农业还能投资吗？
农学谷商学院，共建乡村产业生态社群。如果你看到这怕了犹豫了就可以划走了。今天我们不聊情怀聊聊生意。前几年房地产老板还有钱的时候，有的老板就想财富权势都有了我得追求健康。反正有钱投个几百上千万亏了都不要紧。包个几百亩地种点有机菜，养点有机的猪牛养鸡，自己吃着也方便，自己带朋友去玩也是采菊东篱下，悠然见南山多好。
结果第一年的产出环境就让你失望透顶。怎么能这么搞？朋友来了面子往哪放？拨资金整顿环境，出高薪请经理人、建暖棚种四季友谊赛，造联动温室搞新奇特的品种。接下来你就会发现农场的投入越来越大。当初以为几百万的事不但投资翻了10倍，还占用了大量的精力，而且是越管越乱越管越亏，最后割肉退出。并且得出结论：好人不能去搞农业会磨掉你所有的进取心和成就感。
最近我们在参与一家大型国企的农业项目政策性银行*款贷**，最优惠的利率给到三点八。做生意的一看利率眼里都冒光太低了。和融资成本动辄七八个点以上相比和白送没有区别，但利率放在农业上尤其是粮食上能赚钱吗？我敢说没有财政补贴的情况下依然用不起。粮食的利润率只有1%2%。
为什么各地尤其是农业大部分的土地违规事件那么多？因为种粮的基本农田转换成一般耕地，种植经济作物效益能提高10倍。如果转化成建设用地那都是百倍千倍万倍的收益。但随着耕地红线的划定三区三线的划分，土地政策越来越严格，碗口粗细的水泥桩都能被卫片侦测发来协查通知。随着技术手段的提升漏洞，一个个都被堵住了。
那问题来了，农业还能投资吗？还值得投资吗？特别是转行农业的还能赚钱吗？从85年学校成立，我们一直有一个基层调查的传统，太远了就不说了。近十年尤其是2015年以来我们观察到的统计到的：转行农业的90%都没留下，存活率只有10%，残酷的10%。如果你看到这怕了犹豫了，就可以划走了。要是没有长期坚持下去的打算想赚快钱，最好在还没开始的时候就结束。
如果你还没走，究竟怎么才能挤进残酷的10%？在这个行业里久了很多人学习过无数的成功模式，参观过大量的成功项目。但就是纳闷为什么别人的项目都很成功，自己一做就亏？你上网去搜这些成功的案例和成功的村庄，所有的经验报道都是冠冕堂皇的话说吸引年轻人回村创业，村子就发展起来了；但吸引年轻人回村创业的多了，后来干不下去又都跑回城里去了。
怎么不说自己是如何操作的？吸引社会资本进入乡村投资，村里有个地痞流忙砸人家玻璃不让开业。怎么不告诉你是怎么处理的？因为有些话真的没法在媒体上说各地都在倡导发展乡村旅游，但没人告诉你乡村旅游发展的先决条件发展方向：100个学袁家村的烂为99个。
为什么？一个普普通通的村子普普通通的民宿一年能吸引上千个考察团3万多名考察者外来投资者到乡村投农业到底能赚哪些钱不能赚哪些钱，有些能公开说有些真不合适；5月底请了东西南北中全国5个省份；5个地区乡村振兴的样板村都能盈利并且活的都不错的村，操刀的运营人在农业部北区有一个内部分享会。到时还有布里的产业司规划院的处长把脉金融央企老总坐镇解决资金难题。
真想要在行业内长久发展，建议你来一趟。