方案。缓解G40沪陕高速沿线及周边地区的交通状况，分解合肥东北部的通行压力。
根据合肥房产不完全统计，目前新站区在售/待售新房共21个，主要集中在少荃湖板块与职教城板块，区域新房价格集中在1.4万/㎡左右。
新站新房市场在售户型整体偏刚需，同时也有多个项目在售洋房，刚需、首改、改善购房者都能在新站区找到适合自己的楼盘。另外，新站区的楼盘基本都是装修交付，也省去了购房者后期装修的后顾之忧。
下面，笔者推荐几个新站区在售/待售的新房项目。
美的金科郡
美的金科郡位于淮海大道旁，地铁3号线（在建）始发站相城路站距离项目只有几分钟的步行路程，有地铁优势。项目西边就是正在建设的名校合肥九中新校区，自带幼儿园，南边是规划中的小学与初中。与项目一路之隔，就是一座12万方的大型商业综合体。项目自带社区商业，周边还拥有黉街，磨店街等成熟配套。
美的金科郡区位图
美的金科郡的的智慧美学示范区即将开放，验资优惠已进入倒计时，首开在即。据了解，项目的首开价格或许低于周边的均价。项目的高层户型92-112㎡，其中90-100㎡左右的户型占大多数，所以项目非常值得刚需客户入手。
学林春晓
5月30日晚上，新站区学林春晓项目在售楼部进行首开。首开23#、23#A楼，装修小高层，92㎡，97㎡，共124套，项目均价14799.91元/㎡。首开房源全部售罄。
学林春晓由金科、旭辉、禹洲三家合作开发，紧临地铁3号线学林路站，配备社区底商。项目周边有黉街、百大拓基广场。大型商圈项目往南十分钟车程即可到达瑶海万达商圈。项目一路之隔就是关井路小学，小区自带十五班幼儿园。项目西侧300米就是规划占地2668亩的二十埠河生态廊道公园。
银城旭辉樾溪台
5月30日，新站区银城旭辉樾溪臺项目在售楼部进行首开。首开17#毛坯洋房、18#楼精装小高层，100㎡、111㎡共72套。项目均价毛坯洋房1.37万/㎡，精装小高层1.47万/㎡。去化8成。
银城旭辉樾溪臺夜景鸟瞰效果图
银城旭辉樾溪臺位于淮海大道以南、张衡路以东，是新站目前在售唯一容积率≤1.5的改善项目，整个小区仅规划了20栋洋房，3栋商业。目前，网上曝光了部分户型图，三房为主，且双卧朝南，整体利用率高。厨房采用U型设计，操作动线分明。户型整体方正，空间利用率高，适合三口之家。
（从左至右依次为89㎡、96㎡、112㎡户型）
保利罗兰香谷
保利罗兰香谷位于3号线底站相城路站地铁口，西侧配备有12万方的商业配套，未来生活十分便利。项目自建幼儿园，项目不远处有陶冲湖、少荃湖、滁河干渠、二十埠河等自然资源，生活环境十分出色。
地铁上盖+央企品牌，产品溢价率更高，且居住体验更好。保利罗兰香谷预计6月份将加推二期高层A12#楼和A15#楼，A12#楼92/97㎡，A15#楼98/120㎡，均价是14800元/㎡，共计约200套房源。
结语
新站区作为合肥主城区的洼地，一直是刚需购房者的主战场，1.4万/㎡+的价格放诸其他主城区，难以复制。目前在售的新房多数要到2年后交付，届时，新站区多数配套兑现，居住环境也在不断提升。故而近两年需要买房的刚需，可以重点关注新站区。
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