都说一铺养三代 商铺到底还能买吗？
住宅价格上涨，推动了地价上涨，土地成本增加又推高了商铺的价格，商铺是服务于住宅交房后的居民日常生活，商铺的需求要滞后于住宅，随着商铺越建越多，再加上住宅入住率跟不上，导致商铺的空置率增加，空置周期变长，租金下滑，这三个问题与商铺价格上涨之间的矛盾越来越明显， 给你的建议就别去凑热闹了
商铺的数量是有限的，周边的人会越来越多，中长期来看还是不建议购买
随着互联网的科技崛起，很多消费都已经转移到线上了，以后的网购，直播购物以及外卖跑腿，对实体店的冲击会越来越严重，商铺作为房产界的夕阳产品，更不值得长期持有
甚至有的开发商说给返租十年，难道你认为这样就有保障了吗
你一定要搞清楚，商铺是你找开发商买的，返租协议可是与运营公司签的，开发商先把前几年的租金加到房价里，等到商铺都卖完了，如果运营公司破产了，以后你找谁去要租金去
你肯定会说如果没人租就直接卖掉，说不准还能增值呢？
商铺不能落户，不能划学片，其价值只取决于租金的高低，租金都降了，你以为商铺的价格会涨吗？
我告诉你就算价格侥幸上涨，过户时超过6成的增值部分，也都是给地方做贡献的，还有一点商铺的流通性你了解吗?开发商有专业的销售团队，数以万计的中介分销，还要疯狂地去砸推广费，十年八年卖不完的，都很正常啊