2021年9月10日，北京市推出了《 北京市医疗卫生设施专项规划(2020年-2035年) 》，里面就提出：
按照中央确定的疏解项目清单，协同推进部分 央属在京三级医院 向京外， 重点向雄安新区、北三县区域疏解 。
而根据最新的消息透露：国家卫健委下属的“ 中日友好医院 ”正式选定大厂潮白，建设“ 中日友好医院大厂院区 ”。
这是第一家北京三级甲医院外迁“ 北三县地区 ”。
大厂潮白 ，是整个北三县地区距离 北京城市副中心 最近的板块，在大厂县的行政域名被称之为“ 祁各庄镇 ”。
将来 厂通路 开通后，祁各庄镇的大厂潮白将会成为北三县地区 距离环球影城最近的地区 ，距离控制在10公里左右。
2021年9月14日，河北廊坊地区的“ 大厂县 ”正式公布了《 大厂祁各庄镇控制性详细规划（地块层面） 》批前公示的公告，这是廊坊北三县和通州“ 四统一 ”以后的第一个“ 地块层面的控制性规划 ”。
这一版“ 控制性规划方案 ”和2018年版相比，明显有了翻天覆地的变化，这一版控规方案已经把大厂潮白彻底“ 北京化 ”了。
也就是说，跟 燕郊、香河 相比，大厂潮白的 北京元素 几乎实现了全覆盖，从 交通、产业到配套，甚至到未来的人口组成 等等，已经全面的，彻底的“ 北京化 ”。
从区位上看，距离北京城市副中心15公里范围圈的“ 北京新二环 ”，仅有两个板块：一个是“ 燕郊镇 ”，一个是“ 祁各庄镇 ”。
但燕郊镇目前的开发密度已经非常高了，常住人口甚至超过60万人，几乎70%以上的三河市人口都集中在“ 燕郊镇 ”。
因此燕郊要想彻底“ 北京化 ”，几乎不可能，没有利用空间。
而祁各庄镇的“ 大厂潮白地区 ”，常住人口规模目前仅有3万左右，而未来规划常住人口有望超过15万人，未来至少可以承接北京人口转移超过10万人左右。
因此大厂潮白从区位和人口发展规模上看，“ 北京化 ”的潜力非常巨大。
第一，厂通桥+友谊大桥+M101号线+副中心线+京唐城际，轨道交通全面“北京化”。
最近北京城市副中心的M101号线已经基本确定了“ 线路方案 ”：
将从宋庄地区的“ 商务园 ”穿过“ 运河商务区 ”、“ 张家湾 ”，最后从“ 小甘棠 ”站向大厂潮白地区延伸。
这条线路预计会在2022年实施动工。
而从本次“ 祁各庄镇控规 ”上看，M101号线在大厂潮白地区的走势是从“ 通州小甘棠站 ”直接通往“ 大厂高铁站 ”，几乎穿过了整个大厂潮白地区。
根据这个长度，我们预判M101号线可能将会在大厂潮白地区设置“ 三个站点 ”： 祁各庄站+人民大学站+大厂高铁站 。
很明显，M101号线在大厂潮白的出现，重点服务对象就是“ 中国人民大学的三区四基地 ”项目。
“ 祁各庄站 ”重点服务“人大文化创意产业园区”，“ 人民大学站 ”服务于“人大社区和人大附中校区”，最后通往大厂高铁站，与京唐城际实现换乘。
这是在“平谷线”之后，第二条北京地铁进入北三县地区。
除了远期的M101号线之外，大厂潮白地区最快的轨道交通就是 2022年年底实现通车 的“ 京唐城际 ”，这条线路的开通将会带动北京人口开始向大厂潮白地区转移。
根据大厂的“十四五规划”： 京唐城际实现开通，副中心市郊铁路开通，厂通桥开通，M101号地铁“大厂延伸线”实现开工。
从总体上看，祁各庄镇的交通规划重点是“北京化”，彻底强化了大厂潮白和北京城市副中心之间的“互联互通”，整体向西发展。
第二，“ 中日友好医院大厂院区 ”选址确定，与“ 人大附中大厂校区 ”一起构成大厂潮白“北京化”的顶级城市配套。
本次“ 祁各庄镇控规 ”最大的惊喜在于确定了“ 中日友好医院大厂院区 ”的基本选址方向。
从土地功能控规上看，“ 中日友好医院大厂院区 ”的选址应该确定在潮白家园的北侧，早安北京的东北侧，临近人大社区。
而根据大厂“ 十四五规划 ”里提及：中日友好医院大厂院区 占地面积高达216亩 ，总建筑面积45万平米，总投资居然 达到了30亿。
毫无疑问，这是一个“ 三级甲医院 ”项目，二级甲医院达不到这样的规格。
这样一来，在一个小小的“大厂潮白地区”，就拥有了两大顶级的“北京城市配套”：“ 三级甲 ”的中日友好医院大厂院区+ “12年制 ”的人大附中大厂公立校区，其中 人大附中将会在2023年首次招生 。
人大附中大厂校区属于“ 12年制 ”：小学+初中+高中，同时还将设置“公立国际高中部”，是一个“超级学校”。
大厂潮白的配套已经彻底“ 北京化 ”了。
第三，以“中国人民大学文化创意产业园”中心，构建产业“北京化”。
中国人民大学在大厂除了人大附中，最重要的就是“ 中国人民大学文化创意产业园 ”项目，这个项目总占地286亩，总建筑面积接近60万平米。
该项目将借助 中国人民大学出版社 在文化出版等方面的资源优势，打造 北京出版文化企业 的聚集平台，预计2021年底完成首批企业入驻。
综上所述，我们可以看到在通州和北三县的“ 协同发展 ”之后，北三县地区正在逐渐的“ 北京化 ”，从轨道交通、城市配套到产业结构，已经逐渐成为了北京资源平台的承载地。
而大厂潮白在“北京化”改造上最为彻底，厂通桥+M101号线等交通建设全部来自于北京出资建设，人大附中等教育资源也来自于北京资源导入，中日友好医院的医疗资源也是来自于北京。
甚至在产业层面上，也是有北京的中国人民大学来搭建平台。
这个目前常住人口不到3万人的“ 小城镇 ”，未来5-10年极有可能将会成为承载北京疏解10万人口的“ 北京城市后花园 ”！
【加入北京群，请私信大山老师】