最近央妈妈降息动作频繁，开启了政策刺激。
6月13日早上，央妈先是操作了一笔逆回购利率下调，中标利率下降了0.1%，变成了1.9%。
紧接着6月13日晚上，央妈妈公布常备借贷利率下调。
隔夜、7天、1个月品种，也都分别下降0.1%，一天内进行了两次降息。
同学必问：你说的啥意思？
这个解释起来很复杂，有兴趣的时候可以“搜搜”，今天我们讲你懂的了的——这俩调降对银行来说是好事，能帮银行降低成本，同时满足银行流动性需求。
降成本的效应，又会逐步传导到整个市场。比如，会让融资*款贷**的利息变便宜，所以很多人就更期待6月20日即将公布的LPR了。
因为一般来说，完整的降息周期是这样的:
逆回购利率调降——常备借贷便利利率调降——LPR调降
叠加之前五大行国有银行，存款利率下调。最近股份制银行也纷纷跟进。银行的各方面成本压力，都已经得到释放。所以现在市场预期，LPR利率大概率会跟随调降。
但是不一定就在本月，也有可能是下个月。
很值得期待呀！之前吐槽房贷利率高的小伙伴有希望降降了。
乐山现在房贷多少呢，还能再降吗？
商业房贷利率=5年期LPR+银行加点，银行加点是房贷合同签下来，就固定不变了。想要房贷利率下降，只能盼着LPR降下来。
大家都知道现在乐山的公积金*款贷**利率只有3.1，商业房贷利率只有4.1%，我看很多人都在捶胸顿足，留言说自己就是大冤种，曾经那5%，6%+的简直没眼看。
然而，现实往往更扎心。
从“贝壳”研究数据来看，5月百城首套主流房贷利率平均是4%，全国已经有超过80个城首套房利率进入3字头，像柳州等首套最低3.7%，天津、沈阳等城市首套最低3.9%，而且，如果6月20日LPR下调，市场预计各地的房贷利率，还有进一步下调空间。
有粉丝在问小小编：不知道现在该买房，还是先不买？
如何看待未来市场
新政刚出，没有这么快传导到市场上，但是随着未来LPR下降，势必会影响一部分买房人的置业心态。目前，乐山商业*款贷**利率是4.1%。*款贷**利率如果下调，对意向购房人群来说，肯定是个利好消息。
一方面是月供压力的下行，二是总*款贷**利息也会一定程度上减少，买房相对轻松一点。
其次是新房供应，今年乐山或将有新地块，从而锁定为数不多的客户、资金，对周边二手房产生挤压。由于新房房源供应量一直充足，并且促销优惠不停，价格战激烈等，二手房回暖的速度并不会太快。
随着供需和政策的变化，预计乐山二手房楼市仍会出现行情高低，但幅度不会大，整体以稳为主。不得不承认，今年整体的市场行情之下，一批二手房业主为了快速变现只能割肉卖房。对于前期炒房负债急需出手的炒房客来说，只能牺牲利益缩短成交周期。
但是对于刚需来说，倒是从中可以捡漏，不少挂牌虚高的小区，成交价也将逐渐恢复正轨。
后记：说点和*款贷**没有关系，又有点关系的，小小编自己的想法。
一部分人说就业形势不好，朋友圈却辞职到处旅游，一部分人买车买房，一部分人被剥夺双休做牛马，敢怒不敢言，这个世界还是那个世界，有钱还是有钱，没钱还是没钱