一.小区概况
明发商业广场建成于2009年，由明发集团南京房地产开发有限公司开发建造，业主自筹物业代为管理。
小区至今已有10年的时间，小区有一定年份，不过好在小区物业的积极维护以及业主的悉心爱护，小区外立面保持的十分良好，整体看上去比实际楼龄小很多。
小区共建有住宅6栋，共计178套房。
小区绿化率仅20.0%，小区绿化率较低，居住体验较差。
二.房价走势
小区目前均价为17304元，低于商圈均价（35475元），低于行政区均价（26520元）。小区整体均价偏低，在当前区域内属于价格洼地，对刚需群体及房产投资者而言，是不错的选择。近6个月以来，小区房价呈现下跌趋势，小区保值性较弱，对投资者而言有一定的贬值风险。
三.主打户型
小区主打的户型是50平米的2居室。小两居室，满足一家人的基本需求，是刚需过渡的不二之选。
四.交通概况
小区距离最近的地铁站软件大道仅270米，距离地铁站较近，步行十分钟内可抵达，公共交通便利。
五.教育配套
本小区无对口小学，家长需自行选择周边小学。
本小区无对口中学，家长需自行选择周边中学。
六.生活配套
小区三公里内有久九伴广场，可满足居民日常购物，餐饮娱乐等需求。
小区三公里内有南京市中医院，江苏职工医科大学教学医院，可以满足居民日常就医的需要。
七.小区评分
总分：4.0分
价格优势：5分
教育质量：2分
交通配套：5分
