随着全国经济的不断发展，许多房屋被拆除和重新调整。因此，我国很多地方都有动迁房屋。对于很多动迁房屋的业主来说，他们对动迁房屋的产权性质掌握不多。那么搬迁房屋的产权性质是什么呢？你能抵押*款贷**吗？
一、转让的动迁房产权是什么？
转让房屋的产权可以是商业和住宅，也可以是其他产权。转让房屋的使用权由搬迁房屋的产权性质决定：
情况1：如果动迁房屋在未拆除的情况下就属于国有制
则该房屋的产权的权利性质与住宅一样，但需要支付土地出让金，才能将其性质转化出让地，出让地就可以自由交易了。
情况2：如果动迁房屋在未拆除的情况下属于个人财产
可以在取得房产证后就能交易了。在交易过程中，需要缴纳税款，还需要缴纳土地出让金，因为个人房屋在没交易之前属于划拨地，交易时需要变成出让地才能交易给对方。
二、转让动迁房能抵押*款贷**吗？
动迁房屋是否可以*款贷**取决于动迁房屋是否具有抵押物的资格。被*迁拆**业主会获得安置房，安置房在取得房产证及其土地使用权证后就可以抵押了。未交易过的安置房一般只有地方性银行会受理，如果交易过的二手房安置房，就没那么多限制了。
动迁银行*款贷**需要满足以下条件：
1、*迁拆**安置房抵押*款贷**的前提是已取得房屋产权证。
2、具有完全民事行为能力的业主，年龄要求在18岁(含)-65岁之间。
3、有合法的身份证明、居住证明(或合理的长居证明)和未婚证明(或单身证明)。
4、具有良好的个人信用记录和偿还能力。
5、有稳定的收入来源和按时发放还款*款贷**本金的能力。
6、借款目的明确。
7、*款贷**公司的其他条件。
8、*款贷**人需要准备好相关信息，包括房屋产权证、工作单位证、个人收入证、居住证等。