*款贷**购房已经成为一种购房方式，原因当然是购房成本越来越大、需要的资金金额越来越高，对一般人来讲，能够一次性全款购房的可能越来越小；同时，通过*款贷**购房也可以提前实现有自己住房的目标。
大家都知道一般的商品住房当然是可以申请住房按揭*款贷**购房的，除非购买的住房土地、规划和产权有问题，只要是五证齐全的楼盘都没有什么问题，但是有朋友问，购买安置住房可以*款贷**吗？
首先，我们看看安置房与一般的商品住房有什么区别呢？
曾经，大多数人理解的安置住房是指*迁拆**安置房。实际上，安置住房不仅仅是*迁拆**安置房，还有一些各种形态的安置住房。
一般而言，传统意义上的安置住房是对那些因城市规划、土地开发等原因进行*迁拆**而安置给被*迁拆**人或承租人居住使用的房屋。
目前我国安置房主要分为三大类：
第一大类是*迁拆**安置住房。这一类好理解，就是在进行城市*迁拆**和住房建设过程中，房产开发公司在开发的过程中对于*迁拆**人员进行安置的住房。有的叫*迁拆**房，还有的叫回迁房。这一类安置住房与一般商品房没有本质区别，有房产证，可自由上市。但是在住房的品质和户型设计方面可能会略低于同类的商品住房，同时，电梯等配套设施程度也略差于同类商品住房。
第二大类是政府由于各种原因分配的商品房或配购的中低价商品房，如经济适用住房、廉价住房等。这一类安置住房的房产虽然也是属于购房者个人所有，但是都有规定一定的年限如五年内不得上市，如有的五年后才可以办理房产证。这一类住房与商品住房的根本区别就在于有这个规定的时限的规定。
第三大类是各种社会福利和保障安置住房，如共有产权住房等，这一类安置住房属于不完全产权住房；还有政府产权住房，居住者只有使用权没有产权。
其次，安置住房可以*款贷**吗？哪些安置住房可以进行*款贷**购房？
安置住房能不能*款贷**购房取决于住房的安置性质，特别是取决于产权状况和市场交易状况，也就是说取决于住房的处置便利程度和变现的程度。
第一大类的*迁拆**安置房，完全可以进行*款贷**购房
虽然是由于*迁拆**因素为*迁拆**户购置的中低价商品房，但是由于产权证的产权属性与一般的商品住房没有本质区别，所以，完全是可以申请按揭*款贷**购房的。但是按揭*款贷**的金额可能与同期的一般商品住房略有不同。毕竟两种住房的市场价值不同。按揭的金额和按揭的比例可能都要略低于同类的市场商品住房。
第二大类分配和配购的安置住房可以分为两类：
一类是一定的年限以后有产权的、可以上市交易的，在购买时不能通过*款贷**进行购买，当然就不能申请*款贷**；
二类直接有产权并可以上市交易的，就可以申请*款贷**。
第三大类属于没有产权或者不具有完全产权的，不能进行*款贷**购买。
安置住房的情况比较复杂，在购买时一定要搞清楚，特别是想通过*款贷**购买的人，一定要清楚哪些是可以*款贷**的，哪些是不能*款贷**的。（作者：麒鉴，财经金融评论）
