阳光100后海

岳麓区岳麓山大学城商圈内的阳光100后海，小区由阳光100（湖南）置业发展有限责任公司建成于2014年，由阳光100物业服务有限公司进行管理。

小区概况

小区距离建成已有6年，小区整体较新，房龄较短，外观几乎与新房无异。相较于同区域其他小区，也是年代较新的二手房。小区属于成熟社区，可立即居住，房屋质量、物业管理有保证。在价格上也有一定优势与吸引力。

在小区居住舒适度上，小区容积率为1.6，小区规划合理，整体布局较为宽松。楼间距较大，居住体验良好。

小区绿化程度很高，绿植的栽种与修剪也格外用心，且有专门的休闲长廊等，是同家人一起茶余饭后的好去处。在价格上，优势较低，资金较充足且注重居住体验的购房者可以抓紧下手。

房价行情

截止2020年4月，小区挂牌均价为11108元/平方米，高出岳麓山大学城均价（1.10万/㎡）119元，低出岳麓区均价（1.26万/㎡）1525元。小区价格在岳麓山大学城商圈内处于较高水平，但因位置较偏僻，在岳麓区看来，还是具有一定价格优势。未来也有一定上涨空间，刚需一族与投资者可适当考虑。

小区保值性与同区域其他小区相比不占优势，但仍可期待其升值潜力，意向购房者可持续关注价格走势。

近6个月以来，阳光100后海成交量在岳麓山大学城排名第1。小区整体流动性较好，二手房交易需求持续走高，是购入的好时机。

推荐户型

小区户型种类齐全，小到40㎡的1居、大到182㎡的4居户型都可以在小区内找到，总房价在42万~258万之间，可满足多种购房者的个性化需求。

当前小区主力户型为舒适二居室，给孩子快乐成长的天地，电梯房，大大提高生活品质。

交通配套

小区附近没有公共交通配套，不能很好满足居民的出行需求，对于没有代步车与购车打算的购房者需谨慎考虑。

教育配套

小区对口公立博才阳光实验小学，博才阳光实验小学是普通学校，学校教育质量平平，师资配备一般，是一所普通小学，对学校教学质量要求较高的购房者可慎重考虑，但不得否认，小区价格优势十分明显。

健康医疗

小区周围没有大型三甲医院，居民的大病就医需求不能得到良好满足，对于家中有老人的购房者需多加权衡。

小区附近的医疗配套较完备，基础就医可前往昌恒康复医院，中南大学职工医院，长沙瑞华医院。常见病症就医的需求被很好满足，避免了去三甲医院排队的麻烦，出门即能及时看病就医。

综合评分 2.5分

价格优势 明显

3分

小区价格在商圈区域内处于较高水平，但因位置较偏僻，在行政区看来，还是具有一定价格优势。未来也有一定上涨空间，刚需一族与投资者可适当考虑。

教育配套 普通

2分

小区对口学校为普通小学，教育质量平平，明显缺乏竞争力。小区房价较低，对刚需购房者而言是不错的过渡之选。

交通配套 不便

2分

小区周围没有公共交通配套，日常上班需求及出行需求均不能被满足。远距离的上班族要慎重考虑。刚需族可做过渡选择。

医疗配套 齐全

3分

小区周围没有大型三甲医院，居民的大病就医需求不能得到良好满足，但好在有多家大型综合医院，可以满足基础的就医需求。

小区对比

除了阳光100后海，岳麓山大学城板块还有哪些二手房小区可供选择？

以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：

• 阳光100国际新城西区（建筑年代：2016；均价：9999.0元/㎡）
• 中南壹号院（建筑年代：2016；均价：10007.1元/㎡）
• 长盛花园（建筑年代：2015；均价：10578.5元/㎡）
• 润嘉公园道（建筑年代：2014；均价：10197.0元/㎡）
• 湘桥佳苑（建筑年代：2014；均价：27700.0元/㎡）

以上即为幸福里对阳光100后海的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎*载下**幸福里app看房选房。