川渝一家亲，成渝世代仇。
这是流传于西南地区民间的一句俗语，虽达不到「仇」的地步，但关于重庆和成都这两座城市，在互联网上却是吵的昏天黑地。
抛开屁股看脑袋，成渝哪有什么深仇大恨，无非是有产者和无产者的立场不同罢了。
当然，这仅是内部争吵，当两者之一出事时，另一方总是首先站出来声援。就像母校一样，只能自己吐槽，轮不到外人来指点。
这种内部吐槽之所以愈演愈烈，还是跟成都与重庆这几年的发展差距越来越大有很大关系。
那么，这种差距到底是怎么来的呢？
成都向左，
重庆向右
成渝两城最近几年差距确实拉的越来越开，感觉重庆甚至已经跟不上成都的步伐了。按照左倾、右倾惯用术语，
成都向左，重庆向右。
成渝何时走向「分裂」？
在2016年之前，成都和重庆几乎没什么差距，产品基本都偏刚需化，套均面积都是在建面95㎡左右，总价也都是在70万上下。
△ 成渝2012-2022年面积变化情况，杨一自制图
但自2016年始，成都逐渐甩开重庆了。
成都楼市进入「严格限制期」，房票难得，甚至逐渐演化成一圈层、二圈层、三圈层房票。而重庆楼市依旧宽松，基本也就是限制「三无」，但其实这也很好突破。
大学毕业后的同学，分别选择了成都和重庆，个人资产的命运也逐渐分野。
到2022年，重庆套均面积是113㎡，套均总价是172万。成都是144㎡，总价是315万。
面积更大更舒适的同时，反映的是成都的购买力更为雄厚。
△ 成渝2012-2022年总价变化情况，杨一自制图
成都像一个筛子，把四川、*藏西**等大西南，陕西、甘肃、*疆新**等大西北的省份的有钱人，全给筛了过来，作为成都楼市的后备军。
而重庆则像一个磁铁，吸过来的几乎全是区县的，再就是夹在成都和重庆中间的那些人，几乎都是刚进城的，购买力确实有限。
成渝分别作为强省会城市和直辖市，所承担的责任完全不同，城市发展路径也完全不同。
与其说， 成都向左，重庆向右。
不如说， 富人向左，穷人向右。
成都，
你背叛了杜甫！
其实，重庆的房地产并没有那么不堪，在改善市场上成都占了一点便宜，但在顶级豪宅市场上，重庆反而能超过成都。
在200万以内的刚需市场里，成都、重庆在2016年之前是差不多的，甚至成都的刚需客户还要更多一些。
但2017年之后，成都的刚需房迅速减少，从最巅峰的259451套，减少到2019年的71326套，跌幅高达73%
而重庆的刚需房，则从巅峰时的231404套，减少到2019年的179823套，跌幅仅有22%。
在这一转型时期，成都迅速抓住机会，一跃跳出刚需时代进入改善时代，而重庆很明显慢了一拍。
△ 成渝200万以内的房子销量，杨一自制图
当然，这种慢一拍到底是幸福还是不幸，难以评价。
对城市有产者而言，成都无疑是巨大的幸福，而买不起成都的只能缩到角落默默疗伤。
对城市无产者而言，重庆无疑是巨大的幸福，较低的上车门槛给了更多人买房的机会。
杜甫曾在成都喊出了“安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜”，结果这一理想最后在重庆得到了实现。
成都，你背叛了杜甫！
进到改善时代的成都，直到2019年才真正甩开重庆，其改善房的销量是重庆的2倍还要多。
2018年是重庆改善房的巅峰，但也只有7202套，此后便极速下滑，成都则继续高歌猛进，2019年销量高达10848套，是重庆的2倍。
△ 成渝300-500万的房子销量，杨一自制图
而在豪宅市场上，成都并没有从重庆这边捞到多少好处。
2017-2019这三年，重庆顶级豪宅的销量都是远超成都，龙湖舜山府、金科九曲河、香港置地两江峯、壹号半岛、中铁建西派城等，如过眼烟云，重庆的顶级产品一晃而过，至今仍未回到巅峰时期。
△ 成渝1000万以上的房子销量，杨一自制图
那是重庆房地产的光辉岁月，也是重庆地产人的高光时刻，每天都有无数的外地人来重庆参观产品，重庆的房子也能得到世界的关注。
所以，重庆从来都不缺好的产品，重庆缺少的，一直都是，强劲的购买力。
成都主要靠
城市营销？
国际物理学家Geoffrey West曾提出过「超级有机城市」理论，他说：城市规模（交通网络等）越大，城市的创造力（专利、发明等）越强。
如果一座 城市 比另一座 城市 大50倍，那么该 城市 的创新能力不止强50倍，而是130倍，并且创新系数会随着 城市 规模扩大而递增。
一点一点的优势逐渐累积起来，让成都的先发优势比重庆空前的大，最后在短短的几年时间里大幅超过重庆。
很多人都说成都主要靠城市营销。
确实，在城市营销方面，成都的身段一直都比较灵活，而重庆更像是个老实人，成都都城市营销了10多年了，重庆后知后觉于2018-2019年才在抖音上大幅推广，洪崖洞、李子坝和磁器口开始走进几亿人的抖音推荐页面。
成都各方面也确实优秀，2000多年来的天府之国，和较少战乱而保留下来的巨量财富，再加上产业的适时转型升级，让它能够承接的起因城市营销慕名而来的大流量。
2011-2018年，成都的电子信息行业收入占比，从17%猛增长至31%，成为第一大产业。2020年电子信息产业规模更是高达10066亿元， 这是成都首个产值破万亿的产业。
△ 成都规上工业营业额占比，图源网络
成都电子产业发达，被称为「ipad之都」，这是跟郑州的「iPhone之都」相对应的，而且王者荣耀这种国民级手游也从成都走出来，互联网产业在成都要比重庆发展的好的多，成都的集成电路基础也要比重庆好。
△ 成渝集成电路产量（亿块）对比，图源网络
在发明创造方面，成都也比重庆表现略好一些。成都科研经费占GDP比例为3.11%，而重庆仅有2.11%，超过全国平均水平。成都每万人的专利拥有数高达48件，排名全国第6名。而重庆仅有11件，是重庆的4倍。
△ 成渝科研经费和专利拥有数对比，图源网络
还有更多数据就不一一贴上来了，重庆的产业转型升级之路任重而道远啊。
成都向左，重庆向右。
成都现在已经慢慢变成了富人的游戏区，未来会有更多的人被逼到重庆这边来吗？
5年后再看成渝！