对于线下服务和零售企业，选址的好坏对于成败至关重要。正确的选址，是门店经营的第一步。店铺的选址必须选择适当的商圈作为基础，商圈分析是进行合理选址的基础工作。
商圈是有集群效应的，人们买东西都喜欢去商圈，这样有选择的余地，可以进行比较。所以确定好商圈是选址的第一步。
本篇文章主要将从商圈人群密集度，商圈所辐射小区，客群基础画像，商圈的交通便利情况以及商圈的业态占比分布，商圈房屋价格等维度进行商圈综合对比分析，深度透析商圈价值，选出更优商圈，进而确定目标选址。
1. 商圈综合指数对比
对A,B两个商圈5大指数进行综合评估，A商圈成熟度与B商圈相当。B商圈的交通便利度与人群密集度都较高，但B商圈的客群消费力明显不足，低于A商圈客群消费力。
2. 商圈覆盖人口，辐射小区对比
A 商圈覆盖常驻人口127.7万人，B商圈覆盖常驻人口191.56万人，比A商圈多63.86万人，人群密集度更高，A商圈居民人口56.76万人，B商圈93.28万人。
A商圈辐射范围小区453个，总户数为356587户，B商圈辐射范围内小区627个，总户数597178户，可见B商圈辐射范围更大。
3. 商圈客群画像对比
通过对A，B商圈的客群画像进行对比，分析A，B商圈客群差异性，洞察商圈客群消费能力，消费偏好，精准定位目标用户。
经过对比分析，A商圈的人群收入水平是高于B商圈的，收入20k以上的人群占比34%
4. 商圈业态对比
A，B商圈业态分布都以零售，餐饮为主，占比都近70%以上。A商圈购物类门店135家，占比最高。B商圈餐饮店134家，占比最高。
5. 商圈交通便利程度分析
A商圈公交站9个，地铁口2个，公共停车场55个，B商圈公交站14个，地铁口3个，公共停车场67个。
6. 商圈top小区房价对比
传统的靠人力勘察、经验判断的方法做商圈调查，存在效率低、随机性大、时间长等缺陷，通过城市商业地理数据结合时空智能、用户画像技术，能让选址决策变得更加简单、科学、高效。
数据说明：文中选取的A，B商圈不具有指导意义，部分数据为示例数据
数据来源：Data-dance.com