凤凰网房产石家庄站讯：2019年10月18日下午2:30，石家庄主城区7宗土地出让，土地编号[2019]042、044-049。其中[2019]045/046号地因无人报价流拍，[2019]048未达底价流拍，其余4宗土地成功出让，成交总面积约83.82亩，成交总价9.96亿元。
地块详情：
[2019]042号地块
由石家庄市中央商务区以27900万元竞得。
该地块曾于8月30日的土地出让活动中因最高报价低于底价而流拍，为中央商务区用地。
位于解放西街以东，和平路以南，解放大街以西，星光路以北，宗地面积为10222.91平方米（约15.3亩），容积率≤5.77，土地用途为商服用地，出让年限40年，起始价为27400万元（1787.35万元/亩），该地块曾于8月30日的土地出让活动中因最高报价低于底价而流拍，此次重新入市。
[2019]044号地块
由河北怀特集团股份有限公司以17900竞得。
地块曾于5月16日挂牌，并于6月18日宣布停牌，此次为该地块第二次入市，预计为怀特商业项目。
位于富强大街西，槐安路南，宗地面积为8904.74平方米（约13.3亩），容积率为建筑面积：≤48347平方米，土地用途为商服用地，出让年限32年，起始价为16200万元（1212.57万元/亩）。
[2019]045号地块
无人报价流拍
从位置了解，该地块目前已有在建项目，案名翡翠家园。
位于光明日化厂北，工人街东，胜利北大街西，宗地面积为32730.66平方米（约49亩），住宅容积率为≤3.0，≥1.0，土地用途为住宅、商服用地，出让年限分别为65年、35年，起始价为49100万元（1000.00万元/亩）。
该出让的商品住房用地项目，须按照项目总建筑面积10% (5%为廉租住房、5%为公共租赁住房)以上的比例配建公共保障房。配建的廉租房无偿交给政府，产权归政府所有；配建的公租房政府按建筑安装成本价回购，产权归政府所有，建安成本价以财政局评审中心的评审价为准。
[2019]046号地块
无人报价流拍
该地块位置为旧建华百货大楼，此次挂牌出让后将建住宅及商服。
位于建华北大街东，北宋路南，中山东路北，宗地面积为12020.57平方米（约18亩），住宅容积率为计容建筑面积：48932平方米，土地用途为住宅、商服用地，出让年限分别为64年、34年，起始价为22000万元（1220.19万元/亩），该项目已列入2013年城市棚户区（危陋住宅区）改造计划，按政策免于配建保障性住房。回迁房总建筑面积56982.14平方米。
[2019]047号地块
由河北金麦加房地产开发有限公司以27500万元竞得。
位于变电街东西两侧，和平西路以北，宗地面积为17120.6平方米（约25.6亩），容积率为2.42，土地用途为住宅、商服用地，出让年限分别为70年、40年，起始价为23600万元（919.00万元/亩），根据2017年4月14日市政府关于保障房配建政策的签批意见，该地块须按照项目地上住宅建筑面积5%以上配建保障性住房，并无偿交付给政府。
[2019]048号地块
流拍
从位置上可以看出，该地块属于贾村改造。
位于方盛路南，体育大街东，宗地面积为184976.08（约277.4亩），容积率为≤2.7，土地用途为住宅、商服、教育用地，出让年限分别为70年、40年、50年，起始价为208500万元（751.46万元/亩），该地块回迁房建筑面积：住宅14780.05平方米（含地下1580.05平方米）。商业1859.26平方米，公建16.1平方米。
根据市住建局反馈意见，根据2017年4月14日市政府关于保障房配建政策的签批意见，属于城中村改造范围的地块不再配建保障房；不属于城中村改造范围的地块须按照项目地上住宅建筑面积5%以上的比例配建保障性住房，并无偿交予政府。
[2019]049号地块
由石家庄跃林房地产开发有限公司以26300万元竞得。
从位置可以看出，该地块为众美凤凰里用地，属赵卜口改造地块。
位于裕泰路北，南茵东街东，仓裕路南，宗地面积为19631.05（约29.4亩），住宅容积率为≤2.2，土地用途为住宅、公共管理与服务用地，出让年限分别为70年、50年，起始价为23800万元（808.15万元/亩）。
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