省会第4周（1月22日至28日），石家庄楼市又有新变化，普通住宅继续大幅上扬，但刚刚有点热乎劲的公寓又出现遇冷新情况。
第4周，石家庄普通住宅成交623套和7.47万平方米，成交均价16962.6元/平方米；公寓成交123套和0.68万平方米，成交均价14945.24元/平方米，13个项目有成交，但成交集中在3个项目，占总量的72%。
住宅成交623套 成交均价16962.6元/平方米
根据石家庄克而瑞机构对2018年第4周省会楼市分析，石家庄普通住宅成交623套和7.47万平方米，成交均价16962.6元/平方米，成交量大幅上扬。其中，高新区成交数量最多，成交353套。
当周，瀚林甲第开盘销售、集中成交，本地项目的市场占有率上升。不过，除这个项目外，全国性房企开发项目仍占据成交前列的大多数席位，本地项目仍面临缺乏亮点、稳定货量和营销亮点等问题，难以持续抓住市场眼球。
近期，首置需求和首次改善需求较活跃，80至100平方米和120至140平方米两个户型面积段的成交情况较好，加之160平方米以上也有一定表现，改善需求整体表现更好。
公寓成交123套 成交均价14945.24元/平方米
2018年第4周的石家庄公寓成交123套和0.68万平方米，成交均价14945.24元/平方米，当周13个项目有成交，但成交集中在3个项目，占总量的72%。
本周公寓市场成交规模呈现出腰斩态势，市场缺乏亮点，第3周时，省会14个公寓项目有成交，7个项目成交在10套以上。
部分项目为扭转这一局面，推出购房首付款分期支付和特价房等措施，旨在刺激需求释放，但公寓需求的主体仍为投资需求，当前观望心态较为浓厚。
克而瑞分析，公寓成交主力面积段位于40到60平方米，成交100套。桥西区成交量最多，达到40套，其次是高新区，有37套。
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近日，记者从石家庄市城乡规划局网站了解到，石家庄市城乡规划局发布“关于润江府建设项目设计方案批前公示的通告”。 通告显示，润江府项目由河北润洋房地产开发有限公司报建申请，项目位于正定新区，具体地址为西至奥体街、北至华阳路、南至迎旭路、东至天泽大街；用地性质为其他普通商品住房用地，用地面积为5.92公顷（约合88.8亩），属于新建项目。
由总平图可知，润江府项目总建筑面积14.3827万平方米，地下建筑面积4.8847平方米，拟建设住宅、地下车库、配套公建等；项目容积率为2.0，绿地率为35%，配套设施有托老所、文化活动室、社区卫生服务站、社区回收等。
文/河北青年报记者解保童
编辑/王晓优
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