租房，你会吗？分辨不清真假房源，还没签约就要钱，这些情况你都遇到过吗？关于租房这些事必须知道！
选房、看房时应注意什么
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建议大家先在网站上选好房子；
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为了安全起见，请至少带上一个朋友一起看房；
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看房的同时可以就房屋的价格和提供的相关设施与房东一一核实，看是否真实。如果是合租的话要搞清楚合租人的相关信息，以免造成不必要的争端。
看房也要货比三家
房源地段的选择
房源地段的选择好的房子首要是安全，没有消防隐患、房子结构安全、治安情况良好。租房的时候，不能单考虑宿舍的价钱高低，更重要的是考虑交通，上班是否很方便，还有租的宿舍，透光如何，是否通风，安全性，这些问题要优先考虑。其次，为了安全起见，请至少带上一个朋友一起看房；
房源配套设施、家电等问题
居住区内交通要方便。菜市场、食品店、超市等居民每天都要光顾的基层配套，服务半径最好不要超过150米。有无家电对生活质量影响较大，所以，出租房中有无家电、有哪些家电及家电质量也是选房过程中需要考虑的。
租房定金、押金的问题
看中一套房，不要急着马上下定金，应该先留房东的电话号码，然后货比三家，要记住，选择最合适自己的。如确定租房应该和房东商量好租房合同、租房押金等问题，保证自己的租房权益。租房者最好不要一次*交性**付大笔的年租或半年租，而应选择季付、月付租金。因为这样即使有事情，租房者的经济损失也不会太大。如果要交付大笔的租金最好不要草率决定。
签租房合同时应注意什么
房屋和价格谈好之后就可以约时间签租房合同了（合同一般在网上都可以Down），签合同的时候一定要提醒房主带上房产证和身份证以及身份证复印件，如果房屋是*款贷**购买的，可以索要购房合同和购房发票来确定房主的身份，同时也避免出现一房多租和骗租的情况。
在签合同时一定要把权利义务分清，例如房租、水电、煤气、电话、有线电视等费用如何缴纳，每月何时缴纳房租，房屋设施如果非人为损坏该由谁负责维修，如果房东提前终止合同该如何赔偿等。合同越详细越好，不要因为怕麻烦仅仅口头协议。
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承租的房子是否还有租于其他人
防止房主将屋子同时租于两人以上
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承租的房子是否被抵押
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承租的房子是否已经被出售
防止房主将其出租后，又卖出；
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租赁合同很重要，最好找专业人士咨询意见
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要辨别好出租房房产证的真伪
最后合同一式两份，信息一定要相符，同时将房东手里的钥匙索要过来，租房时要注意，不可将贵重物品放在房内。
总之要特别注意以下几点
房屋产权看清楚，各项证明要备齐
选定房源后，要确认房屋产权是否清晰、所有证明（证明确是他本人）及房东本人真实身份证明等是否齐全，以避免“二房东”情况的出现。
规划前景调查清，约定租期矛盾少
如果准备长租，调查下房屋的规划前景，确定能租住至少一年。这项都要在合同中约定好，以防不能履行完整的租期，避免装修费用及精力的损失。
家居装修列清单，金额责任商量先
在房东在场的情况下检查房屋内的物品、装修、附属物的状态是否完好、新旧程度等，列出清单并与房东明确好责任，及出现损坏后需要承担的金额。
押金别忘要收据，入门换锁莫忘记
房东一般会要求一个月的房租作为押金，缴纳时一定要索取收据。退房时记得凭收据退还押金。入住之后最好要求房东更换门锁，避免前租客遗失钥匙等问题的出现。
口头协议难确定，合同清晰免问题
双方就以上各项谈好责任和义务后，一定要签署一个书面合同，写清楚双方的约定内容，不能单单口头协议，以免租住后出现纠纷。
编辑：胡勇