在外拼搏的人，
总是希望能够有个岁月静好的小天地，
安放他们的生活与梦想，
但如果有些手续没注意，
可能花心思租来的房子却成了烦恼所在，
“查封房”、“过期房”……
真是“房事”伤人心！
e家君从钟村街流动人员和出租屋管理服务中心了解到，其实只要房屋租赁双方去做个《房屋租赁合同登记备案》，就可以避免很多租房纠纷了。
新闻回放↓↓
房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，并向房产管理部门登记备案。
办理《房屋租赁登记备案》有什么好处？1、通过租赁登记，从源头上遏制不法分子利用租来的房屋作案，减少治安案件和制假案件发生；2、有效保护房屋租赁当事人的合法权益，减少因房屋租赁引发的纠纷和诉讼案件，增加房屋租赁者的安全感；3、出租人避免可能因无法证明租赁关系的存在或承租人的真实身份而承担法律责任。承租人在同等的条件下，有优先购买、承租权；4、租赁合同未经登记备案的，不得对抗第三人（也就是未登记备案的房屋不能损害第三者的利益）。也就是说，通过登记备案，能够审查租赁的客体是否允许出租，即出租的房屋是否是法律、法规允许出租的房屋；能够审查租赁的合同是否齐全、完备，是否确定了租赁的期限，租赁的修缮责任等；这不仅有利于出租人、承租人的权利保护，也有利于政府对房屋租赁市场的管理，有利于社会治安的综合治理，确保房屋租赁市场健康发展。办理流程办理对象
本《房屋租赁合同登记备案》办理适用于房屋租赁人双方。
办理条件
符合以下条件的申请人或单位可以提出申请:出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。房屋出租人将房屋承包给他人经营，或者以合作、联营的名义，不直接参与经营、不参与盈余分配的，视为房屋租赁。
所需材料
1 、 房地产权证明或其他合法权属证明原件及复印件各一份；
2 、 租赁双方身份证明或者法人、其他组织的登记注册证明的原件或复印件各一份；
3 、 房屋租赁合同；同意房屋出租证明（涉及共有产权）出租委托代管房屋的，受委托人应当提交委托人授权的出租证明原件一份；转租房屋的，转租人应当提交出租人同意转租的证明原件一份。
窗口办理流程
1、申请：租赁双方当事人提交租赁合同或到村居流管服务站填写《房屋租赁合同》等材料，并可选择是否选用证件快递服务；
2、受理：工作人员审核提交资料是否齐全；
3、决定：工作人员上门检查该房屋是否符合出租条件，根据实际情况录入租赁系统，打印《租赁备案证明》，给予登记备案或注记备案，加盖公章；
4、根据提交材料时候的需求，证件窗口自取还是快递寄送。
网上办理流程
1、网上申请：申请人通过网上预申请（网上办事大厅钟村服务站；
http://t.cn/Rf7eWHq），并可选择是否选用证件快递服务；
2、网上预受理：镇街流管中心通知租赁双方当事人提交租赁合同或到村(居)流管服务站填写《房屋租赁合同》等材料；
3、审查：工作人员审核提交资料是否齐全；
4、决定：工作人员上门检查该房屋是否符合出租条件，根据实际情况录入租赁系统，打印《租赁备案证明》，给予登记备案或注记备案，并加盖公章；
5、根据提交材料时候的需求，证件窗口自取还是快递寄送。
办理时限
法定期限：3个工作日
承诺期限：3个工作日
办事窗口
钟村街流管中心窗口
工作时间：星期一至五上午8:30-12:00,下午2:30-5:30.（节假日除外）
地址：钟村街毓秀东路7号
联系电话：34711234
交通指引
公交指引：钟村锦绣文化中心站下车
地铁指引：地铁：乘坐地铁3号线，在汉溪长隆站出站换乘地铁接驳10A等公交线路到钟村锦绣文化中心站或钟村牌坊站下车
收费标准
不涉及收费
【记者 王建毅】
（部分资料整合自网络 ）
【编辑 严直高】
来源：微社区e家通钟村在线（微信号xxsbejtzc）