房地产泡沫最后如何收场

结合最近的消息和政策我们可以遇见的就是房地产这个说了很多年的泡沫快要破了关键是要慢慢的破掉，还是一次来个痛快的改开以来，中国貌似走的都是先富精英主义，要的是效率，怎么能最快的达成目标怎么来，这样就让一部分精英先富起来，可是这句话还有后半部分呢，先富带动后富啊。

但是后富的人什么时候才能被先富的人带动起来呢

按照现在的节奏来看，这个时间应该很快很快就会到来了

都说互联网有记忆，那咱们回忆一下

1、首先是学区房概念，学区房概念现在只有在家长心里和中介从业人员心里存在，任何官方都已经不在提及自己是XX学区了，最近一次和法律相关专业的人聊天，我说东城区一套房子多少钱，他说怎么这么贵，我说是学区房，他茫然的看着我问，哪来的学区房这个说法，国家也没有认可啊。

下面找一个百度的截图，自己品品

2、教师轮岗制度，极大的平均化教师资源，再一次淡化学区概念，加强教育公平。

3、租售同权，以及租售并举，租售同权可能发生在人口聚集红利后的某个时段，因为户口制度控制了人的流动，但是租售同权可能就会和租售并举一同打开这个局面，换成另外一种新的方式。

4、国有企业下场购入商品房，转换成廉租房等多种形式出租。

5、房产税去年就提出了，相信很快就会正式推出

怎么收就等具体细则吧，到时候就知道咱们到底是继续先富精英主义，还是后富群众主义了。

那为什么说房产泡沫就会破掉呢，多军们还抱有着土地财政，金融杠杆，地方税收等一系列绑定的说法。但是，我看到的就是，现在一切政策都在加速推出，降息，降准，降首付，并没有激活市场，现在就差直接让房子降价了，有可能这就是先富精英主义时代已经准备要落幕了。

后富群众主义

后富主义相当于走群众路线，以前是小一部分人有钱，现在是让大一部分人都平分这些钱。

大家在过去的三四十年都理解了，金字塔逻辑，也就是通俗说的2/8定论，20%的人掌握着80%的金钱。

但是房产税要实施了，看这个的税收取方式大致上，咱们就能猜想出是什么方向了

如果是一刀切的每个人1%收取，那就是继续先富精英主义，因为最终还是群众接盘买单！

如果是自住一套免收，超出一套，超过面积，递增收，越多越收，越收越多，是不是可以理解这个就是共同富裕的雏形。

在联想到最近张艺谋出售别墅，上海豪宅集体跳水，他们是不是会比大多数人更接近信息的顶端，你就慢慢品品这些新闻串联下来后和公布的政策结合一起，好好品！

最近看到的，国企进场拍地，北京 太阳宫中建玖合府，原来我以为是国企拍地，为了稳地价，但是现在我又有感觉是不是，以后民企就没得玩了，现在各个民营房企资金链紧张，碧桂园也是岌岌可危，这个时候国企下场频频拿地，直接购买商品房做政策性住房和廉租房，同时扇风租售同权和租售并举，再提租赁市场建设，这个你在好好品品！

一切都是国有企业在进驻，先富精英主义可能真的就是夕阳无限好了，近不近黄昏就看接下来的政策走向了。

到底会走向什么样的市场呢

在国外的房地产市场里面

如果你通过投资房地产市场赚钱，能赚到钱、但是相对不会很多，因为大多数健全良性的房地产市场内，租售都是并举的，但是现在各种调控政策并举，降息，调低首付比例，宽松准入门槛，除了降价，让我看到了好似美国次贷危机时候的感觉，次贷危机就是很多信用并不良好的人因为政策支持要进来准备借东风赚一波，但是没有看到自己头上的韭菜长的又脆又绿。

并且咱们大多数人，已经被这几年所谓的房地产造富神话煽动的内心早就饥渴难耐了。

我前几天聊天，就听了一个事情，女性，国企单位，让诈骗的骗走了100万，在听了一些XX说房大V的理论后，现在就想用父母的房子做抵押，*款贷**出钱来，准备进房产翻身，说的是国家这么鼓励老百姓买房，现在不买，以后政策变了，更买不了了，说主要咨询武汉房产，我听了以后反问我的朋友一句，武汉那个地方，买房的人有本地的吗，得到的答案就是没有，我又问，本地人都不来买这一手资源，那这个姐姐凭什么认为涨价以后，人家就会去主动接盘呢，对方和我相视一笑。

我想，这个时候验证你是不是一颗好韭菜，这就看你是不是自觉的冲进房地产去投资了，当然我说的投资，是那些人口凝聚力不足的地区。

像北京这种地方，投资还是可以的，就是千万选择好。

在房地产投资的这条路上，已经没有普涨是肯定的了，也没有岁月静好了，未来还是那句话，共同富裕，但是如果你拥有的是一个好的资产，还是会有人用应有的价值去交换。

在一起都在路上的时候，需要做的是选择对的，拒绝别人PUA

更多的是新时代的到来，你做好了准备了吗？