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正在城市中打拼的你可知道
老家的老宅子也要颁发“房本儿”了!
宅基地能否继承?
农房登记工作有啥新进展?
有疑问就往下看看吧！
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河南计划利用三年时间完成农房登记工作
2017年，河南省不动产统一登记制度建设联席会议办公室下发通知，提出计划在3年内完成河南农村房屋不动产登记工作，至2020年，农村不动产登记进入日常管理，实现不动产登记全覆盖。
在采访中记者也了解到，对于农房登记工作，在全省各地市中，郑州、洛阳两地推进速度较快，以郑州市为例，截至今年11月30日，该市已完成近46000宗农房权籍调查任务。但与此同时，在从全省整体情况来看，部分地区也存在对农房登记工作重视程度不足与相关经费欠缺、落实不到位等主客观因素，限制了部分地区农房登记工作的进度。
负责农房登记的测绘人员正在村民家中进行测量
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农房登记为下一步农村产权制度改革奠基
“农房登记工作主要有两个重大意义，首先可借助此次登记，厘清农村长期存在权属争议、相关权属来源材料欠缺的的农房归属问题。其次，为下一步农村产权制度改革奠定了基础。”
对于农村住房不动产登记工作的意义，省不动产登记局相关负责人介绍说，通过确权登记发证，可以明确农村住房、宅基地的产权归属，更好地保护农民的权益。此外，按照现行法律法规的要求，宅基地不具备抵押、交易的功能，需要未来颁布的法律法规作出进一步的明确，但农房登记工作可以为下一步进行的改革提供了相应的基础。
农村住房在进行合法登记前，必须要通过权籍调查工作厘清该房屋的合法权属来源、界址、归属等工作。按照我省农房登记工作的要求，对于农村权籍调查不得收费，不得增加农民负担。国家相关政策明确规定，对于申请宅基地使用权及地上房屋所有权登记的，只收取不动产权属证书工本费，每本证书10元。
下面这6个问题
解答你的疑问
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Q:
在现实中，不少农村宅基地都存在“超占”的情况，在确权登记时怎么处理?
A:
所谓“超占”是指实际占有宅基地的面积超过了当地人民政府所规定面积的情况。对于“超占”行为的处理，不动产登记部门将按照“尊重历史、依法依规”的原则，参照3个不同的时间段进行处理。
如宅基地“超占”发生在1982年之前，且用地状况至今没有发生变化的，则按现状进行登记。如宅基地“超占”发生在1982年至1986年，即《中华人民共和国土地管理法》实施前的，需要宅基地使用人按照当时的规定进行处理后，凭相关处理证明，按现状进行登记。如宅基地“超占”发生在1986年之后，不动产登记部门则将按照也已经生效的相关法律法规依法办理。